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Quand le bâtiment va....tout va ?

2012-02-01T15:41:00+01:00

Voici la question qui n'a pas été posée ce Dimanche à notre Président. Nous savons tous qu’en matière de gouvernance comme en matière de grands travaux il importe d’avoir des objectifs précis sur un longue durée et (si possible) de la constance pour mettre en oeuvre les projets.

L’improvisation, les coups de mentons, les "coups" politique sont à bannir.Comme d' habitude c'est l’inverse qui nous est proposé à 90 jours du premier tour de la présidentielle.

Tout d’abord avec deux augmentations de TVA annoncées à un mois d’intervalle. Naturellement l'UMP s'enorgueilli de cette trouvaille…comme si cela était une grande avancée sociale que de porter la TVA des produits de première nécessité à 7% (1) et les produits courants à 21,2%.

Le plus surprenant c’est de nous indiquer que ce complément de TVA compensera (très partiellement) l'appétence de votre voisin pour les écrans plats importés de Corée (ceux-là même que l’on acquiert avec la prime de rentrée des enfants…selon Marine Lepen ).

La décision pourrait paraître habile si l’on avait établi quelques fortes nuances à ce choix princier. Hélas, trois fois hélas, au motif de vouloir taxer les produits d’importation l’on nous propose de taxer -sans autre forme de distinction- l'ensemble de nos achats.

Si vous choisissez, par exemple, d’exécuter des travaux à votre domicile votre cloison de plâtre, votre peinture ou votre rouleau d'isolant…seront taxés à 21.2% (et non à 7% comme des âmes bien intentionnées chantent sur la toile). En effet, les produits du bâtiment achetés chez Merlin-Casto généralement en provenance de nos industries Françaises (de Lafarge en passant par St Gobain) seront défavorisés avec une TVA à 21,2% .

Pour les usagers des propositions conditionnelles, vous aurez (quand même) la possibilité de bénéficier d’une TVA minorée à 7% SI votre logement a plus de 5 ans et SI les travaux sont exécutés par un artisan susceptible de vous appliquer ce taux.

Mais aussi, par exemple SI vous pouvez bénéficier d'une accession sociale (PSLA) vous aurez droit à cette TVA ; on en oublierait presque qu'avant le 31 décembre cette TVA était à 5.5%. C'est ainsi que l'acquisition d'un logement moyen type T3 vous coûtera 2500€ supplémentaires ( équivalent à 6 mois de loyers dans nos régions). Il en sera de même pour tous ceux qui achètent un logement neuf sur le marché libre (TVA à 21.6%) avec nécessairement un effet proportionnel au montant du chèque.

Dans une période où la préoccupation majeure des Français est la crise du logement vous imaginez l'effet désastreux sur ce marché.

Voici deux indicateurs qui démontrent qu'à la vérité ce n'est pas le produit importé qui est "discriminé" pour redonner de la compétitivité à notre production mais bien la totalité des produits et services que les ménages consomment au fil des années (sans autre forme de sélection de provenance et de mise en oeuvre).

Les syndicats professionnels du bâtiment ont rapidement réagis. Il fallait donc rétablir la survie de ces structures en accompagnant cela par des mesures « fortes » en faveur de ces acteurs économiques. C’est Benoît Apparu qui a trouvé LA solution en proposant d'augmenter la capacité de constructibilité des parcelles foncières. 30% de plus de plus de surface à construire...c'est plus de travaux à réaliser

Une mesure simpliste et qui, sur le papier, ne coûte rien à l’Etat. Une mesure qui ravi les propriétaires de parcelles constructibles. En effet, ces derniers, voient leurs biens potentiellement augmenter de 30%. (30% de surface constructible en plus c'est soit un terrain plus petit de 30% pour construire le même pavillon soit une hausse du prix du terrain proportionnelle à la hausse du potentiel de surface constructive de la parcelle (vous me suivez ?).

Une belle grande idée…qui ne peut trouver son application sans une remise en cause profonde des Plans d’Occupation des Sols auxquels le Français reste profondément attaché. Imaginez l’effet sur votre moral si votre voisin vous annonce tout de go qu’il profite de l’aubaine pour monter un étage supplémentaire sur sa maison. Avec légitimité vous vous tournerez vers votre maire (souvent dans l’opposition) et il aura toute capacité de refuser le permis de construire (pour conserver les meilleures relations avec vous et parce qu'en général un maire "bâtisseur" est un maire qui perd son mandat).

Sur ce dernier point le petit Nico semble avoir oublié que ce n’est pas le Prince en son palais qui, en matière d’urbanisme, dicte ses choix mais l'élu du coin qui gère les permis de construire dans sa commune….une nuance qui a son importance.

Quant aux gains attendus par ces mesures, il n'y a que les têtes d'oeufs de BERCY qui modélisent cette supercherie. Les Français ont un pouvoir d'achat en berne et la seule manière de "compenser" cette moindre capacité à consommer s'établira par des prix de loyers plus bas ou une accélération des paiements au black (comme chez nos voisins en Grèce, Italie et Espagne...).

Voilà comment les grandes idées méritent une longue préparation et les annonces précipitées entraînent généralement des conséquences opposées aux buts recherchés.

Il n'y a que les marchands de coffre forts qui, aujourd'hui, pensent différemment !

CalTerra

2011-12-27T12:28:32+01:00

Entreprise d'éco-construction spécialisée sur la terre crue depuis 17 ans, CalTerra vous propose :

Travaux de restauration
Fabrication et vente de BTC (Brique de Terre Compressée)
Formation pour les professionnels et les particuliers
Aide à l'auto-construction
Interventions auprès de divers projets ou organismes de formations (en France et à l'étranger !)
Location de matériel spécifique
Vente de sacs d'argile en diverses granulométries

Mais CalTerra, c'est aussi du conseil, de l'expertise et un accueil chaleureux au sein du gîte de Lamothe et sa briquetterie.

À découvrir sans plus tarder ! ;)

Pour joindre CalTerra :

tel : 05 62 65 80 45 ou mail : gerard.vives0475@orange.fr ou site internet : www.calterra.fr

Billet d'humeur...

2011-12-04T08:55:00+01:00

Depuis quelques mois nous sommes dans des plans travaux. N'étant pas ce que l'on appelle des bricoleurs, nos compétences ne vont pas au delà de travaux de décoration.

Nous avons commencé et pas encore terminé la remise à neuf de notre escalier qui est pourtant en bonne voie. Nous devions terminé ce WE c'était sans compter sur la rénovation de notre cheminée.

Celle-ci est prévue depuis la fin du mois de septembre et aurait dû intervenir pendant les vacances de la Toussaint. Comme la Soeur Anne, nous n'avons rien vu venir.

Un peu agacés mi-novembre de n'être prévenus en rien des nouvelles échéances, nous questionnons le plâtrier qui nous répond avec aplomb :

" je n'avais pas de vos nouvelles alors je n'ai rien programmé".

Retenez-moi !

"Je vous appelle d'ici la fin de la semaine pour vous tenir au courant".

La fin de la dite semaine passe sans nouvelle. Nous rappelons, et Oh, soulagement :

"je viens la semaine 49" nous dit-il.

Et nous voilà de consulter notre agenda pour voir quelle est cette fameuse semaine 49. Ouf très bien 3 semaines avant Noël cela permet de faire du nettoyage et de tout remettre en état. Nöel étant la seule semaine de l'année ou la maison est pleine à craquer.

"Je passe vendredi soir pour voir comment nous nous organisons, 18 h 30".

Vendredi arrive, 18 h 30, 19 h, 19 h 30, 20 h. Pas joignable ! Plus qu'un chose à faire lui envoyer un texto, car il nous faut déménager le salon et protéger tous les meubles que nous ne pourrons pas enlever, et je n'ai pas l'intention de tout remué si Monsieur décide de ne venir qu'une semaine plus tard.

Grrrrrrrrrrrrrrrr. Y m'énerve..............

Souvenir du 27 novembre 2007 !!!

2011-11-27T18:29:00+01:00

Ha ha !!!! Cf. ICI

Vouziers : des travaux ici et là

2011-11-06T20:35:11+01:00

La douceur de cet automne y est peut-être pour quelque chose, mais plusieurs sites sont l'objet de gros travaux sur le territoire de la commune.

Il y a le démarrage de la voirie et des réseaux internes pour la zone d'activités communautaire. Elle est attendue depuis des années, et il faudra patienter encore quelques mois avant qu'elle ne devienne opérationnelle.

Notons que la réalisation du terrain pour les gens du voyage devrait suivre, puisque les deux projets sont liés géographiquement et que les réseaux de l'un dépendent des réseaux de l'autre.

A l'entrée de la ville en venant de Reims, la plate-forme qui doit recevoir le bâtiment du nouveau garage Citroen est bien avancée. Ce garage va donc déménager de son emplacement actuel rue Bournizet. Pas de nouvelles par contre de son collègue et voisin, l'ex garage Peugeot. Le deux marques font partie du même groupe, et ce n'est peut-être pas un hasard si une des deux unités disparaît au moment où l'autre investit : à terme on peut se poser la question du maintien des deux marques distinctes au sein de PSA.

Dernier gros chantier visible en ville, celui de la maison de retraite (EHPAD ) d'ORPEA, à l'entrée de Condé.

Les travaux de terrassement préparatoires sont en cours. Ce bâtiment doit compter 84 places, et il est prévu qu'il soit fini en 2013. ( les publicités qui fleurissent sur internet annoncent toujours fin 2012, mais cette date ne semble pas très réaliste.)

Voici un cliché du site pris ce dimanche.

travaux isolation

2011-10-27T13:32:08+02:00

Pour commencer, les travaux d'isolation de la maison.

commençons par économiser de l'énergie, on aura moins à chauffer.

J'ai pas mal cherché pour l'isolation, et j'ai été surpris par les déperdition de chaleurs des différents éléments de la maison.

Réouverture ce vendredi de la route d'Octeville, dans les deux sens

2011-10-25T16:20:00+02:00

Voilà une nouvelle qui va faire plaisir aux 15 000 usagers quotidiens de cette route.

