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LES RENDEZ-VOUS A VANVES D’UNE SEMAINE A LA VEILLE DES VACANCES DE FEVRIER

2021-02-08T04:00:00+01:00

tLa municipalité a annoncé lors du conseil municipal de samedi qu’Alzheimer serait la grand cause de l’année pour la ville de Vanves qui a adhèrée à la charte «Vanves, ville aidante Alzheimer» qui a été signée Vendredi et fait l’objet d’un échange avec les membres du Réseau Municipal de Solidarité lors d’une Web Conférence jeudi dernier en fin de journée. Cette signature est le point de départ d’une année de sensibilisation et d'actions auprès des malades, proches et aidants.

C’était l’événement de la semaine dernière alors qu’une nouvelle semaine s’ouvre avec le retour du froid et d’une alerte à la neige avec un week-end particulièrement pluvieux notamment samedi qui, avec le couvre-feu a complétement vidé les rues et places de la ville, personne ne traînant dehors, même du côté du parc F.Pic

Mercredi 10 Février

A 18H à la mairie de Boulogne : Conseil Territorial de GPSO qui avalisera les modifications apporté au PLU de Vances pour permettre la construction de la tour hôtelière face à l’hôtel Mercure, avec son débat d’orientation budgétaire, sur la situation en matière de développement durable de son territoire

Vendredi 12 Février

A 9H30 au Conseil Départemental des Hauts de Seine : Isabelle Debré vice présidente participe à la séance plénière

A 24H30 au CESE : Conseil métropolitain de la MGP (Métropole du Grand Paris) auquel participe le maire de Vanves

Samedi 13 Février

A 11H En visio Conférence : L’Escal organise les »clésde l’info » avec Patricia Loison pour les 11/13 ans afin de lrs aider à décrypter et comprendre l’information

LETTRE OUVERTE DU COLLECTIF 4 SEPTEMBRE AU MAIRE DE VANVES CONTRE LA TOUR HOTELIERE

2020-12-01T04:00:00+01:00

«Ce n’est pas parce qu’on vote un PLU à 35 m qu’on est obligé d’accepter un permis de construire à cet hauteur» a écrit au maire de Vanves l’association du Collectif du 4 Septembre, en reprenant une expression du maire adjoint chargé de l’urbanisme d’Issy les Moulineaux. Ce Collectif regroupe des habitants attenant au parc des expositions de la porte de Versailles, de Vanves et d’Issy les Moulineaux fermement opposés au projet MixCité de la société Viparis, gestionnaire du parc, et qui ont réagi avec une lettre ouverte au Maire de Vanves, le 24 Novembre après avoir pris connaissance des décisions du conseil municipal du 15 Octobre dernier qui a donné un avis favorable à la révision de son PLU permettant cette construction

«Le projet MixCité consistait, lorsqu’il a été présenté aux riverains, en la construction de deux hôtels à Vanves (rue du Moulin face à l’hôtel Mercure) et à Issy les Moulineaux (angle des rues du 4 Septembre et Ernest RENAN), de 13 000 m² de bureaux et d’une résidence de type co-living avec 500 logements, le tout le long de la rue du 4 Septembre. Face aux protestations des résidents, y compris auprès des deux mairies concernées, les projets de bureaux et de résidence ont été suspendus (le caractère provisoire ou définitif de cette suspension n’ayant pas à ce jour été confirmé). En revanche les deux hôtels soutenus avec enthousiasme par les deux mairies devraient pouvoir obtenir sans difficultés les permis de construire» constate René Lory, président de ce collectif.

«Cependant, leur construction nécessite, dans les deux cas, une modification des hauteurs maximales autorisées par les actuels plans locaux d’urbanisme (PLU), nécessitant l’engagement d’enquêtes publiques préalables à ces modifications : 35 mètres au lieu de 25 m pour Issy les Moulineaux ; mais à ce jour aucune enquête publique n’a été lancée ; seule un comité spécifique à ce projet a été organisé par la mairie d’Issy en présence du DG de Viparis qui s’est contenté de confirmé la mise en œuvre de ce projet d’hôtel de 35 m et en rejetant toute possibilité de limiter cette hauteur à 25 m à la demande des riverains. Pour Vanves, les vanvéens ont pu découvrir l’engagement d’une enquête publique par GPSO (délégataire du PLU de Vanves en particulier) qui s’est déroulée du 21 septembre eu 15 octobre, pour une modification du PLU sur une zone dite «périmètre de hauteur spécifique», modification permettant de passer la hauteur maximale de 15 m à 37 m, soit la capacité de construire un hôtel de 12 étages nettement plus haut que le Mercure ou le Mama Shelter et le SOFITEL (porte de la Plaine), d’une hauteur de 7 à 8 étages. Toutes les observations d’habitants adressées au commissaire enquêteur sur la plateforme dédiée étaient unanimes pour rejeter un tel projet et pour les moins opposées demandaient de limiter la hauteur à 25 m (hauteur de l’hôtel Mercure). Le 15 octobre, le conseil municipal a été réuni pour donner un avis (parmi d’autres sujets à l’ordre du jour) sur cette modification n°2 du PLU de Vanves, avis qui sans surprise a été voté favorable par une majorité de conseillers municipaux. Ce qui nous a choqué, c’est le compte rendu qui en a été fait dans le magazine de la mairie « Vanves Infos » du mois de novembre, magazine censé être très largement lu par les vanvéens» précise le président de ce collectif, en ajoutant : «C’est ce compte rendu qui a motivé la «Lettre ouverte» que j’ai adressée au Maire de Vanves au nom de l’association» à la fin Novembre.

