Last posts on promoteurs2024-03-29T15:59:50+01:00All Rights Reserved blogSpirithttps://www.hautetfort.com/https://www.hautetfort.com/explore/posts/tag/promoteurs/atom.xmlAlbert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlLE CHANTIER DU GRAND PARIS EXPRESS FAIT AUGMENTER LA TAXE D’AMENAGEMENT DANS LE TRIANGLE D’OR DE VANVEStag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2017-10-13:59886302017-10-13T05:00:00+02:002017-10-13T05:00:00+02:00 La Note de Conjoncture publiée par l'Observatoire Foncier de la Région...
<p><img src="http://vanvesauquotidien.hautetfort.com/media/01/00/3027592490.jpg" id="media-5704304" alt="" /></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 14pt;"><strong>La Note de Conjoncture publiée par l'Observatoire Foncier de la Région Ile de France fait ressortir une forte dynamique des marchés fonciers en 2016. En progression de +7% avec 20,5 milliards d'euros échangés, les ventes se concentrent avant tout dans la zone urbaine, en particulier dans les territoires de la Métropole du Grand Paris (MGP), et autour des futures lignes de transport comme c’est le casà Vanves du côté du Cos Montholon. «<em>Les quartiers des futures gares du Grand Paris Express ont vu les transactions foncières progresser de +26% en 2016, pour des valeurs cumulées en hausse de +28%. Cette forte dynamique en 2016, qui prolonge la reprise relevée en 2015, fait suite à la période de contraction des marchés observée depuis 2011. Cependant, elle s'accompagne d'une hausse des prix des terrains constructibles</em> ». Mais ce n’est pas le cas à Vanves, car il n’y en pratiquement pas. </strong></span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 14pt; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif;">Vanves est bien sûr concerné, au clos Montholon, dans ce fameux triangle d’or pavillonnaire pour l’instant (Av. de la Paix, av du Général de Gaulle, Rue du Clos Montholon) et en environnement immédiat, où 700 logements devraient être construit d’ici 2024 et s’ajouteraient à la centaine existant. La pression est forte sur les propriétaires sollicités par les promoteurs qui leur promettent des ponts d’or. «<em>Des désenchantements sont prévisibles s’ils ne sont pas attentifs alinéas (écrits en petits) des contrats qu’ils signent avec eux. Ils risquent fort, au final, d’être payé moins que la valeur de leur terrain</em> <em>et de leurs biens </em>» prévient une vanvéenne spécialiste de l’irbanisme et du foncier. Tout en regrettant que la ville laisse faire, sans avoir prévu un plan d’aménagement d’ensemble dans cette partie de Vanves, sans prononcer le mot de ZAC car depuis le traumatisme de la ZAC Saint Remy dans les années 90, les élus ne veulent plus en entendre parler. Avec le risque du n’importe quoi ! </span></p><p style="text-align: justify;"><span style="font-size: 12pt; color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span style="font-size: 14pt;">La municipalité s’est bornée à instaurer un taux majoré de la part communale de la taxe d’aménagement (qui comprend deux autres parts régionale et départementale. Son taux était de 5% jusqu’à présent et varié selon le rythme de construction constaté dans la commune : Elle a rapporté 194 549,80 € en 2015, 99 577,97 € en 2016. Alors que la gare est en cours de construction, la commune a déjà été saisie de demandes de permis de construire représentant 144 logements dans le triangle d’or. Comme l’arrivée de nouveaux habitants va générer des besoins en équipements, notamment scolaires – La ville envisage d’agrandir le groupe scolaire du Parc – elle a décidé lors du conseil municipal du 27 Septembre dernier de porter à 10% le taux de sa part communal dans ce secteur, le taux de 5% étant maintenu sur le reste du territoire. « <em>Il est normal que les promoteurs soient mis à contribution</em> » a déclaré le maire de Vanves. </span> </span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlVANVES PAR LE PETIT BOUT DE LA LORGNETTEtag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2015-06-30:56481452015-06-30T05:00:00+02:002015-06-30T05:00:00+02:00 Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4...
