Last posts on martek2024-03-29T14:07:22+01:00All Rights Reserved blogSpirithttps://www.hautetfort.com/https://www.hautetfort.com/explore/posts/tag/martek/atom.xmlAlbert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlINAUGURATION DE LA RESIDENCE TANDEM A VANVES : L’ACCOMPLISSEMENT D’UN TRAVAIL DE LONGUE HALEINEtag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2015-06-12:56382522015-06-12T05:00:00+02:002015-06-12T05:00:00+02:00 Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4...
<p><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument></xml><![endif]--></p><p><!--[if !mso]><object classid="clsid:38481807-CA0E-42D2-BF39-B33AF135CC4D" id=ieooui></object><style>st1:*{behavior:url(#ieooui) }</style><![endif]--><!--[if gte mso 10]><style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Tableau Normal";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}</style><![endif]--></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: large;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">Après les chantiers, voici venu le temps des inaugurations, sachant que certains travaux ont pris du retard et que d’autres vont commencer à la fin de l’année sur les terrains René Coche-A.Briand-Diderot dans cette partie du quartier des Hauts de Vanves. Le premier chantier à démarrer avait été la villa Résidence (Promoteur Martek) toujours en travaux (avec plus de 7 mois de retard, de nombreux contentieux et différents avec les riverains de la Villa des Matraits). Le second a été la résidence de 26 logements d’Areka Proderin à l’angle Matraits/A.Briand à la place de la villa au Palmier qui a été le premier à être conclu. Enfin, le dernier chantier lancé était la résidence Tandem construit par Vinci qui a été le second à être terminé, ses résidents s’étant installés depuis quelques mois et inauguré Mercredi soir par le Maire </strong><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">Bernard Gauducheau</strong><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">, quelques élus de la Municipalité dont Pascal Vertanessian maire adjoint chargé de l’urbanisme, les responsables de Vinci Immobilier Résidentiel, ses habitants et ses riverains.</strong></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Car la particularité de ses résidences est d’avoir toutes faites l’objet de réunions d’informations et de concertation quelquefois à l’ambiance assez brûlante, pour présenter le projet, le transformer et l’amender, puis expliquer les travaux avant et pendant les chantiers, en nommant une « sentinelle » c’est à dire un référent servant d’interface entre les riverains et le promoteur-constructeur. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Cette résidence est l’accomplissement d’un travail de longue haleine initiée en 2008. Il était prévu une résidence hôtelière et on se retrouve avec une résidence d’habitations qui s’intégre bien à son environnement, et livrée avec un trimestre d’avance</em> » constatait le directeur général de Vinci Immobilier Résidentiel. Il est vrai que le premier projet avait provoqué une levier de bouclier : Une résidence hôtelier de 120 studios à l’emplacement d’un ancien CAT (Centre d’Aide par le Travail), d’une usine et d’un vieux pavillon, sur un terrain qui s’étendait entre les rues R.Marcheron et A.Briand avec une sortie de parking sur cette voie dont ne voulaient pas entendre parler les voisins les plus proches. </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Il avait été abandonnée grâce à la mobilisation des riverains et remplacée par une résidence plus classique et acceptable,moins dense et beaucoup mieux intégré dans le site pavillonnaire et résidentiel, en jouant sur la déclinivité du terrain sur ses 1700 m2 de surfaces constructibles : 34 logements en accession et 34 places de stationnements, répartis dans un immeuble donnant sur la rue Aristide Briand avec 25 logements répartis dans deux cages d’escaliers, porche d’entrée, et 8 duplex dans l’autre bâtiment derrière avec des espaces verts en terre plein, et un accès piéton par l’impasse donnant sur la rue R.Marcheron. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Ce projet montre un apport manifeste (par rapport au précédent) car les riverans se sont battus. Vous vous êtes imposé des contraintes supérieures au PLU. Nous apprécions les efforts faits</em> » avait déclaré l’un des riverains lors d’une réunion de concertation - Il était présent avec d’autres voisins à cette inauguration - qui avait été à la pointe du combat contre le précédent projet, en ajoutant « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">n’avoir joué que son rôle de citoyen</em> ». </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Mais Bernard Gauducheau</span><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> a prévenu tous ces nouveaux habitants de cette résidence Tandem et leurs voisins, « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous aurez de l’animation dans ce secteur bien tranquille de Vanves qui est l’objet de pression foncière, de la volonté de la municipalité de construire des logements pour répondre à la demande tout restant dans une dimension humaine</em>» a-t-il expliqué en citant les terrains A.Briand avec le projet de Bouygues Immobilier confié à l’architecte Kengo Kuma notamment.</span> </span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlLA GALERE A VANVES DES RIVERAINS DES CHANTIERS ARISTIDE BRIAND : « c’est le bazar ! »tag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2014-07-04:54040712014-07-04T05:00:00+02:002014-07-04T05:00:00+02:00 Normal 0 21 MicrosoftInternetExplorer4...