VANVES ET LES MUNICIPALES PAR LE PETIT BOUT DE LA LORGNETTE : Les surprises du PLU qui expliquent la densification en co

2020-02-22T04:00:00+01:00

« Nous savons que cette vague importante de constructions découle de changements du Plan Local d’Urbanisme (PLU) établi en 2011 et renforcé 2015 : il permet la construction sur la totalité d’une parcelle acquise, sans maintien de jardins ou vision de l’environnement architectural » indiquait l’association de défense des riverains de la rue Marcheron dans une lettre ouverte aux candidats aux élections municipales de Vanves au début de l’année, où elle demandait un moratoire de la construction. Et ses membres qui ont décortiqué le PLU ont fait des découvertes intéressantes à partir des documents consultables à la mairie ou sur son site internet qui confirment la volonté de densification de la municipalité sortante, sachant que les permis de construire sont bien signés par le maire, et non par instruits par l’intercommunalité que ce soit la Métropole du Grand Paris ou GPSO

Tout d’abord, ils ont découvert que le PLU de Vanves comme le PLH de GPSO indiquaient la construction de plus de 500 nouveaux logements entre 2015 et 2020, soit 90 par an. La mairie en a autorisé plus de 900 pour la seule année 2019, soit 10 fois plus comme ils ont pu le constater en regardant ce qui était affiché à la mairie

Ensuite, ils ont découvert dans une annexe du PLU (document réglémentaire), impossible à lire et à comprendre, qu’il est demandé, pour respecter le COS du Grand Paris que les espaces verts en terre plein représentent 10% sur un terrain constructible. Mais une modification est intervenue enlevant cette obligation pour tout terrain de moins de 200 m2 (au lieu de 100 m2 auparavant), mais surtout pour tout terrain à l’angle de plusieurs voies. Ainsi le promoteur peut acheter (à prix d’or) une maison ou un immeuble d’angle, avec les bâtiments de chaque côté, avec la possibilité de construite à 100% sur le terrain, sans aucun arbre, ni pelouse. Et à Vanves, comme hasard, tous les réalisations ou projets comportent un angle : Immeubles Legendre et devant la mairie, OGIC et Care Promotion, derrière, à l’angle Marcel Martinie/René Sahors , immeuble MDH, réalisé à l’angle des rues de la République et Raymond Marcheron face à l’école primaire Larmeroux, Résidence à l’angle des rues Pruvot et d’Issy, les projets First à la gare Vanves-Malakoff, Franco-Suiis av de la paix/Av de Général de Gaulle, mais aussi à l’angle Gabriel d’Estrée/Jullien etc….avec des balcons qui dépassent les trottoirs comme c’est le cas devant la mairie

Enfin, il est demandé dans le cadre du PLU, d’améliorer et d’entretrenir l’existant, c’est-à-dire valoriser son patrimoine, sachant que 5% de son habitat est dans un état médiocre, plus que la moyenne départementale, expliquant le nombre de logements vacants (8%) dont pour certains, l’état ne permet pas une location. L’ADRM a quelques craintes sur certains pavillons de l’avenue A.Fratacci, ceux de la Villa Dupont sur laquelle des rumeurs circulent, et qu’elle souhaiterait voir réhabiliter, mais aussi sur le centre des Impôts avec ce cédre du Liban (sur la photo) devant et un beau un jardin derrière

VANVES ET LE GRAND PARIS EXPRESS - 1) LE CHANTIER DE LA GARE FORT D’ISSY/VANVES/CLAMART

2015-01-06T05:00:00+01:00

La ligne 15 Sud, entre Pont de Sévres et Noisy Champs a donc été déclarée d’utilité publique par un décret paru dans le J.O. du 27 Décembre 2014. Occasion de s’intéresser à ce que dit le rapport du Commissaire enquêteur et sur ce qu’ont inscrit comme observations les riverains de la gare du Fort d’Issy/Vanves/Clamart dont certains ont créé une association (ARGC) qui se sont sentis concernés. Le rapport a constaté que chaque maire (des villes concernées) a insisté pour que le nom de sa commune soit indiqué si le nom des autres l’étaient à moins d’un autre nom comme celui du quartier « Clos Montholon » comme l’a suggéré Bernard Gauducheau, maire de Vanves. Pour la petite histoire, il ne fallait pas que le nom de Clamart apparaisse en premier dans la mesure où son ancien maire socialiste n’avait rien fait pour obtenir cette gare qui n’était pas prévu au départ, contrairement à son collègue centriste de Vanves qui peut en porter la paternité avec l’aide d’André Santini (UDI), président du Conseil de Surveillance de la SGP (Société du Grand Paris)

Le projet du futur tronçon traverse le territoire vanvéen sur une quarantaine de mètres au niveau de la point sud ouest de la commune, à l’intersection de la rue du Clos Montholon et de l’avenue du Général de Gaulle, juste à l’entrée de la gare souterraine, aménagée sous la gare de Clamart (ligne Paris-Montparnasse). Le PLU a été révisé à cette occasion notamment pour que le chapitre consacré aux transports collectifs dans le rapport de présentation en fasse mention et décrive les principales caractéristiques. Seul l’article 12 de la zone UD a été modifié afin de permettre, pour les construction et installations nécessaires au RTGP (Réseau de Transports du Grand Paris), d’apprécier les capacités de stationnement en fonction des besoins estimés de la construction.

La commune de Vanves a demandée que « les inquiétudes légitimes exprimées par les riverains sur les nuisances soient prises en compte ». Le Maire de Vanves dans un courrier au Président de la Commission d’enquête a souhaité que « des réponses claires soient apportées sur le déroulement du chantier (nuisances sonores, conditions d’évacuations des déblais, risques de mouvements de terrains et fissures des constructions) ». D’ailleurs sur le chantier, les problématiques soulevées concernent tout d’abord son organisation et surtout la limitation de son impact sur le quotidien des habitants ; Ensuite les risques liés à l’instabilité du sol avec l’apparition de fissures, un riverain de Vanves demandant la mise en place de moyens de surveillance, un autre insistant sur le Référé avant travaux ; Enfin les gênes temporaires à la circulation et à l’accessibilité « en toute sécurité » des piétons à la gare existante.