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A Vanves, peu d’associations ont pris position, et peu de politiques en dehors du Modem à l’époque où il existait encore dans notre commune. Il avait exprimé quelques oppositions, alors que les maires de Vanves et d’Issy les Moulineaux soutiennent ce projet. Ainsi, le Collectif contre la Tour Triangle qui méne le combat conte ce projet depuis l’origine, constatait que <strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"> «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> </em></strong><em style="mso-bidi-font-style: normal;">2 des 3 tours du pont d’Issy ont été abandonnées. Les offres de bureaux surabondantes sur ce secteur, ont très certainement contribué à décourager les investisseurs qui manifestement, ont bien du mal à trouver des locataires « rassurants » (promesse de bail pour convaincre les banques de financer ce type d’opérations immobilières visant à construire des IGH fort coûteux, puisque le prix est multiplié par 4 à 5 pour un immeuble moderne BBC respectant le plafonnement parisien à 37m. Les actions des associations locales que nous connaissons bien (ACTEVI, Val de Seine Vert, Environnement 92) ont de toute évidence, contribué à cette prise de conscience et à l‘évolution du projet, le maire UDI André Santini limitant ainsi le risque politique (échéance électorale à venir) induit par la construction d’IGH indéniablement « impactants », annoncés « modernes » mais peut être désespérement vide à termes, comme c’est le cas à la Défense où 4 IGH ne trouvent pas de locataires </em>» indique Olivier Rigaud l’un de ses portes paroles du collectif qui fait la liaison avec la tour Triangle. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Dans ce cas, la situation est un peu différente car Unibail a annoncé financer l’opération sur ses fonds propres pour contourner cette difficulté bancaire de taille (mais avec des loyers identiques à ceux du projet de bail 2011, et donc toujours en deça des prix des marchés. Unibail pourrait y loger ses bureaux pour contourner dans l’immédiat, le problème de trouver des locataires</em> » ajoute t-il. </span></p><p class="MsoNormal" style="margin-right: 20.3pt; text-align: justify;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: large;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">CONSTRUCTIONS : </strong>A Vanves, on n’édifie pas des tours, mais on construit, comme ont pu s’en rendre compte les participants aux réunions publiques de quartier du printemps 2015. Plusieurs projets ont été présentés : Une résidence para-hôtelière à l’angle Henri Martin/Marcel Yol à l’emplacement de la société Fêtes et Feux, et une résidence classique de 21 logements tout à côté face au parking du Palais Sud du Parc des Expositions lors de la réunion du quartier du Plateau. La résidence de 42 logements de First Avenue face à la gare SNCF Vanves-Malakoff lors de la réunion du quartier Centre Ancien-Remy : 32 logements en accession et 11 sociaux répartis en 3 cages d’escaliers. Enfin, lors de la réunion des Hauts de Vanves, MDH a présenté son projet d’immeuble d’angle à la pointe des rues Raymond Marcheron et de la République : 38 logements en accessions à l’emplacement de deux beaux pavillons verdoyants. Cet immeuble s’étendra sur 645 m2 de superficie avec 4 étages et un 5éme en retrait, avec un soubassement correspondant au terrain naturel, 39 places de parkings accessibles par la rue de la République. Le chantier qui devrait durer 18 mois devrait occasionner quelques nuisances notamment rue de la République (souvent embouteillée à ce niveau par les camions BTS garés en double file. Mais tant le promoteur que la ville ont tout prévu parait il avec régulateur de trafic et sentinelle. </span></p><p class="MsoNormal" style="margin-right: 20.3pt; text-align: justify;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: large;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">PETARDS : </strong>Des bruits sourds comme de gros pétards deviennent ces derniers temps à Vanves une plaie. Il est vrai que le 14 Juillet approche. Le summum a été atteint non pas rue de Châtillon où des individus, pour faire plus de bruit et réveiller tout le quartier, les font exploser en pleine nuit dans un milieu fermé, mais au Stade de Vanves, Dimanche en fin d’aprés midi. Alors que le tournoi open de tennis venait de se terminer par la victoire d’un clamartois contre un vanvéen, et que les discours avec remises des coupes (et des chéques) se déroulaient comme à l’habitude, des jeunes se sont amusés à allumer de tels pétards sur le terrain synthétique, en courant dans tous les sens, lorsqu’ils explosaient. Et comme dans un film de Jacques Tati, absurde extrême, retentissaient, à ce moment là, les applaudissements venant du tennis. Un effet « bœuf » comme diraient ces jeunes. Et dans cette assemblée bon chic bon genre, se trouvaient tout de même le maire, l’adjoint aux sports et le conseiller municipal délégué aux sports. Même les gardiens se planquent, car ils se seraient fait agresser par ces jeunes lorsqu’ils ont essayé d’intervenir. Par contre la police serait intervenue rue de Châtillon pour arrêter les causeurs de ces troubles qui seraient les mêmes que ceux du Stade de Vanves. </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">RUGBY :</strong></span><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Au terme d’une finale complètement survolée par notre équipe et remportée sur le score de 60 à 8, l’équipe des Servals de Vanves est championne d’Ile de France de D5 FFSE</em> » annonce Laurent Cazenave-Lacrouzt, président des Servals Vanves-Malakoff. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">A l’issue de notre première saison - cette équipe de compétition étant indépendante du Stade de Vanves - nous remportons donc notre première trophée et avons su gagner les faveurs du public par un jeu dynamique tourné vers l’offensive. L’année prochaine sera la saison de la confirmation avec de nombreuses arrivées prévues et un nouveau titre à aller chercher !</em> »</span> </span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlLA GALERE A VANVES DES RIVERAINS DES CHANTIERS ARISTIDE BRIAND : « c’est le bazar ! »tag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2014-07-04:54040712014-07-04T05:00:00+02:002014-07-04T05:00:00+02:00 Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4...