La circulation dans les deux sens de cet important axe de l’agglomération était programmée pour la fin novembre. Cette date a été avancée au 28 octobre 2011, les travaux finissant donc avec un mois d'avance.

Il a été procédé à cette occasion au renouvellement :

- de la conduite d’eau potable en fonte sur 530 mètres (le diamètre passe de 100 à 150 mm ) ;

- de 20 branchements en plomb de la défense incendie.

Un pont pas trop loin

2011-10-24T19:02:00+02:00

Il sera bientôt (?) tendu entre les deux rives d'un tout petit cours d'eau, mais il permettra de faire un beau voyage.

Un nouveau jardin est en cours de création chemin de la Baignade, à la place des anciens potagers ouvriers, désaffectés depuis quelques années.

On pourra y accéder par ce nouveau pont directement depuis le petit lac de Belle-Isle.

Enfin, dans quelques temps, car pour le moment, ce sont les pelleteuses qui sont à l'ouvrage, et l'endroit n'est pas encore fréquentable.

Et il semble que ce ne soit que la première tranche d'un vaste réaménagement programmé sur plusieurs années.

Pourvu quand même que les jolis jardins Marcel Vidal ne soient pas touchés.

Et qu'on garde un peu à ce joli coin de verdure quelque chose de son aspect échevelé, un peu de sauvage et de nature en pleine ville, c'est si touchant et inattendu.

Il y a peu encore, quelques années à peine, un champ abritait quelques moutons, on pouvait slalomer entre les citrouilles d'Halloween et les moulins hollandais volés... c'était hier, et c'est déjà un temps révolu.

L' ART ET LA MANIERE DE DEPENSER DES SOUS POUR RIEN.

2011-10-04T14:44:00+02:00

La municipalité Alternative possède l'Art et la Manière de dépenser des sous pour rien. Après l'histoire de la ligne jaune d'abord continue puis discontinue voici les places de parkings ( avenue de la Forêt) qui sont d'abord sur la chaussée, ensuite à cheval sur la chaussée et le trottoir pour finalement revenir sur la chaussée.

La municipalité Alternative veux ainsi nous montrer qu'elle s'occupe de la voirie. Mais comme elle ne sait plus quoi inventer , l'Alternative LOISELEUR invente un nouveau jeu: l'art et la manière de dépenser les impôts des contribuables , en ne faisant rien tout en faisant croire qu' elle fait (c'est long , mais c'est clair).

Tous ces allers et retours ont un coût non négligeable puisque ces " travaux" nécessitent un camion, des employés, de la peinture.

Attendons de voir la suite de ce nouveau jeu ( place de la Halle et ses pavés ensablés ?).

Ne serait-il pas en ces moments de crise économique d'être enfin sérieux. D'arrêter de dépenser nos sous en travaux inutiles qui ne servent qu'à épater la galerie. Croyez vous madame LOISELEUR que les senlisiens soient si aveugles ou si bêtes que vous tentez de nous le faire croire ?.

Bernard MOULY, ancien conseiller municipal de Senlis, Alliance Centriste Oise.

Les travaux à la Comédie-Française : quelques photos

2011-09-22T22:46:00+02:00

Les travaux ont débuté depuis quelques semaines à la Comédie-Française. Deux chantiers en parallèle :

- Du côté de la salle Richelieu, il s'agit d'intervenir sur le système de ventilation de la salle. D'où l'immense échafaudage sur la place Colette, s'élevant jusqu'à la Coupole du bâtiment.

- Dans les jardins du Palais royal, on s'active pour construire le Théâtre Ephémère qui accueillera les représentations à partir de janvier, lorsque la salle Richelieu sera inutilisable.

Voici quelques photos (il faut cliquer sur la photo pour accéder à l'album). Ne vous enflammez pas : je n'ai pas eu le plaisir d'aller vraiment sur la chantier. Voici juste ce que l'on aperçoit en passant !

Inauguration du Pôle technique municipal Les Moteaux

2011-09-21T20:00:00+02:00

Le bâtiment, faible en consommation d'énergie, a été inauguré ce jour par le maire du Havre.

Après un an de travaux et près de 8 millions d'euros de dépenses (partagées entre la Ville, pour 7 527 884 €, le Département pour 140 000€, FEDER pour 138 271€ et l'ADEME pour 90 447€), le nouveau Pôle technique municipal accueille la Direction des Bâtiments de la Ville du Havre, sur 5 000 m².

Preuve de son éco-responsabilité, le projet est lauréat du Programme de Recherche et d’Expérimentation sur l’Energie dans le Bâtiment – PREBAT 2009, qui récompense les constructions ou rénovations de bâtiments divisant par deux leur consommation énergétique par rapport aux normes actuelles.

Un bâtiment éco-responsable

Parmi ses caractéristiques techniques, il faut noter un chauffage s'adaptant à la présence de l'utilisateur ainsi qu'un système d'éclairage variant en fonction de l'intensité lumineuse extérieure.

Le bâtiment se veut également producteur d'énergie : 378 m² de capteurs photovoltaïque ont été placés pour produire de l’électricité, accompagnés de 35 m² de panneaux solaires thermiques pour produire de l’eau chaude.

Une chaufferie bois approvisionnée par les sciures de l’atelier menuiserie est également mis en place. Cela permettra d'économiser 35 stères par an.

Le bâtiment a une consommation de 65 Kw/m²/an, contre une moyenne pour un bâtiment équivalent de 200 à 300 Kw/m²/an

La verrue bientôt cautérisée

2011-09-19T15:14:00+02:00

Le grand blessé a découvert ses plaies. Victime d’un incendie dont on ne saura jamais les véritables causes, le magasin Eurodif situé en Grande rue était jusqu’alors recouvert d’une gigantesque bâche en façade pour masquer la misère. Les travaux de démolition et de reconstruction aujourd’hui entrepris permettent au badaud de redécouvrir cette étonnante fresque apocalyptique.

Rappel des faits. En ce jour de 25 juin 2006, les drouais du centre ville se réveillaient sous une odeur de plastique brûlé. Le cœur d’agglo, comme les élus se plaisent à dénommer l‘hyper-centre, prenait une flèche en plein poumon. Point d’ancrage de chalandise, locomotive commerçante, l’Eurodif justifiait à lui seul une virée en Grande rue. On y trouvait du tissu de bonne qualité à bon marché, des vêtements, de la décoration pour la maison et tout un rayon mercerie.

La bonne santé de l’enseigne était pourtant précaire. Son propriétaire, le groupe Omnium qui possède également Devred et Burton - présentait des signes de faiblesse au cours de son exercice 2006. Supportant mal la concurrence du discount vestimentaire (La Halle, Kiabi, Tati), il mettait en place une stratégie de restructuration pour éponger les dettes.

Après quelques cessions de magasins Eurodif à l’espagnol Zara et un plan social conduisant 300 salariés au licenciement, Omnium retrouve son équilibre. Aujourd’hui le groupe va mieux, merci pour lui.

Phénomène curieux ou surnaturels, de nombreux magasins Eurodif ont été ravagés par des incendies. Un premier à Versailles en 1992, puis trois autres entre 1999 et 2001 (Quimper, Fougères et Châteauroux). Enfin Brest (2008) et Chaumont (2010).

Si certains seront reconstruits, celui de Dreux va rester en jachère pendant plusieurs années, offrant à la vue de tous, pendant quelques mois, le spectacle d’un bâtiment entièrement calciné. La ville va tenter de relancer les négociations pour une réouverture. Les propriétaires préfèrent vendre mais se montrent gourmands sur la transaction immobilière. Le dossier va trainer jusqu’à la préemption de la ville sur le bâtiment.

Actuellement en phase de démolition, l’ensemble devrait être ensuite cédé à un promoteur.

Une question reste maintenant en suspens : qui va s’implanter sur les 1 300 mètres carrés de l’espace ? On sait déjà qu’une partie sera occupée par des logements à l’étage et une autre par un parking souterrain. Pour le reste, rien ne filtre sur les futures enseignes qui s’installeront sur le site. Un temps il fut question d’un Prisunic. Puis ce fut la piste Monoprix. Aujourd’hui la tendance irait vers une galerie commerciale de franchisés. L’identité du ou des futurs magasins est donc soigneusement tenue au secret. Pour la bonne tenue des négociations? Ou tout simplement parce qu'aucun commerçant ne s'est encore manifesté?

Esbly : la poste en travaux

2011-09-13T12:25:00+02:00

1 guichet de sbstitution, salle poste restante (risque de file), pas d'opérations financières (dépôt/retrait).

Il y a une antenne poste à Coupvray prêt du boulanger et tabac (mais attention aux horaires). Elle ne doit pas assumer les opérations financières ?

IL NE FAUT JAMAIS DESESPERER.

2011-08-08T18:18:00+02:00

Il ne faut jamais désespérer. Voilà la morale de l'Alternative. En effet après presque un mois de retard , les travaux du centre ville commencent . Enfin! Mais, après tant de retard, nous sommes en droit de nous poser la question de savoir QUAND donc ces travaux vont se terminer ? Officiellement, le marché doit retrouver le centre ville à partir du 16 septembre. Vous pourrez me dire que sur le panneaux lumineux il n'est pas dit quel 16 septembre: 2011 ? 2012 ?..

En attendant cette banale histoire montre qu'il existe un problème dans la gestion de la ville et probablement le relationnel entre les élus et les employés de la mairie. En tant normal, le Directeur Général des services ou les personnes chargées de l'urbanisme auraient prévenues le maire. La communication entre les élus et le personnel est-il comme le portable de Mr SMITH, sur messagerie ?. Si c'est le cas, les mois à venir vont être difficiles. Une mairie ne peut être correctement gérée qu'avec la participation efficace du personnel de la mairie. Une municipalité sans une bonne équipe est comme un entraîneur de football sans ballon.

Bernard MOULY, ancien conseiller municipal de Senlis, Alliance centriste, oise.