La SGP qui a répondu au Maire de Vanves, a insisté sur le mode de réalisation du tunnel par tunnelier qui permet d’éviter au maximum les impacts sur les territoires contrairement à d’autres techniques de réalisation de tunnel comme la tranchée à ciel ouvert. « Le creusement du tunnel sera opéré en toute sécurité, grâce à une distance suffisante entre le haut du tunnel et les fondations des bâtis de toute nature ». La SGP a travaillé depuis de longs mois avec RFF pour trouver une solution ferroviaire pour l’évacuation des déblais, mais une partie devra l’être par camion pour rejoindre un port de la Seine où ils seront évacués par péniches. SNCF PROMIXITES a fait une proposition d’aménagement d’une véritable installation embranchée en gare de Clamart, sans interface, avec le fonctionnement de la gare Montparnasse (et de son avant-gare qui s’étend sur Châtillon/Montrouge) afin de permettre de tripler (3 trains par jour au lieu de 1), les trains d’évacuations des déblais et d’acheminement des voussoirs. Comme pour toutes les gares, la SGP établira un plan de management environnemental chantier dans lequel toutes les phases de chantier seront analysées. Enfin, elle prévoit une signalétique particulière pour se repérer et se déplacer. « Une communication adaptée au chantier sera mise en place accompagnant chaque phase de travaux et ses éventuelles nuisances ».

Le commissaire enquêteur insistait sur le fait que « la SGP devra poursuivre les études et la reconnaissance du terrain pour affiner (en plan et en profil en long) la position du tunnel en sortie de gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart ». Elle devra étudier la proposition de la SNCF « d’aménager une véritable installation embranchée en gare de Clamart permettant de tripler les possibilités d’évacuation des déblais et d’acheminement des voussoirs à partir de cette gare de marchandise moyennant un surcoût de 10 à 12 M€ »

A SUIVRE

VANVES ET GPSO : LA GARE DE GRAND PARIS EXPRESS, UNE OPPORTUNITE POUR LE CLOS MONTHOLON

2012-03-28T06:00:00+02:00

L’actualité est très interco depuis une semaine : Signature de l’accord cadre CDT (Contrat de Développement Territorial), nouveau site internet, Conseil Communautaire jeudi prochain à 18H30 à la mairie de Boulogne qui votera son budget 2012 sur lesquels le Blog reviendra.

Le plus important est la signature de l’accord cadre CDT GPSO « Innovation-Technologie » qui s’est déroulée en grande pompe à la mairie d’Issy Les Moulineaux la semaine dernière, en présence du ministre Maurice Leroy (Grand Paris), des préfets Daniel Canépa (Région), Pierre-André Peyvel (Hauts de Seine), les présidents du Conseil de surveillance (André Santini) et du Directoire (Etienne Guyot) de la SGP et les 7 Maires dont Bernard Gauducheau. Pierre Christophe Baguet président de GPSO a parlé d’un « grand jour pour GPSO ! Cet accord est la preuve que cette jeune communauté d’agglomération est devenu incontournable dans l’aménagement du Grand Paris où elle souhaite donner un signe fort ». Il a insisté sur le fait que GPSO permet de rattacher Paris à Saclay « surtout lorsque Velizy Villacoublay nous aura rejoint avec Marnes La Coquette », leurs conseils municipaux devant se prononcer ces prochains jours.

Le préfet de Région Daniel Canépa a salué « l’extraordinaire compétence que vous avez montré pour aboutir à ce protocole d’accord » ainsi que « la rapidité et l’efficacité » des services de GPSO pour aboutir à ce « résultat haut de gamme ». Contrairement aux autres accords cadres – 10 auront été signés sur les 18 ou 19 qui auraient pu l’être avant les élections présidentielles constatait le Préfet de région avec regret - qui ont demandé d’un an à 18 mois d’élaboration, celui de GPSO a demandé un mois pour le mettre au point. « Nous savions quelle était notre feuille de route, car nous en avons déjà tellement fait sur ce territoire. Et nous travaillons depuis un an avec la SGP dans les Comités de pilotages (constitués pour les gares) » confiait l’un des collaborateurs de PC Baguet à GPSO.

« Ainsi ce contrat permet de positionner les 7 villes de GPSO dans l’environnement élargi du Grand Paris et de porter la stratégie de développement durable de ce territoire puisqu’il s’accompagne d’un Agenda 21 dont le programme d’actions a été approuvé le même jour »constatait GPSO dans un communiqué présentant le projet métropolitain de ce pôle métropolitain urbain et économique de taille critique que leslecteurs plus curieux peuvent retrouver sur le site internet de GPSO.

Intéressons-nous plutôt à Vanves qui se situe sur la plaine de ce territoire diversifié et contrasté avec ses fonds de vallées et ses côteaux en bord de Seine. « C’est une opportunité pour les quartiers résidentiels d’Issy-Vanves-Clamart au niveau de la gare Fort d’Issy/Vanves/Clamart où il faut préserver la spécificité de son tissu urbain en parlant d’évolution douce et de densification modéré » constataient André Santini et Bernard Gauducheau.

C’est dans ce quartier du Clos Montholon que les vanvéens verront concrétement la traduction de cet aménagement du Grand Paris, de son métro automatique express avec ces gares. Sur les plans, elle se situera perpendiculairement sous la gare SNCF de Clamart notamment sous cette rue menant au passage souterain piétonnier reliant Vanves/Issy à Clamart. Autour de cette gare, à l’intersection de ces 3 communes, le tissu urbain dans un rayon de 500 m est majoritairement résidentiel avec des pavillons, de petites résidences collectives, plus diversifié à Clamart avec au rez-de-chaussée de ces petits collectifs, des commerces, des maisons de maîtres ou des hôtels particuliers, plus homogénes du côté d’Issy et de Vanves. Plusieurs opérations sont en cours ou prévus avec l’éco quartier du Fort d’Issy (1650 logements, 2000 m2 de commerces…), où s’est implanté le siége de la Direction Générale de la Gendarmerie nationale, l’éco quartier de la gare de Clamart (18 000 m2 de bureaux, 4000 m2 de résidentes étudiante, 400 m2 de commerces, 800 m2 de mocaux artisanaux…)…

Les orientations d’aménagement autour de cette gare prévoit de préserver la spécificité de son tissu urbain en parlant d’évolution douce et de densification modéré du tissu pavillonnaire, d’ouverture des îlots notamment du côté d’Issy les Moulineaux, de liaisons entre les quartiers résidentiels, de jonction entre l’éco quartier du Fort d’Issy et l’éco quartier de la Gare de Clamart. « Compte tenu des caractéristiques de ce secteur, la comune de Vanves souhaite en préserver les spécificités urbaines et paysagères, tout en permettant une évolution maîtrisée du bâti, conformément aux orientations privilégiés dans le PLU » indique le document.