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Pascal Vertanassian, maire adjoint qui animait la réunion a eu face à lui, des riverains tout à fait mécontents « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">du ballet de camionnettes (blanches) qui ne sont pas mieux que les camions</em> » lorsque le gros œuvre est terminé. D’autant plus qu’il s’agit de nombreux sous traitants moins bien maîtrisés par l’architecte ou un chef de chantier comme c’est le cas lors de la phase gros oeuvre </strong></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">« <em style="mso-bidi-font-style: normal;">C’est le bazar !</em> » selon les riverains. Malgré la présence du régulateur qui fait de son mieux «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> pour contraindre les récalcitrants</em> » entre 7H et 9H et qui a été confirmé par la mairie lors de la dernière réunion publique du quartier des Hauts de Vanves. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Il a fait pas mal d’écrémage. Mais certains passent à travers les filets et arrivent maintenant à 5H</em> » constatait le DGST (Directeur Général des Services Techniques) qui a donné un bilan de son activité : Sur 150 matinées de présence, 90 l’ont vu intervenir pour stopper les livraisons avant 7H30, heure du démarrage des chantiers, car les nuisances se déroulent entre 7H et 9H lorsque les camions arrivent et que les riverains partent au travail. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Maintenant, ils viennent avant la mise en place du dispositif chaque matin alors que le régulateur est là dés 6H ! </em>» Et il a donné des exemples avec l’enlèvement d’une benne utilisée sur le chantier Vinci : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Elle a été enlevée et remplacée une première fois à 5H55. Je suis intervenu pour dire au chauffeur de ne pas venir avec 7H30. Le lendemain, il est venu à 5H</em> » a raconté M.Deschamps qui a été menacé par l’un d’entre eux qu’il a repoussé. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Les chauffeurs n’en n’ont rien à foutre ! </em>» selon un riverain qui s’est vu entendre dire par l’un d’entre eux :« <em style="mso-bidi-font-style: normal;">J’arrive de Charleville Méziéres. J’en ai rien à foutre de vos conneries !</em> ». Sur le chantier d’Akera Proderim (résidence Atelier) qui est en cours de finition, 14 camionnettes sont arrivées un jour en même temps pour décharger et ont bloquée la villa des Matrais. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> Les chauffeurs sont désagréables ! Il n’y en a un un qui est arrivé à 7H. Il n’a pas pu décharger la terre avant 11H. Et bien il est resté là avec son camion qu’il a bricolé, en mettant la musique à fond. Un autre a bloqué pendant une heure la villa des Matrais à l’heure des départs à l’école et au bureau et il est allé boire un café à la gare en prenant son temps </em>» ont raconté les riverains de la villa des Matrais. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Maintenant, j’appelle la police systématiquement »</em> a indiqué le régulateur. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> Nous examinons avec le maire comment la police municipale peut venir vous rejoindre et vous appuyer </em>» a indiqué Pascal Vertanassian. </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Les représentants des promoteurs avaient fait le point sur l’ensemble des chantiers auparavant : Un est terminé, la Villa Coche, « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">les trottoirs ayant été complétement refait et la zone restituée en l’état initial</em> » selon le DGST. Un autre est sur le point d’être livré, le 14 Juillet prochain, puisque ses habitants pourront commencer à s’installer dès le 1endemain : Il s’agit de l’Atelier (26 logements) d’Areka Proderim à l’angle de la Villa des Matrais et de la rue Aristide Briand en cours de finition. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Les plantations seront réalisées en Novembre</em> » a indiqué le représentant du promoteur qui a dû répondre à des riverains mécontents de l’endommagement de la chaussée provoqué par les camions lors du chantier, et un affaissement provoqué par la décompression des sols, en réfutant sa responsabilité au vu du rapport de l’expert : «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> On ne peut pas laisser comme cela une chaussée défoncée par vos camions ! Pourquoi ne faites-vous pas comme Vinci qui a remis en ordre entièrement l’impasse Marcheron </em>» a demandé Gérard Laubier à ce représentant qui chipotait sur l’état de la rue en ayant une expression malheureuse : « <em>Ne nous prenez pas pour des vaches à lait ! </em>» après qu’un riverain eu estimé qu’il n’en était pas à 5000 € prés pour un tel chantier. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous avez détérioré notre qualité de vie depuis un an. Pourtant le chantier avait bien démarré, mais il se termine mal, avec cette rue endommagée, fissurée</em> » a surenchérit une riveraine. Le DGST a indiqué qu’il était intervenu auprés des promoteurs, des investisseurs qui se font représentés et sont très peu coopératifs dans le cadre de telles opérations. Contrairement à Vinci qui a refait entièrement l’impasse Macheron qu’il a utilisé pour son chantier en creusant une tranchée et qu’il a remis entièrement en état. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On a un promoteur à l’écoute et un autre qui ne l’est pas en se retranchant derrière son référé préventif</em> »</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Le chantier Vinci de 34 logements (projet Tandem) a vu se terminer le gros œuvre. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On est hors d’eau et hors d’air. On a commencé les cloisons, le carrelage, et les espaces intérieurs </em>» a indiqué la représentante de ce promoteur qui a dû faire face à une levée de bouclier contre le ballet des camionnettes des sous traitants. Le Chantier Martek de 63 logements (Villa Aristide) a pris 3 mois de retard à cause des ennuis rencontrés par l’entreprise de gros œuvre, une expertise judiciaire ayant été initié par les riverains de la villa des Matrais suite aux affaissements de terrains et fissures (très graves pour certaines) apparus dans les pavillons mitoyens. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> On est très motivé pour que les choses se terminent rapidement </em>» a indiqué son représentant. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous n’avez plus la main, mais vous pourriez pousser vos assureurs pour faire avancer les choses</em> » lui a demandé un riverain. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">J’ai visité les pavillons, et je ne souhaite pas que cela vous arrive</em> » a ajouté Pascal Vertanassian. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On se heurte à l’inertie du système</em> » selon un autre habitant qui demandait une intervention de la mairie. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Elle ne peut pas intervenir dans un contentieux entre deux personnes privées </em>» a indiqué le DGST - «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> mais vous pouvez bloquer le chantier ! </em>» - « <em>Il faudrait prendre un arrêté motivé ! Mais les moyens légaux sont activés et l’expert judiciaire prend du temps pour trouver un accord</em> ». L’expérience de ces chantiers dans ce quartier des Hauts de Seine devrait servir à mettre au point une meilleure stratégie et un plan de circulation et de stationnement drastique vis-à-vis des chauffeurs de camions et camionnettes de toutes sortes qui ne respectent rien à l’occasion du chantier Niwa</span><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> </span> </span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlVANVES, SES PROJETS, SES REUNIONS PUBLIQUES QUI DECOIFFENT, SES RIVERAINS QUI NE S’EN LAISSENT PAS COMPTER, ET DES PROMOtag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2011-12-14:39400272011-12-14T06:00:00+01:002011-12-14T06:00:00+01:00 La seconde réunion consacrée aux projets dans le secteur de la rue...