Juillet - les grands travaux

2011-07-31T19:41:00+02:00

Juillet, début des grandes vacances de l'été, début de l'exode chevrotin vers les rivages de l'hexagone.

Alors Atlantique ou Méditerrannée? Nice ou Biarritz?

A Chevreuse, la ville se saigne de ses habitants un peu plus chaque jour. En restera-t-il encore à la fin du mois?

Les commerces commencent à éteindre leur chandelle, mais vous pouvez toujours faire vos courses en ville et vous avez même encore le choix entre la flûte "Dessaux" ou la tradition "Martin".

Juillet, c'est aussi le temps des toilettages, des petits jeunes qui font leur premier job à la mairie pour repeindre les biroutes ou nettoyer les caniveaux.

Juillet c'est les grandes migrations européennes et les éphémères haltes des touristes des pays du Nord pour visiter le Versailles palace. Quelques rares touristes sillonnent la vallée à l'image de ce groupe de promeneurs dont les matelas nous indiquent qu'ils ne séjourneront pas dans les structures d'hébergement de tourisme, dernières victimes de la recherche de budgets communaux.

Juillet, c'est aussi l'occasion de lancer les grands chantiers. Pour ne pas gêner les habitants disent les uns, pour passer les projets en force disent les autres. Et on se rappelle bien évidemment la triste expérience de la fermeture de la pièce d'eau du parc Jean Moulin démarrée en catimini dès les juillettistes partis.

Juillet, c'est pour ceux qui restent chevrotins le plaisir de la sérénité, agréables odeurs des travaux des champs qui parviennent jusqu'à la ville. Moins de circulation sur les routes. Des places disponibles en ville.

Enfin, les juilletistes ayant emporté avec eux le stress et l'énervement liés aux activités de la métropole, il ne reste à Chevreuse que sérénité et convivialité. Une invitation au farniente, à la balade, au plaisir de la vie locale.

. Le Blog de Chevreuse - 31 juillet 2011

. Saint Ignace de Loyola, pas sûr qu'il soit chevrotin celui là!

TRAVAUX EN CENTRE VILLE.

2011-07-27T07:19:41+02:00

Le retard s'accumule en Centre ville. Les travaux sont toujours stoppés, les ouvriers se tournent les pouces, les machines sont à l'arrêt. En effet, voilà huit jours que plus rien ne se fait , la mairie alternative n'ayant pas toutes les autorisations et les personnes présentes pour enclancher les travaux. Si la mairie est gouvernée de cette manière il y a de quoi avoir peur pour l'avenir.

On peut se poser la question: Y a -t-l un pilote à la mairie de Senlis ?.

Question importante: qui va payer les pénalités de retard à l'entreprise ?. le marché va-t-il rester place St Pierre ?. En cas d'annulation des travaux quand sont-ils repris ?.

La découverte de la baignoire dans la galerie Renaissance du musée d'Art et d'Archéologie était donc le premier signe des improvisations de la mairie alternative ?.

Bernard MOULY, ancien conseiller municipal de Senlis, Alliance Centriste, Oise.

Summer In The City

2011-07-22T02:26:00+02:00

Autre jour, autre ambiance !
(place Bellecour à Lyon le 21 juillet 2011)

TRAVAUX EN CENTRE VILLE.

2011-07-19T15:13:00+02:00

Ainsi donc les travaux à Senlis commencèrent, mais , au manque de chance, une association fit arrêter les travaux car il manque une autorisation. Vite, les ouviers remirent les pavés à leur place. On ne sait jamais des pavés en liberté peuvent devenir dangereux et l'on arrêta vite le chantier.

Ainsi donc la mairie Alternative commence des travaux sans avoir toutes les autorisations nécessaires !

Ce n'est que le début des travaux et le retard commence.! Espérons que pour Noel 2011, les travaux seront finis pour l'installation du marché de Noel. Mais, le problème est grave: est-il normal qu'une municipalité, peu importe la municipalité, commence des travaux sans avoir TOUTES les autorisations nécessaires. Espérons que pour la suite des prochains travaux le ridicule ne soit pas de nouveau au tableau.

Bernard MOULY, ancien conseiller municipal de Senlis. Alternative Centriste Oise.

Urbanisme: transfert des arrêts de bus cet été dans les rues Hoche et Kléber

2011-06-17T05:30:00+02:00

Le 18 juillet prochain, débutent des travaux d’aménagement de voirie qui s’achèveront mi-septembre. Ils concernent la rue Hoche (entre la rue Diderot et la rue Kléber) et la rue Kléber (entre la rue de la Biscuiterie et la rue du Général Leclerc).

Les riverains de ce secteur seront directement impactés, des arrêts de bus seront déplacés et la circulation sera difficile. La municipalité organise le lundi 20 juin à 20h à l’Hôtel de Ville, une réunion d’information sur ces travaux.

Cliquez ici pour plus d’informations.

Projet de réalisation de restanques et de jardins partagés sur le Grand Projet Bélvédère de Séon

2011-06-14T12:02:00+02:00

L'association des locataires des 15-16 a établi une demande de convention, avec la Ville de Marseille, en vue de réaliser des restanques pour que les habitants de ces quartiers puissent améliorer leur cadre de vie par l'écologie et une meilleure connaissance des écosystèmes.

Le quotidien "La Marseillaise" a suivi l'évolution de ce projet, et lui a consacré un article, que vous pouvez découvrir ci-après. Le projet était bloqué depuis une dizaine d'années. Grâce aux travaux de l'association, il va finalement passer en conseil municipal prochainement. Il s'agit d'un projet qui est estimé à 14 millions d'euros et qui peut permettre la création d'emplois.

Pour prolonger la réflexion : un lien vers un témoignage intéressant, sur le sujet :

http://www.koinai.net/vis-ma-ville/qu-elle-etait-verte-ma-colline/article/arenes-ou-l-art-de-la-concertation

Pro terminé mais Perso toujours en cours

2011-06-13T19:08:45+02:00

Comme je l'avais promis et sachant que je tiens toujous mes promeses, je vous permets de vous informer dans un premier temps d'un compte rendu envoyé à mon ex compagne concernant un différent surtout "pécuniaire" sachant que certaines personnes sont plus "accros" à ces "futilités" que l'on emmènera certainement pas .... Et sachant que cette personne est très sensibles à ces faits.

Je joins cette lettre que j'ai fait remettre par le biais de mon Avocat et ferai diffuser par le même "blog" les enants et aboutissants m'ayant ammener à aller jusqu'à la cassation....

Si cela pouvait faire avancer la justice au vu des actualités... mais j'en doute

Le Tribunal administratif étant pour les "petites gens", l'appel, pour les plus nantis (bien que je ne le suis pas) et la Cour de Cassation pour les "Hauts faits" et je n'en suis pas mais espérant que notre devise nationale et que "l'honneur, la dignité et l'intégrité" fasse toujours partie de notre éducation!

Si vous avez des avis, faiters moi savoir si ma cause vous parait "juste"

Les tenants et aboutissants de ma démarche seront diffusés régulièrement puisque la Cour d'Appel ne juge que sur des "procédures" ou "vices"... de procédures,

Mille Merci à Mme Rolande DAVID

Je tiens par cette petite lettre remercier celle qui pendant six ans, m’a permis de lui rendre la vie plus facile et m’ayant si généreusement « remercié » ; je ne pouvais passer sous silence autant de générosité, de probité et d’ouverture de cœur que tu m’as témoigné et pour garder le « fruit » de mon travail.

- Merci de m’avoir demandé de venir chez toi ; je ne connaissais pas les conséquences d’avoir accepté !

- Merci pour m’avoir autorisé la petite fête pour nos 50 ans que j’ai préparé seul…ou presque

- Merci de m’avoir permis d’effectuer les travaux d’entretien, rénovation agrandissement ; Je pensais que c’était pour accueillir NOS familles, ce que j’ai fait dans des moments ou ils avaient des difficultés… J’étais là pour eux !

- Merci d’avoir fait la connaissance de tes parents auxquels j’ai rendu de petits services et qui m’avait procuré des bons conseils tels que « il faut toujours garder une poire pour la soif », mais je ne pensais pas qu’après avoir planté les fruitiers, c’est toi qui en profiterait je n’avais pas la possibilité d’en « garder », ne serait-ce qu’une seule !

- Merci de m’avoir présenté les futurs beaux parents de ta fille ; Cela m’a permis un jour de l’an d’effectuer également des travaux de rénovation dans l’appartement de GRENOBLE afin que te fille et (futur) gendre puissent y loger décemment !

- Merci pour ces étrennes inoubliables (écharpes et livres de cuisines !!!) alors que je t’avais offert pendentif, boucles d’oreilles en émeraude (certes simples mais de valeur autre que tes présents) ainsi qu’un appareil photo de qualité qui m’as permis de photographier, entre autre, les avancements des travaux… dont je n’ai que quelques unes prouvant MA construction…

- Merci de ne pas me les avoir restitué ; C’était TA maison, mais MON travail et je n’ai pu prouver de ce fait la véracité de mes propos

- Merci de m’avoir permis d’acheter une voiture neuve et de te l’avoir « laissé » pour que tu puisses te rendre à ton travail dans de bonnes conditions (depuis 1999) ce qui t’a permis de donner ta R5 à ta fille

- Merci de t’avoir « cédé » la deuxième neuve également pour que tu puisses déduire tes frais professionnels… Je me souviens de ton expression radieuse quand tu as eu la voiture… et en plus le chèque de 36 072.72 francs que j’avais mis à ton nom pour ne pas que mon ex puisse y avoir droit ; Mais de là à faire ce que j’avais envisagé pour mon ex… Bravo !

- Merci de m’avoir laissé la 106 (de 1996) pour mes propres déplacements… toujours afin de soulager tes problèmes physiques

- Merci de m’avoir laissé payer les assurances… et d’avoir fait une fausse déclaration !