LE CONSEIL MUNICIPAL DE VANVES SE DEPLACE A CABOURG AVANT DE VOTER SON PLU

2011-06-23T07:46:02+02:00

Deux heures et demi de conseil municipal hier soir pour 24 délibérations inscrits à l’ordre du jour dont le PLU et 2 questions orales du PC sur les résultats de la lettre envoyé par le maire en Juillet dernier demandant aux 12 bailleurs sociaux d’appliquer kes seuils minimaux pour les surloyers et du PS sur l’audit concernant la résidence Danton. Et surtout une heure de visite du nouveau groupe scolaire du Centre dans l’îlot Cabourg

Fait exceptionnel, le conseil municipal s’est déplacé pour visiter l’îlot Cabourg à l’invitation du maire, Bernard Gauducheau. La plupart des 35 conseillers municipaux, à l’exception de quelques uns dont Guy Janvier (PS) arrivé plus tard – mais il le fera lors des 2 visites prévues les 28 et 29 Juin pour les élus et ler personnel communal comme c’était programmé – ont découvert cet aménagement et des équipements municipaux. Ils ont découvert la place des Lavandiére pour lesquels les écoliers entreront dans leur groupe scolaire, ou les jeunes vanvéens accéderont au centre de loisirs installé dans l’ancien commissariat, accolé au groupe scolaire, derrière le LEP Dardenne et surtout le nouveau bâtiment R.Baes qui accueilera les jeunes de l’ESCAL, le CAD et des associations. Les élus se sont promenés dans les salles de classes, d’activité péri-scolaire, découvert les deux réfectoires ou selfs services des écoles élémentaire et maternelle qui disposent du même satellite, au desssus de la grande salle polyvalente dont l’entrée est indépendante presque au même niveau de l’entrée de l’ex-école primaire du centre à côté du tribunal d’instance. Ils ont agréablement surpris par la luminosité des lieux aérés et vastes, mal orienté pour les écologistes - « on va se retrouver avec le même problème que Marceau » persiflait Pierre Toulouse (EELV) - qui se sont inquiétés si les bâtiments étaient HQE – ce qui est la cas – alors que des stores vénitiens et les volets fixes permettent aux locaux de retrouver une certaine fraîcheur (la nuit). Ils ont terminé par le parking dont la hauteur a été prévu pour que les camions des commerçants du marché s’y garent les jours de marché – « Et on s’arrangera pour qu’ils le fassent » a-t-on alors entendu dans ce vaste espace non éclairé - et la grande salle polyvalente. Mais il était temps de rejoindre la salle Henri Darien pour le Conseil municipal.

Le gros morceau de ce conseil municipal - sur lequel ce blog reviendra - était bien sûr le PLU voté sans surprise par l’ensemble des élus, y compris le grpupe PS et PC, sauf les verts, Claire Papy et Pierre Toulouse ayant voté contre, Lucile Schmid s’abstenant, après une présentation par Bernard Gauducheau et Julien Gazel qui s’est exclamé « le POS est mort, vive le PLU » et les interventions des portes paroles des deux groupes PS/PC et Verts dont ce blog avait déjà doné une idée. Mais tous les présents retiendront cet hommage appuyé au travail de Fabienne Richard, directeur de l’Urbanisme : « Madame Richard n’a pas failli une seconde à ce projet pendant 2 ans et demi. Un travail complexe et fastidueux qu’elle a menée de main de maître avec patience, sans manquer une seule réunion ».

Le second temps fort fut évidemment l’avis du Conseil municipal sur le projet de schéma départemental de coopération intercommunal pour le département des Hauts de Seine qui a été négatif. Bernard Gauducheau en a donné les raisons : Si la Communauté d’agglomération intégrera sûremment Marnes la Coquette avec laquelle elle a nouée des relations de travail fécondes (emploi, astreinte hivernale…) et peut être les communes réunis au sein de cœur de Seine (Garches, Saint Cloud, Vaucresson), ce schéma ne saurait ignorer la volonté de Velizy-Vilacoublay de l’intégrer. Les Verts ont voté contre refusant une extension de GPSO à Velizy pour « marquer une pause dansles tentatives mégalomaniaques d’entension de GPSO ». Le PS a voté cet avis avec la majoroté municipale en demandant plus de démocratie au sein de GPSO et son extension à Malakoff et Clamart qui font partie du même bassin de population. Enfin le PC s’est abstenu

A Suivre….

VANVES VOTE CE SOIR SON PLU DEFINITIF

2011-06-22T06:00:00+02:00

Lancé le 17 Décembre 2008, il aura fallu 2 ans et demi d’études mais surtout de concertation avec les vanvéens, à l’équipe municipale conduite par Bernard Gauducheau, pour réviser son POS et aboutir à un projet de PLUsoumis au Conseil municipal de ce mercredi 22 Juin 2011. Ce PLU qui délimite huit zones dans Vanves dont six au regard des formes urbaines régis grâce à 14 articles, devrait être aplicable dés la Rentrée de Septembre si aucun recours n’est déposée durant les deux mois qui suivront son approbation.