<p><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:HyphenationZone>21</w:HyphenationZone> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument></xml><![endif]--></p><p><!--[if gte mso 10]><style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable{mso-style-name:"Tableau Normal";mso-tstyle-rowband-size:0;mso-tstyle-colband-size:0;mso-style-noshow:yes;mso-style-parent:"";mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-para-margin:0cm;mso-para-margin-bottom:.0001pt;mso-pagination:widow-orphan;font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}</style><![endif]--></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: large;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">Les riverains des cinq chantiers immobiliers de la rue Aristide Briand ont donné une idée de l’enfer qu’ils subissent à l’occasion de la réunion de suivie régulièrement organisée par la mairie avec les promoteurs ou leurs représentants, la sentinelle (Gérard Laubier) et depuis peu, le régulateur de trafic (M.Deschamps) mis en place par la ville voilà quelques mois, comme ce fut le cas, Mercredi dernier en fin d’après midi à la maison de retraites Larmeroux. Pascal Vertanassian, maire adjoint qui animait la réunion a eu face à lui, des riverains tout à fait mécontents « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">du ballet de camionnettes (blanches) qui ne sont pas mieux que les camions</em> » lorsque le gros œuvre est terminé. D’autant plus qu’il s’agit de nombreux sous traitants moins bien maîtrisés par l’architecte ou un chef de chantier comme c’est le cas lors de la phase gros oeuvre </strong></span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">« <em style="mso-bidi-font-style: normal;">C’est le bazar !</em> » selon les riverains. Malgré la présence du régulateur qui fait de son mieux «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> pour contraindre les récalcitrants</em> » entre 7H et 9H et qui a été confirmé par la mairie lors de la dernière réunion publique du quartier des Hauts de Vanves. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Il a fait pas mal d’écrémage. Mais certains passent à travers les filets et arrivent maintenant à 5H</em> » constatait le DGST (Directeur Général des Services Techniques) qui a donné un bilan de son activité : Sur 150 matinées de présence, 90 l’ont vu intervenir pour stopper les livraisons avant 7H30, heure du démarrage des chantiers, car les nuisances se déroulent entre 7H et 9H lorsque les camions arrivent et que les riverains partent au travail. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Maintenant, ils viennent avant la mise en place du dispositif chaque matin alors que le régulateur est là dés 6H ! </em>» Et il a donné des exemples avec l’enlèvement d’une benne utilisée sur le chantier Vinci : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Elle a été enlevée et remplacée une première fois à 5H55. Je suis intervenu pour dire au chauffeur de ne pas venir avec 7H30. Le lendemain, il est venu à 5H</em> » a raconté M.Deschamps qui a été menacé par l’un d’entre eux qu’il a repoussé. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Les chauffeurs n’en n’ont rien à foutre ! </em>» selon un riverain qui s’est vu entendre dire par l’un d’entre eux :« <em style="mso-bidi-font-style: normal;">J’arrive de Charleville Méziéres. J’en ai rien à foutre de vos conneries !</em> ». Sur le chantier d’Akera Proderim (résidence Atelier) qui est en cours de finition, 14 camionnettes sont arrivées un jour en même temps pour décharger et ont bloquée la villa des Matrais. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> Les chauffeurs sont désagréables ! Il n’y en a un un qui est arrivé à 7H. Il n’a pas pu décharger la terre avant 11H. Et bien il est resté là avec son camion qu’il a bricolé, en mettant la musique à fond. Un autre a bloqué pendant une heure la villa des Matrais à l’heure des départs à l’école et au bureau et il est allé boire un café à la gare en prenant son temps </em>» ont raconté les riverains de la villa des Matrais. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Maintenant, j’appelle la police systématiquement »</em> a indiqué le régulateur. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> Nous examinons avec le maire comment la police municipale peut venir vous rejoindre et vous appuyer </em>» a indiqué Pascal Vertanassian. </span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Les représentants des promoteurs avaient fait le point sur l’ensemble des chantiers auparavant : Un est terminé, la Villa Coche, « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">les trottoirs ayant été complétement refait et la zone restituée en l’état initial</em> » selon le DGST. Un autre est sur le point d’être livré, le 14 Juillet prochain, puisque ses habitants pourront commencer à s’installer dès le 1endemain : Il s’agit de l’Atelier (26 logements) d’Areka Proderim à l’angle de la Villa des Matrais et de la rue Aristide Briand en cours de finition. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Les plantations seront réalisées en Novembre</em> » a indiqué le représentant du promoteur qui a dû répondre à des riverains mécontents de l’endommagement de la chaussée provoqué par les camions lors du chantier, et un affaissement provoqué par la décompression des sols, en réfutant sa responsabilité au vu du rapport de l’expert : «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> On ne peut pas laisser comme cela une chaussée défoncée par vos camions ! Pourquoi ne faites-vous pas comme Vinci qui a remis en ordre entièrement l’impasse Marcheron </em>» a demandé Gérard Laubier à ce représentant qui chipotait sur l’état de la rue en ayant une expression malheureuse : « <em>Ne nous prenez pas pour des vaches à lait ! </em>» après qu’un riverain eu estimé qu’il n’en était pas à 5000 € prés pour un tel chantier. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous avez détérioré notre qualité de vie depuis un an. Pourtant le chantier avait bien démarré, mais il se termine mal, avec cette rue endommagée, fissurée</em> » a surenchérit une riveraine. Le DGST a indiqué qu’il était intervenu auprés des promoteurs, des investisseurs qui se font représentés et sont très peu coopératifs dans le cadre de telles opérations. Contrairement à Vinci qui a refait entièrement l’impasse Macheron qu’il a utilisé pour son chantier en creusant une tranchée et qu’il a remis entièrement en état. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On a un promoteur à l’écoute et un autre qui ne l’est pas en se retranchant derrière son référé préventif</em> »</span></p><p class="MsoNormal" style="text-align: justify;"><span style="font-size: large;"><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Le chantier Vinci de 34 logements (projet Tandem) a vu se terminer le gros œuvre. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On est hors d’eau et hors d’air. On a commencé les cloisons, le carrelage, et les espaces intérieurs </em>» a indiqué la représentante de ce promoteur qui a dû faire face à une levée de bouclier contre le ballet des camionnettes des sous traitants. Le Chantier Martek de 63 logements (Villa Aristide) a pris 3 mois de retard à cause des ennuis rencontrés par l’entreprise de gros œuvre, une expertise judiciaire ayant été initié par les riverains de la villa des Matrais suite aux affaissements de terrains et fissures (très graves pour certaines) apparus dans les pavillons mitoyens. «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> On est très motivé pour que les choses se terminent rapidement </em>» a indiqué son représentant. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Vous n’avez plus la main, mais vous pourriez pousser vos assureurs pour faire avancer les choses</em> » lui a demandé un riverain. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">J’ai visité les pavillons, et je ne souhaite pas que cela vous arrive</em> » a ajouté Pascal Vertanassian. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">On se heurte à l’inertie du système</em> » selon un autre habitant qui demandait une intervention de la mairie. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Elle ne peut pas intervenir dans un contentieux entre deux personnes privées </em>» a indiqué le DGST - «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> mais vous pouvez bloquer le chantier ! </em>» - « <em>Il faudrait prendre un arrêté motivé ! Mais les moyens légaux sont activés et l’expert judiciaire prend du temps pour trouver un accord</em> ». L’expérience de ces chantiers dans ce quartier des Hauts de Seine devrait servir à mettre au point une meilleure stratégie et un plan de circulation et de stationnement drastique vis-à-vis des chauffeurs de camions et camionnettes de toutes sortes qui ne respectent rien à l’occasion du chantier Niwa</span><span style="font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> </span> </span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlDES CHANTIERS TRES SUIVIS A VANVES : COCHE-BRIAND SOUS LES YEUX ATTENTIFS ET REACTIFS DES RIVERAINStag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2013-06-28:51087332013-06-28T05:00:00+02:002013-06-28T05:00:00+02:00 Si le chantier de la villa Aristide a été le morceau de choix de cette...