- Merci d’avoir permis à mon fils Mickaël de remettre à neuf la 106 (joint de culasse et autres.) alors que j’étais « parti » et que tu l’as fait estimer après réparation à environ 2000 €… qui représente la facture de réparation de la porte de la Mégane (2160€) dont tu avais fait une fausse déclaration à MON assurance ! Désolant

- Merci de m’avoir permis de te rendre visite à l’hôpital après ton opération du genou…

- Merci de m’avoir permis de te rendre visite en convalescence et même une fois à deux heures du matin…

- Merci pour avoir hébergé (temporairement) MES enfants et d’avoir fait le maximum pour ne pas les « aider » C’étaient les MIENS et pas les tiens ! Tu voulais tout gérer à TA façon, mais les gens de l’est ont du caractère, tout comme vous, mais plus raisonné.

- Merci d’avoir néanmoins accepté qu’ils travaillent dans TA maison contre le « gite et le couvert » ce que tu as fait également avec ton gendre actuel, mais avec une rétribution par chèque emploi ! L’argent reste dans TA famille

- Merci d’avoir accepté ma fille (temporairement) mais également le chèque de 1000 € que tu lui avais demandé pour participation !

- Merci d’avoir pu dépanner ta fille Isa car je ne pense pas l’avoir vu beaucoup à la maison, tout comme le reste de ta famille… En six ans combien de fois sont-il venu, et Dominique une seule fois ! Les valeurs de la famille ne sont pas les mêmes pour toi et moi ! Alors pourquoi m’avoir laissé continuer un projet que tu ne désirais pas, si ce n’est matériel, donc « argent » !

- Merci d’avoir dit à mes sœurs que tu ne me laisserais pas partir sans rien… mais pourtant tu l’as fait !

- Merci pour la Mégane que je t’avais laissé même 13 mois plus tard de notre séparation…

- Merci pour m’avoir autorisé à entretenir ton bien, entre autre ramonage, nettoyage piscine, tonte, apport de bois gratuit fabriqué, coupé et apporté depuis FONTANES

- Merci d’avoir pu avoir une attestation de Daniel alors qu’il m’en avait faite une première ; On a du mal à te résister, mais cette double attestation ne sera pas sans réponse !

- Merci d’avoir répondu à mes demandes avec cette lettre de « menace » que j’ai vérifié et totalement fausse et qui a mis le « feu aux poudre » et comme je ne suis pas celui qui passe sur des sujets personnels aussi « faux », tu as fait le mauvais choix.

Et surtout MERCI pour avoir « écrasé » ma chienne avec MA voiture mais surtout d’avoir privilégié tes « patients » au détriment de cette pauvre bête qui a du souffrir plus de trois quart d’heure avant que je rentre du travail et l’emmener chez le vétérinaire… ce qui m’a pris trente minutes supplémentaires !

C’est, il me semble, avoir été le point de départ définitif de notre relation. Tout comme elle, tu m’as « écrasé » puis « jeté » A ce propos, qu’as –tu fais d’Onyx ton chien ; Tu l’as abandonné également, je suppose ?

Avec de telles perversités, il est vrai que l’on pense plutôt à faire justice soi-même, mais après réflexion, toi qui est très croyante, je te souhaite de vivre très, très longtemps (il me semble que c’est de famille) afin que tu puisses profiter au maximum de mes efforts et vivre ce que j’ai vécu il y plus de 44 ans, soit de voir partir ta famille (un seul des parent ayant déjà vécu autant que les deux miens réunis et…bonus !) … Et tous les membres qui te sont chers ;

Tu comprendras peut être alors que la vie n’est pas exclusivement basée sur l’argent, la notoriété et profiter de la naïveté, du désarroi et des moments de faiblesse de certains.

MERCI, MERCI, MERCI….. Et encore MERCI

J’attendais de toi également ce petit mot, alors dit moi ce que tu as fait pour moi, à l’exception de me « donner » un toit (que j’ai construit), une reconnaissance que le travail que je t’ai laissé t’as réellement apporté une liberté pécuniaire non négligeable mais cela tu ne veux pas le reconnaître !

Tu aurais au moins me dire également un grand MERCI de m’avoir fourni un toit (que j’ai fait également) de m’avoir donné de « l’amour » bien que je ne te suffisais plus ;

Quelles exceptions, qu’as-tu fait po

Esbly : Plans et perspectives de la réhabilitation de l'ancienne perception et extension en CLHS primaire

2011-05-28T19:13:00+02:00

Précédent post : Esbly : Présentation de la réhabilitation de l'ancienne perception et extension en CLHS primaire

Esbly CLSH plans et perspectives

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25 vélos à 1 700 € pièces !!!

2011-05-28T10:54:00+02:00

Saint-Maurice détient le record absolu de la base Vélib la plus honéreuse du Val-de-Marne et sans doute de toute l'Ile-de-France. Alors que la mairie de Paris envisage de démanteler certaines des siennes ainsi que la Communauté d'Agglomération de Plaine Saint-Denis, la majorité municipale UMP/NC de notre ville enfonce le clou à contre-courant.

A l'époque ou le projet était lancé par le Maire, le Groupe Centriste, Nicole Martin et moi-même, s'était élevé contre l'implantation de 50 vélibs à l'emplacement proposé : angle Damalix/Verdun. Nous avions cependant suggéré d'autres possibilités, soutenu les habitants et recueilli jusqu'à 400 signatures lors d'une pétition, pétition qui avait eu le mérite d'obliger le Maire et son équipe à revoir leur copie. Le projet était donc abandonné, sans que cela ne coûte un seul cent d'€ aux contribuables.

Mais à l'occasion d'une contre-pétition organisée et menée tambour battant par les proches et fidèles Conseillers de sa Majorité, le Maire avait néanmoins réussi à imposer cette installation, tout en cachant aux pétitionnaires de l'époque, que la somme rondelette de près de 40 000 € serait nécessaire à sa réalisation !!!

Voilà les habitants avertis et certainement ravis d'apprendre que les travaux vont être réalisés de fin mai jusqu'à début juillet, au minimum !

Piste cyclable Tassigny + Travaux de rénovation du Marché (1,2 Md'€) + 25 vélibs (40 K€ soit 1 700 € pièce environ) = quelle évaluation concrète pour quelle finalité ? Quand on voit ce qu'est devenu et ce qu'a coûté la piste cyclable côté St Maurice ainsi que la piste descendante côté Charenton...pour le nombre de vélos/jour, je laisse à chacun le soin de se faire une opinion et le calcul !

A quand les tapis roulants sur nos trottoirs pour accéder au métro ou aux vélos ? En attendant, le prix du stationnement lui, augmente tous les ans de plus de 10% dans la Ville...

C'est pourquoi, dans la perspective de 2014, je porterai des propositions concrêtes sur le transport, la voirie et la circulation dans notre Ville.

Urbanisme: RD7: C'est parti pour 5 années de travaux et des décennies de nuisances!

2011-05-18T05:30:00+02:00

Le Conseil Général du 92 a fait passer son projet de 2X2 voies entre Issy et Sèvres, projet censé améliorer la vie dans un cadre préservé.

Le Mouvement Démocrate à Issy les Moulineaux s'est opposé à ce projet qui n'aboutira qu'à une autoroute urbaine, où la voiture sera favorisée au détriment de la circulation douce.

Et les nuisances ne font que commencer avec le communiqué ci-dessous qui n'est que le prélude à un vaste chantier. Certes, il est annoncé qu'il s'agit de travaux d'amélioration mais au final il s'agira d'élargir des voies de circulation et d'accentuer le trafic automobile à Issy déjà à la limite de l'asphyxie automobile.

C'est pourquoi, le MoDem à Issy les Moulineaux a affirmé sa préférence pour le projet de 2X1,5 voie. Pour le MoDem en effet, le bien être des Isséens se fera plutôt en créant un maillage de transports complet et pertinent incluant des circulations douces et mis en oeuvre par phases successives. Il ne se fera pas, comme on nous l'impose aujourd'hui, en glorifiant la voiture sur le devant de la Seine, glorification dont nous ne voulons pas être les acteurs.

Le projet de 2x1,5 voie, plus humain, permettait de rendre véritablement la Seine aux habitants et aux promeneurs et de préserver davantage la biodiversité. Mais la vision passéiste du tout voiture l'a emporté.

Voici le communiqué publié le 9 mai dernier:

VALLÉE RIVE GAUCHE

Les travaux préparatoires débutent à Issy-les-Moulineaux

A partir du 16 mai et pour une durée de 9 mois, les travaux préparatoires du projet Vallée Rive Gauche commencent à Issy-les-Moulineaux. Le Conseil général sécurise le quai de la Bataille de Stalingrad. Ces aménagements vont permettre de rénover la chaussée, les trottoirs et l'éclairage public et de créer des carrefours équipés de signalisation lumineuse tricolore.

Les travaux concernent 400 m de linéaire et se situent le long de l'actuel centre de tri jusqu'à la rue Camille Desmoulins, au niveau de la ZAC des Bords de Seine (siège BNP Paribas installé fin 2010). Ils consistent à caler les bordures définitives de la RD 7, à réaliser des trottoirs semi-provisoires et à anticiper le tourne-à-gauche vers la ZAC des Bords-de-Seine

Ces travaux vont améliorer la sécurité des accès du centre de tri postal et de la ZAC des Bords de Seine. Ils sont entrepris en lien avec la ville d'Issy-les-Moulineaux et les aménageurs sur le quai de la bataille de Stalingrad.

Des restrictions de circulation seront prévues. Le Conseil général met tout enœuvre pour limiter au maximum la gêne momentanée due aux travaux. Pour toute information complémentaire, un numéro de téléphone est mis à la disposition du public : 01 41 04 33 30.

Esbly - Travaux RD5 : Le planning lot 1

2011-05-17T18:21:17+02:00

Précédents posts :

Esbly : travaux RD5, réponse de la Mairie à l'opposition. (13/05/2011)

Esbly : Les élus d'opposition se mobilisent pour les travaux (début 02/05/2011) de la RD5. (28/04/2001)

Etat d'avancement des travaux = phase 2 en cours, planning respecté au 17/05/2011

Esbly : travaux RD5, réponse de la Mairie à l'opposition.