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-family: Times New Roman;">La seconde réunion consacrée aux projets dans le secteur de la rue Aristide Briand a été aussi chaude lundi soir que la première le 14 Novembre 2011 mais avec plus de monde dans la salle de séjour de la Maison de Retraites Larmeroux. 3 projets étaient présentés : Une résidence rue René Coche réalisée par un architecte et un promoteur qui connaissent Vanves, y<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>habitent ou y travaillent. L’ex-CAT où le projet projet de résidence hôtelière a été <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>abandonnée grâce à la mobilisation des riverains et remplacée par une résidence plus classique et acceptable par les voisins, réalisée par un grand groupe qui a du savoir faire, Vinci Immobilier Résidentiel. Enfin, à l’emplacement du garage, le promoteur Sofiane a présenté un projet qui a manifestement fait l’unanimité des riverains contre lui. A tel point que l’un d’entre eux faisant la comparaison avec celui de Vinci Immobilier a déclaré : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">J’ai hâte que le projet présenté aupartavant (donc Sofiane), soit repris dans deux ans par Vinci</em> ». Ambiance !<span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Et le maire a eu fort affaire en animant les débats avec autorité et bonhommie, tout en précisant la régle du jeu : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Cette réunion s’inscrit dans une pratique habituelle : les riverains doivent être informé sur les projets en cours d‘instruction par les services de l’urbanisme, grâce à ces réunions publiques où ils peuvent s’informer et réagir</em> ». Il a remis quelquefois les choses à leur place tant du côté promoteur (sofiane) – « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On va surveiller l’intégration de ce projet dans ce quartier. Si des réunions comme celles-ci sont organisées, ce n’est pas pour voir des plans faux, mais pour voir ce qui sera réalisé et implanté. C’est à vous d’apporter les bons plans !</em> »<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ou encore « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On part du principe à Vanves que si quelqu’un pose une question, c’est avec raison, que ce n’est pas un abruti ! </em>» - que des riverains notamment lorsque certains se sont plaints de subir des travaux depuis 6 ans rue Marcheron (commissariat, Jésuites, Rossi, Cogedim…) : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Ce n’est pas moi qui suis allé voir les Jésuites, ni Rossi pour qu’il déménage son hangar et ses bureaux. Si vous avez envie de réaliser un projet chez vous, vous ne me demanderez pas mon avis </em>» a-t-il réagit.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>De même lorsqu’une riveraine a demandé « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">pourquoi des logements sociaux ?</em> » en laissant entendre que c’était à la demande du maire : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Sofiane a fait ce qu’il a voulu. Je ne lui ai pas demandé de faire du logement social ou privé. Sachant que j’ai 800 demandes à Vanves. 10 logements sociaux c’est néligeable </em>» a t-il répondu. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">C’est toujours 10 logements de plus !</em> » a répliqué le promoteur. </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Celui-ci a conçu à l’emplacement du garage de la rue Raymond Marcheron un projet qui comprend 2 immeubles, l’un sur la rue (12 logements en accesssion) avec 5 étages + comble, et un autre derrière avec 10 logements sociaux donnant sur une ruelle et des espaces verts que ses auteurs ont cherché « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">à optimiser en dégradé vis-à-vis du voisinage</em> » selon leurs explications. L’architecte a expliqué « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">s’être inspiré du voisinage, avec de la brique</em> ». Mais les riverains ne l’ont pas entendu ainsi, le questionnant sur les vis-à-vis, le respect de la régle des 20 m, la hauteur des immeubles, sur la densité – «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> Tout autour, les immeubles sont beaucoup plus denses ! </em>» a tenté le promoteur en constatant que « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">c’est plus facile de parler contre </em>» alors que les voisins directement concernés le questionnaient sur la réalité des hauteurs et des espaces verts à l’intérieur de la cour, sur la disparition de luminosité pour ceux qui résident en face, rue Marcheron. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On peut<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>rien faire aussi</em> » a répliqué à un moment le promoteur excédé, revenant sur les matériaux utilisés, pierre de taille, enduit... « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">C’est plutôt élégant comme traitement !</em> » - « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Et vous avez des gens au fond de l’impasse qui vont se retrouver un bloc en face d’eux </em>» a surenchérit un riverain, alors qu’un second lui disait carrément : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous ne faites pas la preuve d’une bonne insertion </em>» en revenant sur « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">la non prise en compte des hauteurs, ce qui rend ce projet intolérable</em> » - « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">C’est un travail d’un an ! Les critiques sont le bienvenu. Ce projet ne porte pas atteinte au site, mais le met plutôt en </em>valeur » s’est à un moment énervé l’architecte. </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Les deux autres projets ont suscité des questions, mais beaucoup moins vives. Rue René Coche, il <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>comprend deux immeubles de 4 étages à taille humaine, s’intégrant dans l’existant et atténuant l’effet d’un mur pignon d’un immeuble voisin. L’immeuble en façade accueille des logements (12) avec porte cochére, façade traitée avec de la pierre et du zinc, l’autre derrière des duplex (2) et une petite coulée verte. Les riverains se sont inquiétés de la durée des travaux, de l’ampleur du chantier, du coût des logements – 7000 € le m2 et de leur étendue (70 à 90 m2). Une question a été posée sur le devenir de l’ex-DDE et de l’ex-CPAM 92 : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Il n’y a pas de projets définis pour l’instant</em> ». </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Sur l’ex-Cat, Vinci a réalisé un<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>projet beaucoup moins dense que le projet précédent d’une résidence hôtelière de 120 studios, et beaucoup mieux intégré dans le site pavillonnaire et résidentiel, en jouant sur la déclinivité du terrain sur ses 1700 m2 de surfaces constructibles : 34 logements en accession et 34 places de stationnements, répartis dans un immeuble donnant sur la rue Aristide Briand avec 25 logements répartis dans deux cages d’escaliers, porche d’entrée, et 8 duplex dans l’autre bâtiment derrière, - tous à 7000 € le m2 - <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>avec des espaces verts en<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>terre plein, et un accés piéton par l’impasse donnant sur la rue R.Marcheron. </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-size: 9pt;"><span style="font-family: Times New Roman;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">« <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Ce projet montre un apport manifeste (par rapport au précédent) car les riverans se sont battus. Vous vous êtes imposé des contraintes supérieures au PLU. Nous apprécions les efforts faits</em> » a déclaré l’un des riverains qui avait été à la pointe du combat contre le précédent projet, en ajoutant « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">n’avoir joué que son rîole de citoyen</em> ». Les questions ont concernés le statut de l’impasse, les hauteurs, les espaces verts… Un riverain est revenu sur la question qui décoiffe dans ce quartier, c'est-à-dire la succession de 3 chantiers important rue Aristidfe Briand : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">nous allons regarder comment phaser les chantiers pour pénaliser le moins possible les riverains. Il y a là un rapprochement à opérer entre ville et promoteur </em>» a répondu le maire en assurant qu’il regardera cela « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">d’une façon draconienne</em> ». il est vrai que les chantiers de ces trois opérations vont se réaliser pratiquiement en même temps.</span> </span></span></p>
J.-P. Chauvinhttp://jean-philippechauvin.hautetfort.com/about.htmlL'incendie suspect de l'hôpital royal de Versailles.tag:jean-philippechauvin.hautetfort.com,2009-10-05:24038552009-10-05T15:53:32+02:002009-10-05T15:53:32+02:00 J'étais au lycée Hoche samedi matin, au moment même où l'ancien...