LES DISPOSITIONS

Il s’agit tout d’abord de préserver l’animation et maintenir une offre commerciale et de services de proximité dans les « pôles de centralités», avec des prescriptions introduites pour encadrer le changement de destination des locaux existants en rez-de-chaussée ou prévus dans les constructions nouvelles. Par contre dans les zones à dominante d’habitat, les commerces de plus de 300 m2 sont interdits ainsi que les constructions à destination d’hébergement hôtelier. En matière d’environnement et ses ressources, il fixe un débit maximal de rejet des eaux pluviales dans le réseau collecteur, en prévoyant la mise en œuvre de procédés de rétention sur le terrain et la réutilisation de la ressources en eau, des locaux adaptés au tri sélectif dans toutes les constructions nouvelles.

Il s’agit ensuite de réglementer :

- L’implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques. Il institue ainsi des pans coupés à l’intersection des voies pour des raisons architecturales, mais également pour faciliter l’usage de l’espace public. Il raméne de 4 à 2 m le recul minimum imposé dans les zones à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire, pour mieux prendre en compte le paysage existant, et pour présever les caractéristiques du paysage urbain dans la pointe sud-ouest de Vanves, le long de l’avenue du Général de Gaulle et la rue du Clos Montholon.

- L’implantation des constructions par rapport aux limites séparatives afin de conserver, voire renforcer les formes urbaines existantes. Des assouplissements ont été apportés dans les zones pavillonnaires à caractére patrimoniale pour faciliter les extensions des constructions déjà existantes côté jardin, et dans les pôles emplois pour permettre aux entreprises de se développer.

- L’emprise au sol des constructions, avec un changement notable qui est de permettre l’extension des pavillons sur les petits terrains (d’une superficie inférieure ou égale à 200m2) et de faciliter les constructions nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, grâce à l’absence de régles d’emprises applicables à ces constructions sur l’ensemble du territoire communal, sauf en zone d’activités et d’emplois.

Il s’agit enfin de limiter les hauteurs avec un plafond porté de 21 m à 30 m dans la zone d’activités et d’emplois, privilégier les toitures végétalisées sauf dans la zone pavillonnaires à caractére patrimoniale, d’introduire dans les zones à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire avec les ensembles pavillonnaires à caractére patrimonial, des dispositions encourageant sur les limites séparatives les clôtures végétales pour permettre des contnuités végétales et écologiques. Il impose que la moitié des espaces verts soit réalisée en pleine terre et favorise ainsi la percolation des eaux pluviales. Il garantit la pérénnité des plantations grâce à une circonférence minimale de 14 cm pour les arbres plantés en pleine terre et 12 cm pour les arbres plantés sur dalle. La municipalité a fait le choix de ne pas fixer de COS (coeficient d’Occupation des Sols) sauf en zone UD (à dominante d’habitat collectif et pavillonnaire) où il a été porté de 0,70 à 1,40 compte tenu notamment de l’impossibilité juridique de maintenir la disposition contenue dans le futur ex-POS en faveur des terrains de moins de 250 m2 où le COS de 0,70 n’est pas effet applicable aujourd’hui.

LES POSITIONS

« Ce n’est pas révolutionnaire par rapport à 1997. Nous avions alors prévu des modalités pour favoriser l’installation de résidences hôtelières » constatait Guy Janvier, conseiller Général (PS) lors du dernier conseil municipal en Octobre 2010 qui a traité du PLU en soulevant 4 questions qu’il ne manquera pas ce soir de renouveler : Le logement social où il y a un problème « car des gens ne peuvent pas s’installer à Vanves. Il est possible de transformer des immeubles non entretenus en logements sociaux » expliquait il. Les espaces verts en regrettant que « les surfaces réservés aux espaces verts soient infimes (square Jean monnet, angle V.Hgo/H.Marin) ». Les équipements publics car « on a besoin de créches ! Mais rien n’est prévu ! ». Enfin, il a posé er reposera la question du devenir du terrain rue A. Briand (ex-sécurité sociale et DDE) occupé pour l’instant par la Maternelle du Centre.

Pierre Toulouse (EELV) avait considéré « qu’on a un PLU bien lisse. On peut regretter d’être à Vanves où les contraintes sont telles qu’il n’y a pas de marges pour faire tout ce que l’on voudrait pour loger les gens. Et là où on pouvait faire quelque chose, on ne l’a pas fait notamment sur un point : Le COS qui a été renforcé par la Loi sur Le Grenelle 2 de l’Environnement afin notament pour aider les habitants qui réalisent des travaux d’économies d’énergies ou des installations genre compost ». Il avait dénoncé un « PLU de pére de famille, très réactionnaire, en continuité avec ce qui a été fait ! », même s’il avait reconnu que des efforts avaient été fait pour augmenter la surface de stationnement des vélos.

« Je préfére afficher des objectifs accessibles » avait répondu et ré-expliquera Bernard Gauducheau : « Nous voulions mettre la ville en conformité à certaines évolutions et ne pas la transformer totalement, car la population est attachée à sa ville. Nous ne sommes pas en régle avec le SDRIF qui nous demande de densifier. Mais ce n’est pas ce que veulent les vanvéens qui souhaitent préserver leur qualité de vie. Et en matière de densité, on a déjà donné ! Comme en matière de logement social, par rapport à d’autres. Quant au devenir de certains sites, il est encore trop tôt pour se prononcer »

LES HAUTS DE VANVES EN REUNION PUBLIQUE DE QUARTIER

2011-06-17T06:00:00+02:00

Cette dernière réunion d’une série de trois qui permet au maire de dialoguer avec ses administrés s’est déroulée hier soir dans le préau de l’école Larmeroux. Elle a commencée sans le maire qui participait à l’inauguration par André Santini du nouveau siége de BNP Paribas Real Estate sur les bords de Seine à l’emplacement de l’ancienne TIRU. Daniel Barois maire adjoint président du Conseil de Quartier des Hauts de Vanves, a lancé la réunion qui a débuté par l’exposé de Bertrand Voisine, maire adjoint chargé des finances, suivi par un second exposé de Julien Gazel, conseiller municipal délégué au PLU. Bernard Gauducheau était arrivé entretemps et a abordé de nombreux sujets sur lesquels le Blog reviendra, notamment la circulation, les transports, la lutte contre les nuisances notamment sonores….