2011-05-13T15:24:00+02:00

Précedent post : Esbly : Les élus d'opposition se mobilisent pour les travaux (début 02/05/2011) de la RD5.

Travaux sur le RER D

2011-05-06T07:30:00+02:00

Article paru dans le journal Le Républicain
édition du 5 mai 2011

cliquez sur l'article pour l'agrandir

Mary Gribouille les travaux du Tram

2011-05-01T06:00:00+02:00

La Star montante du dessin Marie-Loup Béranger s'installe dès le 2 mai 2011 le long des travaux du Tramway du Havre.

La Ville du Havre a décidé de mettre en place un dispositif piéton afin de communiquer auprès de cette cible gênée dans ses déplacements au quotidien.

Les panneaux réalisés par Marie-Loup Béranger, illustratrice havraise célèbre pour son personnage de Mary Gribouille, se déclinent sur 4 thèmes :

- la sécurité,

- la solidarité,

- les commerces,

- et "désolé pour la gêne occasionnée".

Ces panneaux recto/verso vont être installés sur des mâts (avec plots), dans différents lieux (27 au total) à partir du 2 mai prochain.

Retrouvez tous les dessins de Marie-Loup Béranger en format PDF : ici...

Connaître mieux Marie-Loup Béranger : rendez-vous ici...

réunion (21-05-2011)

2011-04-27T14:20:00+02:00

~~~

réunion de préparation des travaux et activités pour le second semestre 2011

Salon Septentrion

samedi 21 mai 2011, 15 heures

~~~

[tenue: travaux (+) codes: 50, 70.1, 80.1 et 80.2]

SNCF - Pas de TER du 4 juillet au 26 août 2011

2011-04-25T18:00:00+02:00

La SNCF annonce une interruption de tous les Trains Express Régionaux au départ du Havre pendant 2 mois.

Réseau Ferré de France, qui gère l'équipement utilisé par les trains de la SNCF, procèdera à des travaux sur la ligne entre Le Havre et Rolleville.

Des cars seront proposés aux passagers sur le trajet, du lundi au samedi (sauf jours fériés).

Plus d'informations par téléphone avec le service Aléorégion : 0 825 000 276*.

* 0 825 : tarif : 0,15€/min.

Lune et jardin

2011-04-22T06:49:00+02:00

Lune et marées sont étroitement liées. Mais saviez-vous que la lune pouvait avoir un effet sur les plantes?

La position de la lune dans le ciel peut déterminer les travaux au jardin et aider les jardiniers à améliorer leur rendement ou simplement à obtenir un jardin plus beau.

Le calendrier lunaire est ainsi utilisé par bon nombre de jardiniers.

Il décrit mois par mois les phases de la lune.

Tout le monde a déjà entendu parler des deux grandes périodes du mois pour la lune, que sont la lune croissante, et la lune décroissante.

Il est conseillé de réaliser les cueillettes et les récoltes en lune croissante.

La lune croissante s'étend de la nouvelle lune (lune toute noire) à la pleine lune (lune toute blanche).

La lune décroissante, de la pleine lune à la nouvelle lune, sera plus favorable à la fertilisation.

Certaines périodes du mois sont aussi plus propices aux semis, aux récoltes ou encore aux plantations que d'autres.

Certains jours seront dédiés aux soins des fleurs, des fruits (et des semis de graines), des racines (bulbes et légumes racines tels radis, endives) ou des feuilles (tonte des pelouses, repiquage des salades, taille des arbres...).

Les jours d'apogée et de périgée lunaires, ainsi que les jours de noeuds lunaires, sont des jours où il est déconseillé, voire proscrit de jardiner selon le calendrier lunaire.

L'orbite de la lune est elliptique, et non circulaire. Lors de l'apogée lunaire, la lune est située au plus loin de la terre. A l'inverse, lors de son périgée, la lune est au plus proche de notre planète. Les noeuds lunaires correspondent aux points d'intersection entre l'orbite lunaire et l'écliptique, c'est-à-dire la trajectoire annuelle du soleil vue de la terre. Quatre jours de repos par mois pour les jardiniers...

S'il vous semble difficile de vous y retrouver avec tout cela, c'est normal! Pour savoir à quel moment du mois il est préférable de tailler vos rosiers ou cueillir vos tomates cerises, on peut acheter chaque année un calendrier lunaire, ou le consulter en ligne gratuitement sur certains sites spécialisés en jardinage.

Et vous, vous jardinez en fonction de la lune?

Urbanisme Issy-les-Moulineaux: Les travaux du Fort d'Issy font parler d'eux

2011-04-15T17:30:00+02:00

Lors du dernier conseil municipal, les élus démocrates ont interpellé la municipalité sur les nuisances que subissent les riverains du Fort.

Ils ont rappelé que les travaux de construction de la DGGN et de démolition des superstructures du Fort en cours provoquent beaucoup d'insatisfactions dans le quartier des Hauts d'Issy et une mobilisation des associations de parents d'élèves et des enseignants.

(photo http://fortdissy.info/)

En effet, ces travaux génèrent une intense circulation de camions de fort tonnage dans un espace restreint et dans des voies de circulation à gabarit peu adapté à de telles circulations. De plus, le passage de ces camions près de l'école Justin Oudin inquiète les parents et les enseignants. Enfin, les travaux de démolition de la Résidence du Fort qui démarrent bientôt vont encore complexifier cette situation.

Conncernant les dispositions particulières afférentes à l'hygiène et à la sécurité, les prescriptions de bachage des camions sont désormais respectées, les camions circulant à vide à proximité des lieux d'enseignement. L'accès et la sortie des élèves à l'école de Justin Oudin ne se fera plus par la rue du Fort mais par l'Avenue de la Paix. Néanmoins, le mur anti-bruit installé devant l'école Justin-Oudin a une efficacité réduite car il n'est pas construit avec les meilleurs isolants phoniques.

Le problème de fond reste la concomitance dans le temps de phases consommatrices de camions sur les différents lots du Fort. Un phasage séquencé eut permis le stockage des terres sur le site et l'évacuation différée en dehors des périodes scolaires.

La majorité municipale nous a indiqué par ailleurs que des interdictions imposées par la ville de Clamart ont compliqué le cheminement des camions et que des rencontres avec les autorités de cette commune sont envisagées pour atténuer ces difficultés de circulation. Elle a également prévu de renforcer la présence des ASVP dans la zone.

Depuis des semaines, le Mouvement Démocrate réclame l'organisation d'une réunion publique afin d'envisager de manière pédagogique, contradictoire et, participative les adaptations au processus de déroulement du chantier susceptibles de faire decroître l'insatisfaction grandissante. Cette demande n'a pas été suivie d'effet à ce jour.

Le Mouvement Démocrate demande également des mesures coercitives par voie d'arrêté empêchant les stationnements gênants et régulant la rotation des camions afin d'apaiser les tensions et de minimiser les impacts sur la qualité de vie des enfants scolarisés et de leurs parents durant la durée des travaux. Puissent ces demandes être prochainement concrétisées dans l'intérêt général des habitants du quartier des Hauts d'Issy.

Encore des travaux en centre ville du Havre

2011-04-05T15:00:00+02:00

La Ville du Havre réalise des travaux de rénovation et d'embellissement du parvis Saint-Michel.

La chaussée et les trottoirs seront en réfection pendant 7 mois cette année : le nord de l'église Saint-Michel ainsi que le parvis jusqu'à août ; le sud de la mi-mai à octobre.

La rue du parvis sera donc en sens unique de mai à octobre 2011, sans le sens place Pierre Naze - rue René Coty. Côté parking, les "places de stationnement seront, dans la mesure du possible, conservées", indique Daniel Ozanne, adjoint au Maire en charge des espaces publics et des travaux d'accompagnement du tramway.

Urbanisme Issy-les-Moulineaux: Les travaux du Fort d'Issy font parler d'eux

2011-03-15T05:30:00+01:00

Habitant depuis 15 ans dans le quartier des Hauts d'Issy, je suis concerné par l'évolution récente de ce quartier centrée sur les travaux de la zone du Fort. Je regarde cette évolution à la fois comme père de famille, comme professionnel de la construction et comme élu.

Le père de famille a reçu l'avis aux parents d'élèves des écoles du groupe scolaire Justin Oudin expliquant les nouvelles dispositions induites par les prescriptions de l'Inspection du travail. Ces prescriptions provoquées par le souci légitime de la sécurité des ouvriers du chantier ne doivent pas toutefois trop détériorer les conditions de travail des élèves des écoles ni les conditions de sécurité de l'accès à ces écoles. Les fédérations de parents d'élèves sont mécontentes de ces dispositions dans la mesure où il leur avait été initialement indiqué que les camions à destination ou en provenance des chantiers ne passeraient pas devant les écoles et tentent de mobiliser les parents dans ce sens en émettant des doutes sur la qualité de la protection phonique mise en place devant l'école Justin Oudin.

Le professionnel a pu constater que la complexité de la situation est due à la topographie singulière des lieux et à la concomitance malvenue des travaux de construction de la DGGN et de démolition des superstructures actuelles dans l'enceinte du Fort. La réalisation du second accès demandé par l'inspection du travail n'est pas réalisable dans un certain nombre d'endroits à cause de considérations altimétriques ou de giration. Une solution alternative dont la faisabilité se doit d’être étudiée pourrait être d'ouvrir une brèche dans l'enceinte du Fort en face du portail de sortie du parking de la gendarmerie située rue Rabelais.

L'élu a été informé par des riverains des nuisances générées par les camions. Des dispositions coercitives par voie d'arrêtés pourraient empêcher les stationnements gênants et réguler les rotations de camions de manière pertinente. Il revient également à l'OPC des opérations d'optimiser le chantier en matière de réduction de nuisance pour les riverains.

Je pense en résumé qu'il serait sain d'organiser une réunion publique sur les travaux dans la zone du Fort à l'intention des riverains et des parents d'élèves afin d'apaiser le climat d'inquiétude et d'insatisfaction effectif et d'aborder ces sujets techniques en toute objectivité dans le cadre d'un échange citoyen participatif. J’ai intercédé auprès du maire pour l’organisation dans un délai rapproché de cette réunion.

