Last posts on sandro

Le problème avec moi

2008-07-04T12:29:31+02:00

Rien de grave.

Une obsession subite pour les blouses à rayures bleues et blanche.

Les objets du délit :

J'ai promis que j'arriverais à les différencier.

Celle de gauche s'appelle Mary-Kate. Celle de droite s'appelle Ashley.

C'est un début.

Après, est-ce que ONTOLOGIQUEMENT elles sont différentes ?

i.e. ont-elles un mode d'existence différent ?

i.e. bis chaque blouse renvoie-t-elle à une théorie de l'être différente ?

Mary-Kate est volumineuse, massive.

Ashley plus discrète, subtile.

Déjà, suis pas super forte en accessoirisation.

Mary-Kate je saurai rien lui faire faire. Je vais la prendre comme elle est. A la Fadela.

Minable.

Ashley, en 3 minutes elle m'a transformée en une fille top.

Top, je m'entends.

Alors d'où j'ai besoin des deux ?

Bambi m'a fait remarquer que ça ne dâtait pas d'hier, mon idéfix.

J'en ai 3.

Une vieille. De quand H&M et Zara n'existaient pas et que pour trouver des trucs un peu chouettes abordables, fallait faire les dépôts-vente.

Désagréable parce que tenu en général par des mégères.

3 dépôts-vente, 3 sorcières : celui rue de Trousseau, rue du Roi de Sicile et l'autre dans une rue perpendiculaire à celle du pas de la mûle.

Elles ont 50 ans, vendent des chaussures Stéphane Kélian que personne n'en a plus rien à foutre de lui.

Rue du roi de Sicile, la bonne femme t'enfermait dans son magasin, à clefs, quand t'y rentrais.

Et puis c'est revenu.

Les films de Hal Hartley.

D'abord il y avait Pearl, la copine tranquille, dans The unbelievable truth.

C'est celle de gauche, elle porte des trucs tous doux. A droite c'est Adrienne Shelly.

Un destin tragique mais qui n'était pas imaginable.

Dans Trust Me, elle s'adoucit et finit fatalement par porter... du bleu clair rayé.

Et le jour où elle fait un film, Waitress, les costumes...

Je ne l'ai pas vu pourtant.

Ces blouses rayées, ce serait mon passage de jeune fille torturée.

A jeune femme assagie ?

Soldes 2nde partie

2008-07-04T08:21:00+02:00

Maxi Fleur, foulard et compensées noires : H&M, Jupe en jean : Véra Moda jeans, T-shirt et culotte blanche pailletée : Petit Bateau

Non, non je ne suis pas celle que vous croyez, je ne passe pas mes journées dans les boutiques à guetter le moindre nouvel arrivage ou la première promotion (la preuve je choisis toujours l'article qui n'est pas soldé), bref, aujourd'hui je mettais promis de ne pas mettre un pied en magasin, je ne devais pas tenter d'échappée belle vers le monde impitoyable de la boutique!

Mais voilà, j'ai eu le malheur de déjeuner avec les femmes de ma famille, d'être assise à côté de ma soeur, entre salade et vinaigrette allégée, me voilà tentée pour en arriver à parler chiffon et escarpins, je me retrouve sans rien comprendre dans ma voiture en direction du mal absolu, avec ma tentatrice!

Bon je ne vais pas me plaindre, j'étais je pense déjà à la limite de la tentation!

Pas de souci pour garer la voiture je sens que tout va s'enchaîner très vite, trop vite!

Nous voilà lancée : première tentative : Princesse Tam-Tam : j'en ressors indemne, Kookaï, Zara, la Clubothèque, s'enchaînent même pas mal, j'en suis moi même étonnée!

Mais cela se complique à l'entrée des Galeries Lafayette, je tombe nez à nez sur une petite chemise « Bel air » pas forcément sous le Grand charme mais j'adhère.

Le comptoirs des contonniers, Karen Millen, Gérard Darel et Pablo, Sandro, Véro Moda etc... « Arretez, je n'en peux plus », je pars essayer mes trouvailles et finalement l'euphorie s'arrêtera là dans ma petite cabine et ce rideau bordeaux immonde, seule une petite jupe en jean retiendra mon attention, le reste ne m'emballe pas, ne me transcende pas!