<p class="MsoNormal" style="text-align: justify; margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt;">J'étais au lycée Hoche samedi <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>matin, au moment même où l'ancien hôpital royal (voisin de l'établissement scolaire), celui appelé aussi ancien hôpital Richaud, était en train de brûler : la fumée noire surplombait ma salle de cours mais sans danger pour les élèves ni le lycée lui-même, et l’agitation liée à l’incendie (sirènes de pompiers, hélicoptère survolant l’incendie, etc.) n’a guère empêché ma classe de Première S de l’heure de composer sur des thèmes aussi divers que « <b><i>L’Argent dans les révolutions industrielles</i></b> » ou « <b><i>l’automobile, moteur ou acteur de la 2<sup>nde</sup> industrialisation </i></b>»… Sortant de cours à 13 heures, les bras chargés de copies, j’ai alors aperçu les dégâts, considérables : la toiture dévastée et effondrée par endroits laissait apparaître un squelette de bois noirci dont des fumées continuaient à s’échapper par endroits.<br /> <br /> Il se trouve que, quelques jours auparavant, passant par la rue Richaud avec quelques collègues et regardant les dégâts du précédent incendie, celui survenu il y a à peine quelques mois et qui faisait suite à un premier feu en 2008, nous « plaisantions » (ironiquement, s’entend !) sur « <b>le prochain incendie</b> », évoquant <b>les appétits de quelques promoteurs ou de ceux qui souhaitaient transformer cet espace historique en centre commercial ou en appartements de standing</b> : nous ne savions pas alors que le samedi suivant nous repasserions au même endroit quand les flammes dévoreraient la partie jusque là épargnée de l’hôpital, triste ironie d’une triste histoire.</span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align: justify; margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt;"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="text-align: justify; margin: 0cm 0cm 0pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt;">Soyons clairs : <b>cet incendie est fort « étrange », à peine quelques jours après l'annonce qu'il était « sauvé » des promoteurs et mes collègues ne croient pas à un « malencontreux hasard » : 3 incendies en moins de 2 ans, c'est au moins un de trop...</b> Cet incendie remet en cause la restauration prévue (et annoncée par la municipalité le 24 septembre dernier) dont le coût vient évidemment de « flamber », c'est le (triste) cas de le dire... De plus, ce feu éclate dans les combles, semble-t-il, deux jours avant que le site ne soit sécurisé par la force publique : il n’est pas étonnant alors que les Versaillais rencontrés ces derniers jours ne soient pas dupes de ce qui s’est réellement passé et des enjeux financiers qui se cachent derrière une affaire qui rappelle d’autres lieux et d’autres mœurs que l’on croyait réservée aux scénaristes de cinéma. L’opération financière de sauvetage risque d’être remise en cause, et l’état désormais de ruine des bâtiments risquent d’entraîner des solutions plus « rentables », c’est-à-dire la vente à des capitaux privés qui ne manqueront pas de transformer cet espace en un lieu à « <b>fort rendement spéculatif et immobilier</b> », l’argument mis en avant par certains étant désormais que les Versaillais ne peuvent supporter seuls par des dépenses (et donc des impôts…) supplémentaires le poids de la réhabilitation du lieu… J’ai d’ailleurs lu sur des forums qui rapportaient l’information de l’incendie des commentaires qui ne comprenaient pas pourquoi garder un hôpital en ruines, fut-il un monument historique…<br /> <br /> Désespérant... Décidément, la cupidité reste la plus forte chez certains... Et certains promoteurs, disons-le comme grand nombre de Versaillais le pensent et le disent, sont des voyous !</span></p> <h3 style="text-align: justify; margin: 12pt 0cm 3pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-weight: normal;"> </span></h3> <h3 style="text-align: justify; margin: 12pt 0cm 3pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-weight: normal;"> </span></h3> <h3 style="text-align: justify; margin: 12pt 0cm 3pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-weight: normal;"> </span></h3> <h3 style="text-align: justify; margin: 12pt 0cm 3pt;"><span style="font-family: Verdana; font-size: 11pt; font-weight: normal;">Post-scriptum : des photos des dégâts et d’un appel à témoin sont visibles sur le lien du « Post » suivant :</span> <span class="MsoHyperlink"><a href="http://www.lepost.fr/portfolio/2009/10/04/1725331_incendie-de-l-ancien-hopital-royal-a-versailles-la-toiture-est-detuite.html"><span style="font-family: Arial; color: #800080; font-size: medium;">http://www.lepost.fr/portfolio/2009/10/04/1725331_incendie-de-l-ancien-hopital-royal-a-versailles-la-toiture-est-detuite.html</span></a> <span style="text-decoration: underline;"><span style="font-family: Arial; color: #0000ff; font-size: medium;">.</span></span></span></h3>
L'Hérétiquehttp://heresie.hautetfort.com/about.htmlJe ne me joindrai pas aux Promoteurstag:heresie.hautetfort.com,2009-06-20:22520172009-06-20T19:55:00+02:002009-06-20T19:55:00+02:00 Malgré toute l'estime et le respect que j'ai pour Christophe Ginisty,...