E.BERANGER

Conseiller Municipal

Grand Stade du Havre : le point sur les travaux en photos

2011-03-14T17:57:46+01:00

Le Grand Stade prend forme rapidement, sous vos yeux.

Savez-vous qu'il est possible de visiter le chantier ? Il suffit pour cela de vous rendre au Point Info, le mercredi de 14h00 à 18h00 et le samedi de 10h00 à 18h00. Vous pourrez découvrir des images de synthèse, obtenir de multiple renseignements et aller sur la terrasse d'observation, située au dernier étage, qui vous offrira une vue d'ensemble du chantier en cours.

Quelques photos...

à gauche : la Tribune Est, mars 2011

à droite : la Tribune Ouest, avec le futur accès des joueurs au terrain, mars 2011

à gauche : installation des gradins et du plancher du niveau 2, février 2011

à droite : mise en place d'une des armatures d'un portique de gradin haut

à gauche : échantillon de la future enveloppe ETFE (Téflon) et de sa structure porteuse, mars 2011

Envie d'en savoir plus sur les travaux du Grand Stade ? Rendez-vous sur le site de la Codah.

Crédits photos : CODAH, sauf "mise en place d'une des armatures", Patrice Lefebvre - Sogea.

Des trous et encore des trous...

2011-03-09T12:19:53+01:00

Scène de genre :

Il y a quelques mois, les travaux publics ouvrent un certain nombre de trous dans ma rue pour faire je ne sais quels branchements de je ne sais quoi. Le chantier dure un certain temps, les trous sont rebouchés et on coule dessus un genre de bitume grisâtre, moche il est vrai, mais tout ce qu'il y a de plus solide.

Deux mois plus tard, réapparition des engins de terrassement : on sort le marteau piqueur et on fait sauter le bitume grisâtre. Tiens, pense-t-on, ça recommence, ils vont encore forer et avec un peu de chance, percer quelques canalisations, genre eau ou gaz.

Que nenni ! Si on enlève le bitume grisâtre, c'est pour en mettre immédiatement un autre, d'un beau noir brillant et sans doute aussi solide que le précédent.

La question se pose donc : pourquoi avoir rouvert ces trous pour les reboucher aussitôt ? Est-ce une question d'esthétique ?... Ou bien quelque chose m'aurait-il échappé ?

Si vous avez une réponse...

Isoler son logement des bruits d'équipements

2011-02-23T09:00:00+01:00

Comme nous l'évoquions dans le dernier article consacré à l'isolation des bruits extérieurs, améliorer l'isolation acoustique des fenêtres entraîne une plus grande perception des bruits internes à la maison, à l'appartement et à l'immeuble dans lesquels les habitants se trouvent.

Les équipements privés et collectifs peuvent être en effet de gros émetteurs de nuisances sonores.

Cuisine, salle de bain, buanderie...il y a dans nos logements beaucoup d'appareils électroménagers. Malheureusement, la mention du niveau sonore de l'appareil en marche est facultative sur l'étiquette en magasin. Si le fabricant a jugé bon de la mettre, elle se trouve tout en bas de l'étiquette énergie, qui classe les appareils électroménager en sept classes, de A (économe) à G (peu économe). Performance en énergie et en acoustique sont fréquemment corrélés : un appareil peu bruyant sera souvent un appareil peu énergivore.

Si c'est la chaudière privative du logement ou le système intérieur de plomberie qui émettent beaucoup de bruits, peut-être est-ce le moment d'appeler un chauffagiste, un plombier et de faire réaliser un entretien ou des travaux, et/ou simplement de purger les canalisations.
Baisser la pression dans les canalisations à l'aide d'un réducteur de pression, poser des colliers de fixations antivibratiles sur les tuyaux, poser en tête de colonne un anti bélier (pour supprimer le grand "boum" qui peut suivre la fermeture d'un robinet) sont autant de solutions pour rendre les canalisations d'eau plus silencieuses.

Des équipements collectifs à l'immeuble peuvent également émettrent beaucoup de bruits : ascenseurs, porte de garage, extracteur d'air...
Contactez le syndic ou rapprochez-vous du conseil syndical pour savoir si l'entretien et la maintenance de ces appareils est régulièrement effectuée. Un appareil défectueux ou vétuste est souvent synonyme de bruit.

Pour se protéger des bruits qui proviennent de l'intérieur de l'immeuble, du palier, de l'ascenseur, il est aussi possible d'agir sur la porte palière, qui laisse aussi bien souvent entrer le bruit. Pour former un bon rempart contre le bruit, la porte devra être massive, entourée d'un joint et accompagnée d'une barre de seuil. Il est parfois possible de poser un panneau supplémentaire sur une porte existante pour en améliorer la performance acoustique (mais également la résistance au feu et aux effractions, entre autres choses).
Il existe désormais de nombreux niveaux de performance acoustique pour les portes : il convient de se renseigner auprès des fabricants.

Pour relire toute la série consacrée à l'amélioration de l'isolation acoustique du logement :

- Isoler phoniquement son logement

- Isoler son logement des bruits des voisins du dessus

- Isoler son logement des bruits extérieurs

- Isoler son logement des bruits d'équipements

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Source, et pour plus de détails techniques : CIDB (Centre d'Information et de Documentation contre le Bruit).

Avant d'entamer des travaux qui relèvent de l'isolation phonique, il est conseillé de s'adresser à une entreprise qualifiée en la matière et/ou un acousticien.

Pour lutter à la source contre le bruit des voisins, pour découvrir la réglementation, les démarches, les recours et solutions envisageables, on peut lire les articles déjà parus sur le blog sur le bruit et le voisinage :

- les bruits de voisinage : qu'est-ce que c'est?

- les "bruits de comportement" des voisins : que peut-on faire?

On peut lire aussi les articles déjà parus sur Tout Mon Immobilier et qui concernent les aides financières à l'isolation de son logement :

- Mieux gérer ses dépenses énergétiques dans son logement : améliorer l'isolation en bénéficiant d'aides financières

- Mieux gérer ses dépenses énergétiques dans son logement : les autres aides financières pour l'isolation de son logement

Isoler son logement des bruits extérieurs

2011-02-21T10:06:00+01:00

Si votre logement est exposé à des bruits extérieurs importants (appartement donnant sur une rue à forte circulation, proximité d'une cour d'école ou d'un aéroport...), l'isolation acoustique devra en priorité être améliorée au niveau des fenêtres.

Toutes les entrées d'air au niveau des fenêtres sont des "autoroutes" pour les bruits extérieurs!

Améliorer l'étanchéité et donc l'isolation thermique des fenêtres aura un impact non négligeable sur l'isolation acoustique.

Un simple joint de calfeutrement, à acheter en magasin de bricolage pour quelques euros, peut déjà diminuer le bruit de 5dB. Une réduction de seulement 3dB donne l'impression à la personne concernée que le bruit a été diminué de moitié! Si l'état des menuiseries le permet, il s'agit donc d'une première étape peu coûteuse et facile à mettre en oeuvre dont il serait dommage de se priver.

Si l'état des fenêtres ou du dormant est mauvais, si cette opération de calfeutrage se révèle insuffisante, il existe également la solution du double vitrage thermoacoustique, qui permet de réduire le bruit de 30 à 40dB.
Pour présenter un intérêt acoustique (et non simplement thermique), le double vitrage doit nécessairement être asymétrique, c'est-à-dire que l'épaisseur et/ou la nature des deux verres employés pour le vitrage doivent être différentes.
Le triple vitrage, en comparaison avec un double vitrage thermoacoustique, n'entraîne pas une diminution supplémentaire du bruit.

En matière de double vitrage, il faut également savoir qu'il est possible de :
- changer le dormant et la fenêtre,
- conserver le dormant et de changer simplement la fenêtre,
- conserver la fenêtre et d'y ajouter une double fenêtre, les deux étant séparées par un espace de 10 à 15cm.

La pose de double-vitrage demande un savoir-faire spécifique. Pour obtenir de bons résultats en matière d'acoustique, il est plus prudent de confier ces travaux à une entreprise qualifiée.

Attention, le changement de fenêtre peut être soumis à autorisation. On peut lire l'article déjà paru sur Tout Mon Immobilier : Propriétaires, quelles autorisations sont nécessaires pour changer ses fenêtres?

Atténuer fortement voire supprimer la perception des bruits extérieurs fera davantage entendre les bruits des voisins, ou les bruits d'équipements. Rien n'est parfait!

La prochaine fois, nous parlerons justement des bruits d'équipements : équipements internes au logement, ou externes (dans l'immeuble).

Pour relire les deux premiers articles de la série consacrée à l'amélioration de l'isolation acoustique du logement :

- Isoler phoniquement son logement

- Isoler son logement des bruits des voisins du dessus

---
Source, et pour plus de détails techniques : CIDB (Centre d'Information et de Documentation contre le Bruit).

Avant d'entamer des travaux qui relèvent de l'isolation phonique, il est conseillé de s'adresser à une entreprise qualifiée en la matière et/ou un acousticien.

Pour lutter à la source contre le bruit des voisins, pour découvrir la réglementation, les démarches, les recours et solutions envisageables, on peut lire les articles déjà parus sur le blog sur le bruit et le voisinage :

Isoler son logement des bruits des voisins du dessus

2011-02-16T09:49:00+01:00

Nous l'évoquions la dernière fois, la meilleure solution en matière de réduction des bruits de voisinage sera toujours de trouver un arrangement amiable avec ses voisins. Demandez à vos voisins du dessus de se déchausser en entrant chez eux, de coller des feutrines sous les pieds de leurs chaises, de ne pas poser leurs enceintes de home cinema directement sur le sol...

L'idéal en matière de réduction des bruits est aussi de proposer à vos voisins du dessus de poser un isolant phonique ou un revêtement qui aura la faculté d'amortir les bruits de chocs sur leur plancher. Cette opération s'avérera toujours plus efficace que d'isoler votre plafond.