Je n'en ressors pas fachée légèrement indifférente dois je avouer!

Premier passage en caisse : 13,10€

Direction « Petit Bateau », j'adore toutes les jolies petites trouvailles que la boutiques nous réserve!

Besoin immédiat de t-shirts loose taille 18 ans (inutile de leur dire que j'en ai bien plus), j'adore leurs matière, leurs formes et leurs coupes!

Seconde passage en caisse : 18,97€

Une journée shopping ne se termine jamais sans un passage chez mes suédois chéris « Henri & Marcus », bien entendu aucun objectif de soldes, tout ce qui a été fortement désiré se trouve déjà dans ma penderie, je passe uniquement pour prendre des nouvelles des derniers objets qui me seront d'une immense nécessité « Oui, oui je vous assure »!

Donc on optera pour leur tout dernier foulard « Non je ne fais pas une collection, mais j'aime bien les avoir tous, on ne sait jamais je risque d'en avoir besoin »

Une nouvelle Broche maxi-fleurbeige (car bientôt vous comprendrez comment la première m'a été piqué!) et les compensés noirs que je cherchais désespérément depuis des mois, à ma taille!

Troisième passage en caisse : 25,70€

Donc pour cette journée shopping nous avons eu :

57, 70€ arrachés à ma (très compatissante) CB.
4 mollets en moins
37 min de retard au RDV « l'apéritif »
3 sacs
6 tickets (tickets de caisse et de CB)
Une vingtaine de boutique visitées

Finalement, je ne me suis pas arrêtée aux boutiques que je voulais vraiment voir, mais j'ai été bien plus sage que mercredi mais les soldes ne font que commencer!

Ne faudrait il pas instaurer une couvre feu soldesque afin de nous épargner certaines dépenses qui ne sont au final que des FBA (Fausses bonnes affaires) et qui s'empilent dans nos penderies déjà au bord de la crise de nerfs!

Mini-prix mais ils feront le maximum

2008-07-02T16:43:00+02:00

Parcours descendant.

Du plus luxe au plus cheap.

J'ai ouvert la cérémonie avec Chie Mihara... pour m'engouffrer dans un Etam.

Etam. la chienlit des marques accessibles.

Vous n'en trouverez pas, des blogs qui en parlent. Une courageuse.

Quand Lolita L. a collaboré avec, ça a vaguement fait des vagues.

J'avais quand même vu un haut "pas mal".

En attendant de savoir si j'aurais celui-là :

Un truc Sandro à 120 euros. Soit dans les 800 francs.

PAS QUESTION !

Placebo nécessaire pendant l'attente des jours qui s'écoulent avant la seconde où waouh, je gagne*

Donc après être passée chez Etam où bien sûr elle n'y était pas, j'ai aussi fait Kookaï.

22 Euros. Pas mieux.

Imposture Des chiffres et des lettres
envoyé par nqtv

Trop obligée de la prendre.

J'explique : pendant que je l'essayais, 2 filles pas mal ont commencé à murmurer avec des regards approbateurs à mon égard, des regards furtifs dans le magasin pour voir si elle était à portée de main pour l'essayer elles aussi sans trop montrer qu'elles rêvaient de me copier.

Dans ces moments-là, faut pas hésiter**.

Avant cela, il y avait donc eu l'étape ETAM.

4,75 euros. Le juste prix.

On ne sait pas ce qu'on en fera, mais fallait oser***.

Puis, du molleton. Taille XXL. Ca tombe sur l'épaule.

Même prix, je crois. J'ai oublié. C'était TELLEMENT pas cher.

l'avenue montaigne^^
envoyé par parano-yak

La pièce arty de cette sélection, le T-Shirt violet. Au maximum 6 euros.

A l'air informe comme ça.

Que nenni. Sur chaque épaule, 3 minuscules boutons pour retenir les pans de tissu.

La pièce maîtresse****.

Bon, à quand même 12 pièces de 1 euros.

Sérieux ?

Soit des chaussures à 200 euros

Soit un t-shirt + une jupe à 18 euros

Moralité

L'équilibre monétaire vestimentaire c'est :

Prix des Vêtements = (Prix des Chaussures) / 10

PV = PC / 10*****.

CQFD.