<p>Malgré toute l'estime et le respect que j'ai pour Christophe Ginisty, blogueur émérite et militant du MoDem fiable et engagé, <a href="http://www.ginisty.com/Lancement,-ce-matin,-des-Promoteurs-du-Mouvement-Democrate_a173.html">je ne rejoindrai pas ses Promoteurs Démocrates</a>. J'ai pour habitude, quand j'envisage d'engager la construction d'une demeure, de me préoccuper des fondations avant toutes choses. Or, il me semble que les Promoteurs Démocrates mettent largement la charrue avant les boeufs. Oh, bien sûr, il y a quelques suggestions que je rejoins, les ayant faites moi-même pas le passé : le shadow cabinet, pourquoi pas. <a href="http://heresie.hautetfort.com/archive/2008/03/20/un-shadow-cabinet-pour-le-modem.html">Je l'ai déjà proposé il y a un certain temps</a>. La nécessité d'un porte-parole, soit, à condition d'avoir quelque chose à dire.</p> <p>Mais, dans l'immédiat, l'essentiel n'est pas là, à mes yeux. L'essentiel, c'est le corpus programmatique. Or, dans le flux de nouvelles affligeantes qui frappent notre mouvement à la suite des élections européennes, j'ai une bonne nouvelle à annoncer aux militants et sympathisants du MoDem. Nous avons désormais tout le matériau nécessaire pour bâtir notre corpus programmatique. Notre mouvement existe depuis deux années, désormais, et, avec les interventions de nos têtes de file, à commencer par Bayrou lui-même, mais surtout le formidable travail accompli lors de nos conventions thématiques, nous disposons à l'heure actuelle de quoi constituer ce corpus avec un nombre suffisant d'entrées thématiques. De ce point de vue, ceux qui ont coordonné la campagne européenne ont abattu un très gros travail.</p> <p>Je n'ai pas fini de les éplucher, mais quelle richesse dans le propos et quel dommage de ne pas avoir su mettre en valeur les interventions et les propositions qui en ont surgi. Les discours de clotûre de Bayrou lors de ces conventions étaient excellents : quel dommage qu'il ne s'en soit pas inspiré lors de ses interventions pendant la campagne des européennes.</p> <p>A titre d'exemple, il a suffi que je publie <a href="http://www.lepost.fr/article/2009/05/20/1543980_les-paysans.html">une seule fois sur le Post</a> un extrait d'un de ses discours sur le monde rural et les paysans pour qu'il soit aussitôt repris en une et lu de nombreuses fois. Voilà quelle était la voie à suivre.</p> <p>Ce dont nous avons besoin, à l'heure actuelle, c'est d'individus capables de relire tout ce matériau considérable, de le synthétiser et le présenter par entrée logique. Voilà ce dont nous avons besoin. Le site de campagne du candidat Bayrou lors des présidentielles était extraordinairement clair grâce à cette présentation. Le modèle existe, nous n'avons plus qu'à le répliquer en l'améliorant : le wiki semble tout à fait l'outil adapté pour cela, à condition qu'il soit simple d'utilisation. Des amateurs et des bénévoles feront dans plus de 90% des cas, toujours moins bien que des professionnels, même si parmi ces bénévoles et ces amateurs, on peut en trouver, de temps à autre, qui travaillent comme des professionnels.</p> <p>Il y a une propension fâcheuse, au sein de l'appareil militant du MoDem à vouloir sans cesse réinventer la roue. On y parle toujours de grands projets, on évoque de grandes idées, mais c'est presque toujours dans la réalisation que le bât blesse. Nous nous vantons de nos CSP++, mais la réalité c'est que la compétence professionnelle n'est pas aussi aisément transférable dans le travail programmatique et l'organisation d'un mouvement politique. Qui a coordonné des commissions ou un groupe sait combien il est difficile d'obtenir une réalisation approfondie en temps voulu.</p> <p>Je crois qu'il faut faire preuve de réalisme : quelle que soit la bonne volonté de sympathisants et de militants, elle ne suffira pas. J'observe les initiatives qui foisonnent, et ce qui me frappe, c'est de constater l'important taux d'échecs de ces initiatves. Forums, wikis, plate-formes, blogs collectifs, magazines "démocrates", réseaux "en mouvement" se sont multipliés au fil de ces deux annés, mais aucun n'a abouti à quelque chose de construit. Parce que lorsque l'on demande un travail de longue haleine aux militants, même s'ils sont bien intentionnés, au bout d'un moment, ils finissent par rechigner, et encore davantage si leur travail est critiqué ou trié (ce qui est pourtant nécessaire pour parvenir à une production de qualité).</p> <p>Pour être direct, il suffit de comparer les plate-formes <a href="http://lesdemocrates.fr/">lesdemocrates.fr</a> et <a href="http://www.forumdemocrate.fr/">forumdemocrate.fr</a> pour mieux comprendre mon propos. Je ne désire pas vexer l'équipe qui a travaillé sur la seconde, car je sais qu'elle y a mis beaucoup de son coeur, mais ce n'est pas un hasard si la première plate-forme a été préférée à la seconde. leforumdemocrate n'était objectivement pas opérationnelle (pas de forums, pas de blogs, accès au wiki aussi mystérieux qu'abscons) et ne l'est toujours pas. lesdemocrates.fr n'était pas aboutie (pas de forums, pas de compteurs statistiques pour les blogs, pas de wiki) et ne l'est toujours pas d'ailleurs, mais elle était suffisamment avancée pour pouvoir être mise en route. Après quelques cahots initiaux, elle a assez vite trouvé son rythme de croisière, sanctionné tout récemment par un référencement dans google actualités. lesdemocrates.fr est une plate-forme qui a été réalisée par des professionnels. Les miracles n'existent pas, il n'y a pas de secret. Quand Christophe, qui s'était beaucoup investi dans ce projet avec toute une équipe de développeurs, de militants et de blogueurs a évoqué ce sujet avec moi, je n'ai pas eu le coeur de le vexer et de lui dire tout de go le fond de ma pensée car je savais que ce projet lui avait été cher. Le réel est inflexible, il finit toujours par nous rattraper. Si Bayrou et toute l'équipe du MoDem n'avaient pas eu la prudence de s'adresser à un professionnel en parallèle de la demande faite à Christophe, le MoDem n'aurait pas disposé d'un site à peu près opérationnel pour les élections européennes.</p> <p>Je vois plein de bonnes intentions dans les propositions des Promoteurs, mais pour moi, elles prennent le même chemin que toutes celles qui les ont précédées : celui des oubliettes, faute de vouloir s'attacher à l'esentiel, et pour vouloir privilégier le superflu au nécessaire. C'est regrettable, parce l'oubli engendre la rancoeur et le découragement.</p> <p>Il vaudrait mieux avoir le courage de dire clairement aux militants que l'on n'attend plus d'eux de nouvelles idées, désormais, mais qu'ils mettent en forme l'existant. Voilà qui serait précieux et autrement plus utile...</p> <p> </p> <p> </p>
areuhhttp://tranchedevue.hautetfort.com/about.htmlJE SUIS VISITÉ...tag:tranchedevue.hautetfort.com,2008-03-01:14920892008-03-01T20:04:00+01:002008-03-01T20:04:00+01:00 Je suis visité, un peu comme au zoo, des curieux viennent voir ce qui se...