<p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-family: Times New Roman;">Si le chantier de la villa Aristide a été le morceau de choix de cette première réunion de suivi des chantiers Coche-Briand, heureusement, les autres n’ont pas soulevé une telle levée de bouclier de la part des riverains, notamment <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>de la villa Matraits concernés par deux chantiers. D’ailleurs les langues se délient comme la sentinelle du chantier de cette villa Aristide qui racontait comment elle était accueillie lors des réunions de chantiers périodiques<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>par le fameux et célébre maintenant maître d’œuvre : « Mais qu’est-ce que vous faîtes là ! Cela ne sert à rien que vous restiez ! ». Ambiance ! Comment est-ce possible qu’une telle personnalité serve d’interface entre le promoteur et les riverains d’un chantier à un moment où la profession des promoteurs-gestionnaires d’immeubles <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>se sent attaqué par la loi Duflot ? </span></strong></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></strong></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Le maire Bernard Gauducheau avait rappelé, lundi soir, le dispositif extraordinaire mis en place à l’occasion de ces 4 chantiers qui seraient réalisés pratiquement en même temps dans ce quartier de Vanves entre la voie SNCF, la gare, les rues<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Raymond Marcheron et du Docteur Lafosse ou des Fréres Chapelle : Sentinelle pour chaque chantier, comités de pilotage et suivi, site Internet, charte signé par chaque promoteur qui s’engageait à réaliser un chantier aux nuuisances minimum… présenté à l’autone 2012 lors d’une réunon publique. </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Il a dressé le bilan des six premiers mois écoulés, aidé du directeur des sevices techniques, M. Chaumette, qui ont fait apparaîte plusieurs éléments dont certains avaient été soulevés lors de la dernière réunion publique de quartier à l’école Larmeroux : Ballisage des zones de chantier, traversée piétonne, activités en dehors des horaires officiels ou le samedi, circulation des camions de chantiers qui bloquent les rues à certains moments et surtout le matin, lorsque les riverains partent travailler… qui a suscité beaucoup de questions et d’interventions. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Il faut absolument faire quelque chose lorsque le chantier Vinci commencera ! Peut être faudrait il un régulateur de circulation et prévenir plus en amont dans certaines voies pour éviter que les véhicules s’engouffrent dans une rue bloquée ?</em> ». Le maire a dû envoyer plusieurs courriers de rappel à l’ordre du maire. Avec un incident : un arrachage de câble ERDF qui a provoqué des coupres d’électricité en Février dernier. </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Les quatre promoteurs ou leurs représentants sont intervenus pour fairele point sur ses chanters : </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">AREKA PRODERIN (26 logements) : </strong>A l’angle de la Villa des Matraits et de la rue Aristide Briand, à l’emplacement du célébe pavillon au palmier, le bâtiment commencera à sortir de terre durant le mois de Juillet. Sa superstructure sera réalisée d’ici la fin d’année avec les travaux de ravalement et de couverture. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Ce qui suscitera beaucoup de livraisons</em> » a prévenu son représentant, tout comme le démontage de la grue qui devrait intervenir à la fin du gros œuvre et nécessitera de bloquer la rue A.Briand durant une journée à la fin Janvier 2014. La réception des travaux est prévue en Mai 2014. Face à la rumeur qui a circulé sur le fait que les futurs occupants ne seraient plus des militaires, il a précisé qu’il s’agira toujours de fonctionnaires du ministére de la défense qui pouront être des militairs, des sapeurs pompiers, du personnel civil. Une riveraine s’est plaint de fissures assez importantes sur la chaussée de la Villa des Matraits. « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Les dégradations seront à la charge de celui qui en est responsable</em> » a précisé MP.Chaumette qui a rappelé que «<em style="mso-bidi-font-style: normal;"> l’expert a conseillé de prendre des photos, et de les adresser dans ce cas à la sentinelle qui transmettera à l’entreprise</em> »</span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">GFBI avec la Villa Coche (16 logements) : </strong>Les débuts du chantier ont été laborieux surtout avec cette rupture de câble ERDF, avec un chantier de démolition qui a duré un mois et demi. L’immeuble est au niveau du plancher actuiellement, et le gros œuvre devrait être terminé en Septembre. Le chantier a été interrompu deux fois de suite à cause des orages de la semaine dernière. Un riverain s’est plaint que le chantier ait commencé à 7H au lieu de 7H30. Le représentant du promoteur a expliqué qu’il essaie actuellement de rattraper <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>leur retard en travaillant le samedi et cela pendant les 3 mois où les journées sont longues e plus clémentyes ( ?).<span style="mso-spacerun: yes;"> </span><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></strong><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">VINCI<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>(34 logements) : </strong>La démolition de l’ancienne usine avec son pavillon effectué entre Mai et Juin, s’est terminée voilà quelques jours. Les travaux de terrassement avec l’installation des voiles contre terre sont prévus en Juillet et en Août avec le hros œuvre entre Septembre 2013 et Mars 2014, les travaux de ravalement, de revêtement de façade et de couverture en Mai 2013, et extérieurs entre Juillet et Septembre 2014. Manifestement il y a eu des soucis de poussières pendant le chantier de démolition, d’autant plus que l’entreprise n’avait pas de tuyaux d’arrossage « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">ce qui la fout mal</em> » comme l’a reconnu un riverain. Mais la grosse inquiétude des riverains concerne la consolidation du portour du chantier pendant les travaux de terrassement. D’aprés leurs expliations, le référé préventif a été fait, mais il comprterait quelques erreurs grossiéres qui devraient être corrigé par une nouvelle visite de l’expert. </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoBodyText3" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify; tab-stops: 4.0cm 8.0cm 276.45pt;"><span style="font-family: Times New Roman;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">MARTEK avec la ville Aristide (63 Logements) : </strong></span><span style="font-size: 9pt;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">La démolition de l’ancienne impremierie a été effectué en Janvier 2013 et les travaux de terrasssement ont commencé en Mai avec les problémes de tassement de terrains qu’ils ont provoqués et le débat qu’ils ont provoqués lors de cette réunion. Les voiles contre terre devraient être toutes posées d’ici Juillet pour permettre le début des travaux de fondations, avec le splanchers bas et haut prévus pour Septembre 2013. Les travaux de gros œuvre devraient se poursuivre jusqu’en Janvier 2014, et de second œuvre jusqu’en Décembre 2014.</span></span></span></p>
Albert Dreslonhttp://vanvesauquotidien.hautetfort.com/about.htmlL’HABITAT A VANVES ET SES HABITANTS (Suite et fin) : Plus de 90 logements neufs par an à construire ?tag:vanvesauquotidien.hautetfort.com,2013-03-15:50156842013-03-15T05:00:00+01:002013-03-15T05:00:00+01:00 Le Blog Vanves Au Quotidien termine de feuilleter, le PLan...