DERNIERE ETAPE POUR LE PLU LE 22 JUIN PROCHAIN

Mais commençons par le PLU de Vanves qui devrait être voté par le prochain Conseil Municipal du 22 Juin prochain et entrer en vigueur après les deux mois de recours, c'est-à-dire à la Rentrée de Septembre prochain comme l’a indiqué Bernard Gauducheauà la question d’un participant. Julien Gazel a indiqué « le PLU avait été assoupli suite aux remarques des vanvéens qui ont participé aux réunions de concertation ». D’ailleurs aucunes remarques n’ont été faite par le commissaire enquêteur sur la forme. Par contre, sur le fonds, ce dernier a remarqué tout d’abord que « ce projet permet de préserver la qualité de vie sur Vanves ». Ensuite, il a fait quatre recommandations sur une modification du zonage sur la rue Raymond Marcheron qui passe de la zone UB en zone UD, l’extension du groupe scolaire Gambetta, sur l’évolution du bâti pour permettre de respecter les régles du développement durable, sur le périmètre des espaces verts…

« Il y a eu une volonté de la municipalité de transformer le POS en PLU en faisant plus que la loi ne l’exige en matière de concertation qui a durée 2 ans » a constaté Bernard Gauducheau. Il a indiqué que dans le quartier de la rue Aristide Briand, « une vingtaine de riverains ont fait des remarques que la ville a pris en compte », notamment en intégrant les projets de la Villa des Matrets et du pavillon des Palmiers, « où la ville a obtenu des propriétaires des projets plus raisonnables ». Le Groupe Vinci Immobilier qui travaillait sur le projet de résidence hôtelière sur l’emplacement de l’ex-CAT, planche maintenant sur un projet d’habitatation sur la base du nouveau PLU qui sera bien sûr de haut standing vu les investissements déjà réalisé et le retard pris. « Je vois pas en quoi, les pétitionnaires pourraient se plaindre » a t-il ajouté. Il a précisé qu’aucun permis de construire n’avait été déposé ou était en instance d’instruction pour bénéficier des régles de l’ancien POS.

Il en a profité pour prendre de la hauteur en expliquant à l’assistance que « l’on se donne les moyens de résister à la pression foncière et urbaine qui est énorme. A cause de la réalité du marché immobilier, de la recherche de terrains par les promoteurs qui investissement beaucoup sur la petite couronne, et de logement par les franciliens, sachant qu’il manque 650 000 logements en Ile de France. Nous assistons à ce mouvement d’extension qui s’amerce avec le Grand Paris et son projet de métro, Grand Paris Express. Mais nous nous battrons pour que Vanves reste Vanves. Mais sans oublier que Vanves c’est aussi Paris ! ».

Mais voilà, comme l’ont fait remarquer certans participants, maintenant ce sont les nuisances des chantiers qui les font réagir du côté des rues René Coche ou Diderot, même si le maire les invite à la patience. Mais tout de même, « le pompom » a été atteint avec la résidence étudiante construite par Sofiame à l’angle des rues Diderot et Raymond Marcheron où les riverains n’ont pas pu dormir un soir parce que les conducteurs d’une bétonneuse l'ont nettoyés entre 22H et 23H en toute illégalité sur le chantier, ce qui aurait pu avoir des conséquences très graves. Heureusement le maitre d'oeuvre s'est excusé auprès des riverains. Mais tout de même, voilà maintenant que l'on a des chantiers clandestins à Vanves à deux pas d'un commissariat où personne n'a bronché bien sûr. Vanves est bien surveillé !

A SUIVRE….

VANVES AURAIT IL SAUVE SON PLU ?...

2011-04-02T07:22:54+02:00

Le sénat a adopté mercredi après deux heures et demi de débats très consensuels, une proposition de loi sur le SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France) qui vise à débloquer certains chantiers des collectivités locales franciliennes dans le cadre de l'accord Etat-région du 26 janvier sur les transports, et à trouver ainsi une solution après l’avis négatif du Conseil d’Etat sur l’approbation du SDRIF pour cause d’incompatibilité avec la loi sur le Grand Paris.

Cette disposition législative permet de « libérer les projets des collectivités territoriales et de l'Etat compatibles avec le projet de Sdrif adopté par le conseil régional et avec la loi du Grand Paris, jusqu'à l'approbation de la révision du Sdrif ». Plus concrètement « le vote de la proposition de loi apporte toute sécurité juridique aux élus locaux, chefs d’entreprise, et acteurs du développement économique, dans la mise en œuvre des projets d’urbanisme et d’aménagement, dont certains étaient bloqués depuis deux ans, créateurs d’activités et d’emplois, au bénéfice des Franciliens. Cette proposition de loi permet durant cette période transitoire aux élus de pouvoir appliquer les dispositions de ce SDRIF lorsqu’ils procédent à la révision ou à la modification de leurs documents d’urbanisme » comme Vanves avec son PLU en cours de révision qui doit être conforme maintenant avec le SDRIF de 2008. Les opérations d’aménagements que pourra mener la ville de Vanves seront sécurisées jusqu’à l’adoption définitive de ce SDRIF qui doit être révisé d’ici 2013

« Elle permet enfin un aménagement du territoire francilien grenello-compatible, socialement et économiquement juste. Et ce, jusqu’à l’achèvement de la révision du SDRIF prévue pour fin 2013 » a constaté JP Huchon, Président de la Région Ile de France de son côté alors que Valérie Pécresse, chef de file UMP à la Région remarquait que « sénateurs ont redonné tout son sens au SDRIF : un SDRIF qui permet d’accompagner les collectivités dans leurs projets d'aménagement et non pas un SDRIF qui « interdit » et qui « force » comme Jean-Paul Huchon avait tenté de le mettre en œuvre, avant qu’il ne reçoive un avis défavorable du Conseil d’Etat ».