<p><img id="media-878031" style="border-width: 0pt; margin: 0.2em 1.4em 0.7em 0pt; float: left;" src="http://tranchedevue.hautetfort.com/media/02/02/1726788552.jpg" alt="202060603.jpg" name="media-878031" width="134" height="100" /> Je suis visité, un peu comme au zoo, des curieux viennent voir ce qui se passe derrière ce mur lézardé. Le promoteur offre les frais de notaires aux 10 premiers acheteurs de la future résidence grand standing de 41 appartements qui va s'élever à la place de cette vieille bâtisse construite en 1888 et qui ne pouvait recevoir que trois locataires dont moi.<br /> <br /> Ils passent et repassent dans la rue, comme des rapaces, leurs prospectus à la main ou en voitures qui ralentissent. J'en vois un qui sautille, un instant plus tard, je le vois tendre un appareil photo au-dessus du mur, je gueule : "ça va, vous voulez pas entrer ? Je ne vous gêne pas sur la photo ? Vous avez pensé aux cacahouètes ?".</p><p><br /> <br /> <a href="http://tranchedevue.hautetfort.com/media/01/02/284333304.jpg" target="_blank"><img id="media-878038" style="border-width: 0pt; margin: 0.2em 1.4em 0.7em 0pt; float: left;" src="http://tranchedevue.hautetfort.com/media/01/02/1655600108.jpg" alt="284333304.jpg" name="media-878038" width="137" height="103" /></a> Hier soir, je sors, je surprend derrière ma porte en ferraille rouillée (elle est d'époque) un couple de femmes âgées d'une bonne soixantaine d'années chacune, des soeurs peut-être, qui se tiennent par la main; elles sont habillées de la même façon et de la même couleur verdâtre. Elles essayaient de voir l'intérieur par la fente de la boite à lettres. Chacune d'elle tient une pub format A4 où un infographiste a dessiné le futur immeuble en lieu et place de "ma" piaule et de son jardin, et où un vendeur immobilier a agrafé sa carte.<br /> <br /> — "Vous voulez pas visiter en plus ?" que je leur envoie le plus désagréablement possible. J'ai des grandes facilités pour le désagréable depuis que la vie m'a tiré quelques grandes baffes dans la gueule et qu'elle décida de ne plus se passer mais alors pas du tout comme j'espérais qu'elle le fit.<br /> <br /> Elles hésitent, elles penchent en avant, se regardent, elles avancent, elles sont sur le point d'acquiescer, en plus !! Elles voudraient voir cette nature appelée à être bétonnée et goudronnée. Elles veulent voir toute cette verdure, qui va disparaître à jamais parce que des gens fortunés veulent investir dans le grand standing et, qu'elles ne verront jamais de leurs fenêtres.</p><p>Ben non, vous ne visiterez pas parce que je n’ai pas envie et parce que ça n'a aucun rapport avec ce que vous allez acheter et surtout parce que je n’en ai pas envie.<br /> <br /> C'est pas la peine de visiter, il n'y aura plus rien des ces vieux arbres, de toute cette verdure en pleine ville. Plus rien, de cette nichée d'hérissons qui me font bien marrer les soirs d'été, plus rien de ces couples de mésanges construisant méthodiquement leur nid avant d'y déposer de petits oeufs, fauvettes ou rouge-gorges...etc. Il y aura 41 appartements grand-standing, 41 chiottes G-S qui déverseront leur contenu à moins qu'ils ne soient tous constipés d'un coup, je raconte vraiment n'importe quoi, qu'est-ce qui m'arrive ?<br /> Vous savez pas, même l'autre maison qui jouxte la "mienne" va être démolie par un autre promoteur plus offrant. En tout, presque 3000m2 de verdure vont être détruits et remplacés par du béton haut-standing.<br /> <br /> Elles reculent doucement, se demandant si elles ont à faire à un violent.<br /> <br /> Tiens, une idée folle, et si je les assassinais tous ces visiteurs et que je les enterre dans la cave de cette maison qui va être rasé, ils n'auraient plus de clients les promoteurs... aucune promesse d'achat, il ferait la gueule le promoteur... et moi, je pourrais rester encore quelques mois sur place.</p><p> </p><div style="text-align: center;"><img id="media-878047" style="border-width: 0pt; margin: 0.7em 0pt;" src="http://tranchedevue.hautetfort.com/media/00/00/2068401166.jpg" alt="842051858.jpg" name="media-878047" /></div><p> </p>