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;">Le Blog Vanves Au Quotidien termine de feuilleter, <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>le PLan Local de l'Habitat 2013-18 de la Communauté d’Agglomération<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Grand Paris Seine Ouest (PLH 2013-18), un document de près de 215 pages truffé de chiffres très intéressants sur l’habitat à Vanves et sa population,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span></strong></span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><strong style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></strong></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">L’objectif de ce PLH est de tendre vers la production de 2000 logements par sur le territoire de GPSO. Sachant que depuis les début des années 2000, elles ont construit environ 1330 logements par an, avec une forte montée en puissance de la construction à la fin de cette première décennie du XXIéme siécle : 2 161 logements ont été mis en chantier en 2010, 2500 en 2011, ce qui a été rendu possible notamment grâce à de grans opérations sur de terrains en mutation (Usines Renault de Boulogne, Fort d’Isy…). L’objectif est de répondre au besoins de desserrement des ménages<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>- il faut un nombre de logements plus élevés pour loger le même nombre d’habitants – et renouveler le parc de logements. Compte tenu de ces besoins, la production de 841 logements par an est nécessaire pour maintenir la population actuelle. Une production inférieure à ce rythme pourrait entrainer une perte de population, et supérieur permettre d’acueillir de nouveaux habitants ; A Vanves, ce point mort, seuil minimal de constructin pour ne pas perdre d’habitant est de 76 logements par an (456 sur 6 ans). </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Et ce point de repére est important justement dans les communes où la capacité de développement est plus restreinte, « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">même si la notion reste théorique et ne présume pas des mouvements résidentiels dans le parc existant</em> ». D’autant plus que GPSO a recensé les projets par communes qui représentent 10 à 11 000 logements pouvant être mis en chantier pendant les 6 ans du PLH, soit 1800 logements par an : 439 logements ont été identifiés à Vanves<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>avec 84 logements diffus ou non encore totalement définis soit 523 sur 6 ans dont 87 par an. Le PLU approuvé en Juin 2011 avait prévu une consolidation de son tissu urbain avec<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>une production moyenne de l’ordre de 90 logements par an, ce qui représente plus du doublement du rythme de construction constaté les années précédentes</span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"> </p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Parmi les projets recensés permettant d’arriver à 439 Logements : Le projet pour étudiants-jeunes-travailleurs-malades et familles de malades du Rosier Rouge (112 logements), le 39 Sadi Carnot (50), le 28 René Sahors (30 dont 8 sociaux), le 25 R.Coche/V.Basch (5), les terrains de la CPAM (caisse primaire d'assurance maladie) et de la CVS (circonscription Vie Sociale) du Consel Général des Hauts de seine rues A.Briand/R.Coche/Diderot (100 dont 25 sociaux), l’angle Issy/Pruvot (30), l’emplacement du garage, au 16 Marcheron (29), qui traîne car le premier projet du promoteur Sofiane, avait été retoqué par la mairie et les riverains, le 21 Coche (17), par OGIC, <span style="mso-spacerun: yes;"> le</span> 19 A.Briand (63) à l’emplacement de l’ancienne imprimerie par MARTEK Promotion <span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;"> </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"><span style="font-family: Times New Roman;">Le PLH a inscrit dans ses objectifs de construire 25% de logements sociaux par commune, Vanves n’est pas loin (23,5%), sachant que le PLU de Vanves a prévu la réalisation de 145 logements sociaux, ce qui représente 28% des projets de constructions neuves déjà identifiés. D’ailleurs la production de logement social est d’ailleurs favorisée avec le PLU qui impose 25% minimum de logements aidés pour toute opération de logements de plus de 1500 m2 de surface de plancher dans la zone correspondant aux axes structurants et pôles de centralités (UAb). </span></span></p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"> </p><p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; text-align: justify;"><span style="font-size: 9pt;"><span style="font-family: Times New Roman;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;">Il a aussi inscrit comme objectif 20% de logement intérmédiaire : « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">Pour favoriser le logement des ménages aux revenus intermédiaires – qui sont importants à Vanves – il est particulièrement important d’y développer des produits intermédiaires notamment pour les primo-accédants </em>» note le document de GPSO en relevant que « <em style="mso-bidi-font-style: normal;">les niveaux de loyers dans le parc locatif privé à Vanves, sont élevés, avec 24,6 € en moyenne à la relocation </em>».</span><span style="mso-spacerun: yes;"><span style="font-size: large; font-family: arial,helvetica,sans-serif;"> </span> </span><span style="mso-spacerun: yes;"> </span><span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span></span></p>