LE PLU DE VANVES : COMPLEMENTAIRE MAIS PAS REVOLUTIONNAIRE ! BON PERE DE FAMILLE ET REACTIONNAIRE !

2010-11-11T06:00:00+01:00

Le projet du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de Vanves a été voté par la majorité municipale lors du conseil municipal de mardi soir, le PS/PC s’abstenant et les Verts-Europe Ecologie votant contre. A partir de là et avant l’approbation définitive prévu fin Jui 2011, consultation des personnes publiques associées, mise à enquête publique durant un mois (début 2011), analyse des remarque et des avis par le Commissaire Enquêteur qui fera un rapport

Cinq grands axes ont été définis dans le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durable) qui accompagne les documents réglementaires (écrits et graphiques) et les annnexes qui accompagnent ce PLU : Valoriser l’identité d’une ville à proximité immédiate de Paris et au sein de GPSO, Relever le défi d’une offre renforcée en logements, préserver la dynamique économique, promouvoir des pratiques de mobilité durable, préserver l’environnement et ses ressources…. Sur lesquels le maire a insisté dans son exposé préliminaire en reconnaissant que « le POS arrêté en 1997, auquel j’avais participé en tant que conseiller municipal d’opposition nous a permis de fonctionner jusqu’à ce jour. Nous avons envisagé un nouveau PLU parce que les attentes des habitants ont évolués. Il n’est pas révolutionnaire, mais complémentaire au précédent ». Chacun de ces axes se traduit par des dispositions en terme de zonage (8) qui font l’objet de régles sur lesquels Vanves Au Quotidien reviendra et d’un exposé du cabinet Codra. Enfin Julien Gazel a dressé le bilan de la concertation avec des réunions publiques et de quartiers, des articles dans V.I., des réunions des différents Comités Consultatifs à chaque étape de la procédure (diagnostic, définition des enjeux, PADD, phase réglementaire) puis exposition. Tout le monde a reconnu la qualité du travail effectué mais chacun en a tiré ses conclusions au travers des interventions, en ne sortant pas malheureusement des généralités et des positons connûes de chacun.

Fabian Estellano (PS) a constaté que « chaque quartier de Vanves a besoin d’un effort » en citant le Clos Montholon qui doit faire face aux projets urbains de Malakoff et d’Issy les Moulineaux avec le fort Numérique, qu’il y a un manque de vissibilité sur le paysage de Vanves en citant les rues Jean Bleuzen et de la République, que l’absence de COS laisse la porte ouverte à des grosses opérations foncières du genre Bouygues comme l’a laissé entendre aussi G.Janvier. Il a souhaité qu’un effort de rénovation de l’habitat soit menée comme dans le Centre Ancien dans les autres quartiers de la commune, « Vanves comptant 5% d’habitat médiocre contre 2% dans les Hauts de Seine », qu’il y ait plus de mixité sociale, plus de logement social, une amélioration de l’offre et de la signalétique commerciale, un maillage plus important des serrvices publics, une ambiton énergétique pour les bâtiments communaux.

« Ce n’est pas révolutionnaire par rapport à 1997. Nous avions alors prévu des modalités pour favoriser l’installation de résidences hôtelières » a constaté Guy Janvier, conseiller Général (PS) en soulevant 4 points : Le logement social où il y a un problème « car des gens ne peuvent pas s’installer à Vanves. Il est possible de transformer des immeubles non entretenus en logements sociaux » a-t-il expliqué. Les espaces verts en regrettant que « les surfaces réservés aux espaces verts soient infimes (square Jean monnet, angle V.Hgo/H.Marin) ». Les équipements publics car « on a besoin de créches ! Mais rien n’est prévu ! ». Enfin, il a posé la question du devenir du terrain rue A. Briand (ex-sécurité sociale et DDE) occupé pour l’instant par la Maternelle du Centre.

Pierre Toulouse (Verts-EE) a considéré « qu’on a un PLU bien lisse. On peut regretter d’être à Vanves où les contraintes sont telles qu’il n’y a pas de marges pour faire tout ce que l’on voudrait pour loger les gens. Et là où on pouvait faire quelque chose, on ne l’a pas fait notamment sur un point : Le COS qui a été renforcé par la Loi sur Le Grenelle 2 de l’Environnement afin notament pour aider les habitants qui réalisent des travaux d’économies d’énergies ou des installations genre compost ». Il a dénoncé un « PLU de pére de famille, très réactionnaire, en continuité avec ce qui a été fait ! », même s’il a reconnu que des efforts ont été fait pour augmenrer la surface de stationnement des vélos. Lucile Schmid (EE) a posé une question sur la bilan de la concertation : « Dans quelle mesure avez-vous le sentiment que l’on a réussit une véritable concertation avec les habitants, compte tenu de la longueur du processus ? ».

Le maire a laissé monter au créneau ses collégues avant de répondre : « On vous sent déconnecté de la réalité en vous entendant parler du monde ouvrier, du manque de logements sociaux alors que nous ne sommes pas le plus mauvais éléve des Hauts de Seine par rapport à vos amis » a déclaré Julien Gazel. « Après le magnifique programme présenté par FabianEstallano » a ironisé Bertrand Voisine avant d’apporter quelques réponses : « Si vous aviez assisté aux réunions publiques, vous auriez vu que certaines remarques ont été prises en compte ».

« Je préfére afficher des objectifs accessibles » a attaqué d’emblée Bernard Gauducheau en répondant sur la concertation : « On déploie beaucoup de moyens pour consulter la population. Est-ce suffisant ? La grande majorité reste certes silencieuse, mais elle s’exprime à travers les votes. Et les électeurs peuvent rester vigilants sur la réalisation des engagements et s’exprimer à ce moment. Il est clair lorsqu’il y a un sujet épineux, les populations réagissent et s’xpriment. Nous voulions mettre la ville en conformité à certaines évolutions et ne pas la transformer totalement, car la population est atachée à sa ville. Nous ne sommes pas en régle avec le SDRIF qui nous demande de densifier. Mais ce n’est pas ce que veulent les vanvéens qui souhaitent préserver leur qualité de vie. Et en matière de densité, on a déjà donné ! Comme en matière de logement social, par rapport à d’autres. Quant au devenir de certains sites, il est encore rop tôt pour se prononcer » a-t-il expliqué en concluant : « J’avais atttendu une position modérée des votes des Verts qui ont participé aux travaux de ce PLU ».