La pose d'un revêtement souple sur le plancher est une solution peu onéreuse et efficace sur les bruits de choc ou les bruits dits d'impact : bruits de pas, bruits de chute, bruit de frottement de meubles... PVC, linoléums et moquette sur sous-couche de caoutchouc pourront ainsi réduire les bruits d'impact de 15 à 30 dB.

Il est également possible de proposer aux voisins du dessus de poser une sous-couche au-dessus du sol dur actuel (plancher ou carrelage), qui sera elle-même recouverte par un autre revêtement. La plupart des parquets vendus actuellement sont désormais pourvus d'une sous-couche acoustique.

Attention, si vos voisins du dessus acceptent de poser un revêtement qui amortira les chocs, cela n'aura pour autant que peu d'effet sur les bruits aériens en provenance de leur logement (cris, télévision, chaîne hi-fi...).

Si vos voisins refusent d'effectuer une modification de leur revêtement de sol ou si celle-ci s'avère insuffisante, il reste la solution de faire réaliser par un professionnel qualifié une isolation phonique au niveau de votre plafond.
Il s'agit de faire poser un système de plafond suspendu isolant. Celui-ci sera composé d'une ossature métallique - sans connexion avec le plafond, ou alors fixée au plafond avec des suspentes antivibratiles, d'un isolant souple et de plaques de parement.

Cette isolation peut se révéler insuffisante, et il sera peut être nécessaire d'isoler les murs par lesquels les bruits peuvent se propager. Il faut savoir que murs de briques et les carreaux de plâtre sont de très mauvais élèves en matière d'isolation phonique.

L'inconvénient de l'isolation des murs est qu'elle implique une perte d'espace.
Les complexes de doublage à coller directement sur le parement ont une épaisseur minimum de 7cm. Les doublages sur ossatures métalliques affichent quant à eux une épaisseur de 10cm ou davantage; mais il s'agit de la méthode la plus efficace.

Les bruits notamment aériens peuvent se propager par les chemins les plus détournés et les "portes d'entrée" les plus discrètes. Ainsi, il est possible que l'isolation conjuguée du plafond et des murs se révèle insuffisante si une canalisation ou un conduit de cheminée relie son logement à celui d'où proviennent les bruits.

Isoler phoniquement son logement

2011-02-14T09:17:00+01:00

40% des Français estiment qu'ils sont gênés par le bruit dans leur logement. Parce que les bruits non souhaités, intempestifs, répétés ou importants peuvent générer un stress et nous gâcher véritablement la vie dans notre logement, nous démarrons une série consacrée aux solutions pratiques pour améliorer l'isolation phonique dans son logement.

Avant toute chose, il faut savoir que les travaux d'amélioration phonique demandent un certain niveau d'expertise en la matière. En effet, il ne suffit pas de coller le premier isolant venu sur un plafond pour ne plus entendre les bruits du voisin du dessus!

D'une part parce que les solutions d'isolation acoustique et que les travaux à entreprendre seront différents selon la nature du bruit : bruits d'impact, bruits aériens, vibrations... ne se traitent pas de la même façon.

D'autre part parce que le bruit se propage, notamment par les murs, et aime trouver des points de "fuites" pour se faire entendre...

Si vous êtes un bricoleur chevronné, et avec une documentation adéquate, il vous sera peut-être possible de mener des travaux d'isolation phonique à bien. En tout état de cause, il est toujours préférable d'avoir recours à une entreprise qualifiée professionnellement dans les travaux d'isolation phonique : il convient de rechercher une entreprise qualifiée QUALIBAT 7152, 7153 ou 7163.
Il peut être même conseillé, selon les situations, d'avoir recours à un acousticien qui établira un diagnostic personnalisé du logement, plutôt que de se lancer dans les travaux d'amélioration acoustique à l'aveuglette.

Concernant les bruits provenants des voisins, le meilleur résultat sera toujours de tenter de traiter le problème à la source des nuisances.

La première chose à faire avant d'initier des travaux d'isolation phonique chez soi, est de tenter une démarche amiable avec ses voisins. Peut-être n'ont-ils simplement pas conscience des nuisances sonores que vous subissez. Exposez leur aimablement les problèmes que vous rencontrez et tentez de trouver une solution : votre voisine du dessus peut se déchausser lorsqu'elle rentre chez elle, votre voisin de palier peut jouer du saxophone quand vous êtes absent ou quand la sieste de votre bébé est terminée...

Le détail et les étapes des démarches à entreprendre avec ses voisins bruyants est un sujet qui a déjà été abordé sur Tout Mon Immobilier et dans cet article : n'hésitez pas à le consulter.

Si ces démarches amiables échouent ou se révèlent insuffisantes pour retrouver un peu de calme chez soi, il faudra donc envisager la solution de l'isolation phonique. Concernant précisément les voisins du dessus, la meilleurs isolation sera toujours celle qui sera posée chez eux, et non chez soi : cela peut également faire partie des solutions à envisager avec ses voisins.

Nous parlerons plus spécifiquement des possibilités d'isolation pour se protéger des bruits en provenance des voisins du dessus la prochaine fois!

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Source, et pour plus de détails techniques : CIDB (Centre d'Information et de Documentation contre le Bruit).

Avant d'entamer des travaux qui relèvent de l'isolation phonique, il est conseillé de s'adresser à une entreprise qualifiée en la matière et/ou un acousticien.

Pour lutter à la source contre le bruit des voisins, pour découvrir la réglementation, les démarches, les recours et solutions envisageables, on peut lire les articles déjà parus sur le blog sur le bruit et le voisinage :

Sans nouvelles depuis 106 jours : Ne l'oublions pas !

2011-02-08T09:32:00+01:00

FREEDOM FOR La COMMISSION DES TRAVAUX

En effet, cela fait 106 jours que nous sommes sans nouvelles de la commission municipale voirie et bâtiments. La dernière réunion a eu lieu le 3 novembre 2010 depuis elle ne s'est pas réunie. La prise d'otage n'a pas été encore revendiquée mais nous espérons sa libération prochaine afin d'assurer le fonctionnement normal de la démocratie locale. Sans informations sur les projets, nous ne pouvons pas vous informer.

C'est ainsi que nous apprenons par exemple par un entrefilet dans le "grand quotidien régional" que les travaux de la place du Général Sudre (place devant le tribunal) sont lancés. Lors du dernier Conseil Municipal (disparu lui aussi depuis 61 jours), personne n'a été capable de nous dire quel serait le projet final, rien ne nous a été présenté depuis. Soit tout se décide au dernier moment, soit le Maire et ses Adjoints nous mentent et n'ont pas voulu nous présenter le projet qu'ils avaient choisi.

Ont-il des choses à cacher ?

Libérez la commission Travaux Voirie et Bâtiments !

Le carnet d'entretien, c'est quoi?

2011-01-31T09:25:00+01:00

Le carnet d'entretien est un document qui liste les contrats d'entretien, d'assurance et de maintenance, ainsi que les travaux importants et relatifs à la copropriété.

L'établissement et la mise à jour régulière du carnet d'entretien incombe au syndic*.

Si la copropriété comporte plusieurs bâtiments, le syndic est tenu de constituer un chapitre distinct par bâtiment dans le carnet d'entretien.

Le contenu du carnet d'entretien est fixé par décret**.

Les informations qu'on doit y trouver sont les suivantes :

- adresse de l'immeuble,

- identité du syndic actuel,

- références des contrats d'assurances de l'immeuble, avec leur date d'échéance,

- références des contrats d'entretien et de maintenance des équipements communs, avec leur date d'échéance,

- année de réalisation des travaux majeurs (ravalement, remplacement des canalisations ou de l'ascenseur...), ainsi que le nom des entreprises ayant réalisé les travaux,

- échéancier du programme des travaux votés en assemblée générale, le cas échéant.

Sur décision des copropriétaires prise en assemblée générale, le carnet d'entretien peut contenir en outre des informations relatives à la construction, l'entretien ou toute expertise technique concernant l'immeuble.

Tout acquéreur potentiel, signataire d'une promesse de vente ou d'achat, ou nouveau propriétaire d'un bien immobilier au sein de la copropriété peut demander à prendre connaissance du carnet d'entretien de l'immeuble***.

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* Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, article 18

** Décret n°2001-477 du 30 mai 2001 fixant le contenu du carnet d'entretien de l'immeuble prévu par l'article 18 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis

*** Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, article 45-1

Urbanisme Issy-les-Moulineaux : Le projet de la RD7 a-t-il été modifié?

2011-01-31T07:00:00+01:00

Depuis quelques jours nous avons pu constater que le carrefour de Vaugirard situé sur la fameuse RD7 entre Meudon et Issy-les-Moulineaux était en travaux.

Ce carrefour de Vaugirard, en configuration dite expérimentale et provisoire depuis de nombreuses années, fait actuellement l’objet d’une transformation "en dur". Surprise, les usagers peuvent constater que le carrefour est préservé dans sa configuration actuelle et qu'à ce jour aucune installation de feux tricolores n'est prévue contrairement à la volonté précédemment émise par le Conseil Général des Hauts-de-Seine de remettre à cette endroit un carrefour à feux.

Faut-il en conclure que le Conseil Général du 92 a enfin entendu les demandes exprimées par les riverains, les associations, et le Mouvement Démocrate d'Issy-les-Moulineaux …, et fait preuve de pragmatisme à la veille des élections cantonales ?

Nous espérons vivement que ce carrefour giratoire restera en l'état car cette configuration, qui a succédé à des feux, a permis de fluidifier la circulation sur cette zone et d'apporter ainsi une meilleure qualité de vie aux habitants du quartier.

La fibre optique se déploie...

2011-01-22T12:56:00+01:00

En photo, la prise Free installée dans les logements...

Dans de nombreuses villes françaises les opérateurs "fibre optique" déploient leurs réseaux...