REUNION PUBLIQUE DU PLATEAU : 3 HEURES D’ECHANGES SUR 4 GRANDS THEMES ET DE NOMBREUSES QUESTIONS

2010-05-19T06:00:00+02:00

Même le maire l’a reconnu vers la fin de la réunion publique du Plateau hier soir à Marceau qui avait commencé à 19H pour se terminer vers 22H. « On se contentera de deux interventions au maximum. Il faut garder pour ses réunions de la place à la discussion ». Tout en ajoutant : « C’est bien que vous soyez informé sur la réalité de votre environnement immédiat » à propos du PLU et surtout des nuisances du Périph qui ont fait l’objet d’un exposé du cabinet Caudra pour le premier, d’un représentant de BruitParif pour le second. « C’est important que vous soyez informé sur ce sujet » à propos de l’arrivée de la fibre optique à Vanves avec le THD92 après l’exposé du directeur général de Sequalum tout en ajoutant : « Tout le monde n’est pas au même niveau d’utilisation de ses outils qui seront indispensables et devront être maîtrisés par tous. C’est pourquoi il ne faut pas regretter dans quelques années d’avoir râter cette offre ». Enfin, il s’est envoyé des fleurs en présentant l’exposé de Bertrand Voisine sur le budget communal 2010 : « Je suis bien secondé par mon adjoint aux finances. D’autant plus que je suis un maire qui a beaucoup d’ides et qui veut lancer beaucoup de choses ».

En attendant ces réunions publiques sont très informatives même si des exposés sont quelquefois trop long comme BruitParif hier soir qui a lassée l’assistance. A contrario du Cabinet Caudra qui a fait un effort très important pour limiter ses interventions à une demi-heure sur le PLU en les centrant sur les points qui intéressent le grand public. Mais ils ont l’utilité d’aborder des questions importantes de fond (PLU, fibre optique, budget) ou d’actualités (les travaux d’assainissement, le bruit..) et d’éviter de se limiter aux questions quelquefois très terre à terre, mais utiles, des vanvéens. A condition de ne pas faire des réponses trop longues et soporifiques.

Extraits de réponses courtes à des questions de vanvéens du Plateau.

ANTENNES RELAIS

Le développement des antennes relais a été soulevé par une vanvéenne manifestement perturbée par leurs présences : « Avez-vous une réglementation, car on est en plein champ. On a de graves troubles qui sont liés à la proximité et à la densité des antennes relais. Des assistantes maternelles habitent très prés. Des appartements deviennent invendables. J’ai dû acheté des tentures anti-ondes » a-t-elle raconté. Du coup le maire qui a reconnu que « c’est une question qui se pose souvent » mais « qu’il n’y a pas de position ferme prise sur ce sujet », a laissé la parole à David Mahé, conseiller municipal chargé des NTIC : « La ville veille à la bonne santé de ses habitants, à ce que les émissions soient conformes aux normes. Nous avons fait une campagne de tests. Aucune antenne déployée à Vanves n’avait d’émission dépassant les normes. Il y a des inquiétudes sur les effets nocifs de ces antennes. Nous sommes très vigilant sur ce déploiement et nous prenons des dispositions vis-à-vis des opérateurs pour qu’ils utilisent des systèmes d’antennes non nuisants et conformes à la réglementation ». La représentante du Cabinet Caudra a indiqué « qu’il est illégal d’introduire dans un PLU des dispositions pour empêcher ce type d’installation ». Enfin, le directeur général des services administratifs a précisé que « la ville fait des sondages dés que des problèmes sont signalés » et a rappelé « que les normes sont fixées par les autorités de santé publique ».

CRECHES

« Il est difficile d’avoir une place en crèche » a expliqué au Maire un jeune père de famille. Bernard Gauducheau a répondu que « Vanves se trouve dans la moyenne de l’offre : 600 demandes par an dont 50% sont satisfaites. L’offre de places est multiple et permet une capacité de 300 places. Ce qui est insuffisant. Mais l’objectif d’une municipalité est de satisfaire ses habitants même si elle ne peut pas le faire à 100%. Mais depuis que je suis maire, nous avons crée une créche qui se trouve au rez de chaussé de l’immeuble Audiens près du métro. Je compte travailler pour augmenter le nombre de places en crèches. Si nous avons la possibilité d’accueillir des crèches privées, c’est une possibilité. Il faut inventer des choses nouvelles. Susciter des vocations d’assistantes maternelles. Une crèche est très chère en bâtiment et en personnel » a-t-il expliqué tout en faisant prendre conscience que « Nous avons d’autres projets à mener en même temps comme la reconstruction de tout un groupe scolaire à Cabourg ». Et « qu’en quelques années, j’ai rattrapé un énorme retard en équipement dans cette commune. Et on ne peut pas faire tout en même temps ».

HACHETTE

Un habitant de la Villa Colsenet mitoyenne de Hachette rue Jean Bleuzen a demandé au Maire si « on peut construire un immeuble de 30 m de haut à côté », même s’il l’avait rassuré sur le devenir de ce site. « La villa Colsenet fait partie des sites à protéger. Et nous ne souhaitons pas que l’on vous agresse » l’a-t-il rassuré en faisant allusion à Hachette qui souhaite s’étendre en accueillant son siége qui ferait passer son nombre d’employés de 300 à 600. « Nous avons dit que nous ne souhaitons pas dépasser 30 m sur ce site alors que d’autres immeubles s’élèvent jusqu’à 42 m dans ce quartier. Nous serons vigilant pour les habitants de la Villa Colsenet soient pris en compte par Hachette qui a l’intention de confier son projet d’extension à un grand cabinet d’architecte ».

A SUIVRE….