Ce déploiement très lourd financièrement se fait jusque dans les appartements des potentiels futurs utilisateurs. Pour arriver jusque dans les appartements les opérateurs sollicitent des autorisations auprès des gérants des immeubles appartenant à des propriétaires uniques et auprès des syndics de copropriétés, pour une mise à l'ordre du jour des assemblées générales, dans le cas des immeubles en copropriétés.

Sur Strasbourg et notamment Neudorf, le premier à dégainer fut Free Infrastructure en demandant aux différents syndics de la ville de soumettre la convention d'équipement en fibre optique aux assemblées générales de copropriétaires voilà un an... Fichier de syndics par immeuble acheté on ne sait où, mais très bien renseigné !

Orange vient de se réveiller il y a deux mois... En envoyant quelques propositions. Il faut dire que la méthode pour connaître les syndic des immeubles semble plus archaïque : le porte à porte !

Résultat : une grande partie du parc copropriété semble s'être déjà engagé avec Free Infrastructure...

Rappelons que peu importe celui qui installe l'infrastructure, on peut prendre son abonnement chez qui on veut ! Par contre il est vrai que celui qui installe le réseau vous connaît forcément par le biais des travaux et sera donc le premier à proposer ses offres commerciales...

Mais après tout, un installateur est un installateur et de toutes façons Free et Orange sous traitent ces travaux de raccordements. Pourtant il y a bien une différence : la technologie installée n'est pas la même.

Free Infrastructure a choisi la méthode "point à point" (une fibre par logement jusqu'au noeud de raccordement optique), garantissant selon ses dires un débit maximal avec un risque très amoindri de pannes générales. Cette méthode est d'ailleurs celle du réseau téléphonique actuel de France Télécom.

Orange (France Télécom) a choisi la fibre dite "partagée" par répartiteur. En gros une fibre depuis le noeud de raccordement optique qui se dédouble au fur et à mesure pour les appartements. Selon Orange il n'y aurait pas de problème de débit... La perte en ligne est balayée d'un revers de la main par l'opérateur face à ses interlocuteurs par le regard du pro méprisant : "ben la fibre optique c'est la fibre optique hein !". Genre les débiles faudrait essayer le comprendre un peu la technologie...

N'empêche que sans être hyper intelligent on imagine aisément que si on est divisé, on est moins fort ! L'enquête du magazine Capital (sources : DegroupTest) de janvier 2011 confirme d'ailleurs celà en donnant les débit réels des opérateurs de fibre optique :

Numéricable : 36,1 Mbits/s
Orange : 38,3 Mbits/s
Neuf/SFR : 44,9 Mbits/s
Free : 51,6 Mbits/s

La technologie de Free, bien que ne respectant pas les 100 Mbits/s annoncés, semble la plus performante...

Mais dans les villes où l'installation a déjà commencée tout ne semble pas se passer correctement. Ainsi une association nationale de copropriétaires vient de dénoncer la convention de Free Infrastructure pour les manquement suivants :

La signature de conventions alors que le N.R.O. nécessaire (Nœud de Raccordement Optique desservant les immeubles) n'est pas opérationnel… voire même encore en projet…
Le fibrage vertical des immeubles non suivi du raccordement horizontal dans les délais impartis, rendant ainsi les copropriétés théoriquement captives d'un réseau partiellement installé…,
Le médiocre suivi des réclamations… absence de réactivité… liste non limitative…

Un premier avertissement à destination des opérateurs... Et en conclusion, il convient de bien demander à l'installateur ce qui sera fait comme travaux dans votre appartement.

Cette prise est généralement installée au niveau de la télévision dans votre salon

Tunnel du Tramway : début des travaux en vidéo

2011-01-17T13:01:13+01:00

Travaux : Priorité au Tour de France

2011-01-12T09:47:00+01:00

Il n'est pas certain que les habitants du Pigné voient cette année les travaux annoncés récemment par la municipalité. En effet, pour le Maire, il y a d'autres priorités, notamment la route de Castres, ligne d'arrivée du prochain Tour de France : il faut que cela soit beau pour la télévision. Il y aura, comme en 2001, un rond point défait et refait, mais de cela nous avons l'habitude...

Qu'en est-il des engagements pris auprès des habitants du quartier du Pigné ?
Par rapport au plan de rénovation initialement présenté, les travaux ont plus d'un an de retard : la rue Louisa Paulin, terminée récemment, devait être terminée en... 2009 ! Lors de la réunion avec les riverains de la rue Théodore Bessery en Janvier 2010, il leur avait été annoncé que les travaux se dérouleraient en Juillet/Août 2010. Depuis, plus rien...

Sur la voirie, des années de promesses s'accumulent mais rien ne se fait... sauf ce qui se voit (Tribunal, Route de Castres) !

Le contexte financier et l'endettement très pesant empêchent le Maire de tenir ses promesses. Mais, doit-on encore écouter celles-ci ?

La notion de péril

2011-01-12T08:39:13+01:00

L'insalubrité et le péril sont deux notions différentes.

L'insalubrité désigne un immeuble dangereux pour la santé de ses occupants ou des voisins.

Le péril désigne un immeuble qui menace ruine et qui pourrait atteindre à la sécurité d'autrui en s'effondrant.

Un immeuble peut être jugé insalubre sans menacer ruine.

Un immeuble peut menacer ruine sans être insalubre : c'est notamment le cas s'il ne s'agit pas d'un immeuble d'habitation.

L'insalubrité et le péril peuvent se cumuler entre-eux.

On distingue le péril ordinaire du péril imminent.

En cas de péril ordinaire, le maire prend un arrêté de péril qui prescrit la réparation ou la démolition du bâtiment, à la charge du propriétaire.

L'arrêté est affiché directement sur l'immeuble et/ou à la mairie.
Le Maire peut l'accompagner d'un autre arrêté visant à interdire l'occupation des lieux.

Le propriétaire peut contester le péril avec l'aide d'un expert. En cas de désaccord, si le propriétaire n'a pas mis fin au péril ou ne réagit pas, le tribunal est habilité à trancher. Il peut notamment autoriser le maire à faire cesser le péril aux frais du propriétaire.

En cas de péril imminent, le Maire demande au Juge de nommer un expert qui doit examiner l'immeuble dans les 24 heures. Si ce dernier confirme le péril imminent, le Maire peut demander l'évacuation immédiate de l'immeuble, entre autres mesures d'urgence, aux frais du propriétaire.

Le paiement des loyers est suspendu à partir du premier jour du mois qui suit la notification de l'arrêté de péril et ce jusqu'à la constatation officielle de la réalisation des travaux. Le bailleur doit assurer un hébergement décent des locataires, avec versement d'indemnités.

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Code de la Construction et de l'habitation, articles L511-1 à 6.

Lire également les trois articles déjà parus sur le sujet de l'insalubrité :

- La notion d'insalubrité en question

- Insalubrité rémédiable et insalubrité rémédiable

- Insalubrité et relogement des occupants.

Des nouvelles du bâtiment en construction

2010-12-27T07:03:00+01:00

Quelques photos pour apprécier son avancée :

12 millions d'euros de travaux et d ...

2010-12-14T21:32:36+01:00

Hier, lors de la séance de l'assemblée départementale, le groupe des Indépendants et Démocrates a réussi à faire adopter un amendement voté par la majorité et l'opposition

La restructuration, l'entretien ou encore la construction de collèges (un verra le jour dans les prochains mois à Veauche), est une des principales compétences du conseil général.

» Quant à la baisse des crédits, de 700 000 euros environ, Paul Salen, l'expliquait du fait que « le parc de collèges est en bon état et les besoins sont moins importants.

En vous connectant à ce site édité par Le Progrès, vous accédez à un contenu protégé par la loi, notamment par les dispositions du Code de la propriété intellectuelle.

Source:
http://www.leprogres.fr/fr/permalien/article/4291187/

De l'utilité de l'architecte

2010-11-15T09:00:00+01:00

Un architecte conçoit longuement un projet avec un particulier, selon ses envies, sa façon de vivre et la structure de sa famille.

Il va également prendre le temps de la réflexion de la faisabilité du projet, notamment si son client a une idée bien précise de ce qu'il souhaite : la structure de l'édifice, l'urbanisme local, la nature ou le périmètre constructible du terrain ne le permettent peut-être pas.

Pour un terrain à bâtir, il vérifiera ou fera vérifier la qualité des sols : un sol en pente, trop dur ou boueux, l'existence d'une carrière sous le terrain... entraîneront des problèmes et des surcoûts de fondations qu'il peut être intéressant d'évaluer avant de se lancer dans la construction!

Même pour une simple rénovation mais qui touche aux façades, et toujours pour une nouvelle construction, un architecte va se charger de toutes les vérifications et les démarches administratives auprès de la mairie et des services d'urbanisme : permis de construire, POS, PLU.

L'architecte validera également auprès de l'urbanisme qu'aucune nouvelle construction inesthétique ou de grande ampleur va venir se greffer au paysage alentour.

L'architecte pourra être à même de proposer des alternatives réalisables au vu des contraintes existantes, aussi bien en matière de structure de l'habitat, de la qualité des sols, des servitudes éventuelles ou des règles d'urbanisme.

Dans le cadre d'une nouvelle construction, l'architecte va considérer la future maison comme un élément supplémentaire à intégrer à un environnement existant.

La maison sera pensée et conçue de façon à maintenir ou créer une harmonie avec le cadre bâti actuel et les maisons voisines, tout en ayant sa singularité.

En ce qui concerne l'aménagement ou le réaménagement des espaces intérieurs, l'architecte a aussi, de par sa formation, une vision de l'habitat en trois dimensions que ne possède pas - ou de façon moins développée - un particulier.

Il saura ainsi et également exploiter les espaces de façon optimale et/ou créer des espaces jusque là insoupçonnés ou inexistants.

Un architecte représente certes un coût supplémentaire dans un projet de construction, de transformation ou de réhabilitation, mais son regard et son expertise sont pour autant essentiels.
Enfin, il permet de maîtriser les coûts des travaux en les vérifiant et étant force de négociation auprès des entreprises avec lesquelles il a souvent l'habitude de travailler.