* Au final 40 yuuuuuuuuros ! Une victoire. Un peu comme si j'avais reçu des dividendes sur des actions que je n'ai pas.

** Les deux blouses se ressemblent. Mais si on y pense, pas tant que ça.

*** Ultra-prémonitoire, ça va trop bien avec ma jupe en jean taille haute que je viens d'avoir.

**** Elle m'a convaincue : "Ma prochaine quête existentielle puisque je n'ai pas de mini en denim blanc et que ça me contrarie depuis cet épisode de Damages où l'ex-future belle soeur d'Ellen crapahute avec sur le parking de la boîte de nuit... Mini blanche, avec blouse ample resserrée à la taille, imprimé végétal rouge et blanc, bronzage. Tuerie. Mais je m'égare. Cet été, en ce qui me concerne, la mini blanche ira avec tout. On s'en reparle."

*****Il faut toujours porter des chaussures 10 fois plus chères que le prix de l'ensemble de la tenue. Du coup, pas évident de trouver les bonnes donc quand on porte une jupe Comptoir des Cotonniers avec une blouse Isabel Marant relevée d'un gilet Vanessa Bruno. Je vous ai trouvé ça.

Balenciaga par Nicolas Ghesquière
3925 €
En bonus, le numéro de téléphone : 01 56 52 17 32

Pour les Soldes Je veux du sandro

2008-06-27T20:14:00+02:00

Pendant les soldes j'ai craqué pour du Sandro, avec préméditation je dois bien l'avouer...Veuillez accueillir mesdames messieurs, MON jean large made in SANDRO...

Ici porté avec un débardeur AMERICAN VINTAGE, un collier de marque non identifié made in MAMAN (encore elle...), et un sac besace LES PERLES DE NOA, pour un look décontracté...

encore une fois, look décontracté, avec une blouse à carreaux MEXX.

Pour un look un peu plus classe, avec une blouse blanche à jabot ZARA.

Et pour un look encore plus classe, avec une blouse a gros noeud SANDRO, sur laquelle je vais revenir incessamment sous peu...

La sagesse en solde

2008-06-27T18:34:00+02:00

A force d'être martelée de conseils dans les magazines.

Je les applique.

Faire le point sur ce dont on a "besoin"

Acheter de beaux basiques

Les repérer avant

Et c'est tout.

Des embûches néanmoins.

Soit mon débardeur en lin rose saumon

La caissière qui le porte me vante ses propriétés thermiques. Et me conseille d'élargir ma palette de couleurs.

D'en acheter un autre, donc.

Je risque de le regretter, sinon...

Il me faut un gilet à manches courtes.

Ca me semblait stupide.

Mais il existe quelques jours dans l'année où le besoin s'en fait sentir.

Quand on aime on ne compte pas les jours.

Je le prends en magasin un peu soldé, alors qu'il existait sur Ebay, neuf, pour moins cher.

Et que je le savais.

Mais, la peur de manquer...

Un autre gilet m'est nécessaire, celui-ci bêtement à manches longues.

Dans mes rêves il se nomme APPLE et est disponible au même comptoir que le précédent.

Of course, j'apprends la veille du jour S qu'il fait partie de la nouvelle collection.

Le traquer fébrilement aux enchères ?

Attendre, quoi, 7 mois, les soldes d'hiver ?

Nein !

Je furète à la recherche d'un pis-aller.

Et là, nouvelle bombe d'une jeune vendeuse quand j'en essaie un en M.

Moi : "ça fait pas trop grand ?"

Elle : "Non ça ne me choque pas".

Que j'ai pu l'entendre cette phrase.

A proscrire ! A ne jamais prononcer devant une cliente hésitante !

Dans ces cas toujours retourner l'adversaire, la meilleure défense c'est l'attaque : en faire un plus de cette bizarrerie.

"ça se porte comme ça"

Mentez, donzelles* !

Me faut aussi une robe à bretelles.

Aérienne.

Je l'ai à peine empoignée qu'il m'est annoncé que c'est LA DERNIERE sur tout Paris.

Je l'ai prise.

Après moi le déluge.

At home, j'apprends sur un blog que je l'ai payée trop chère.

Pas le coeur de m'infliger une énième humiliation en allant vérifier que dans le monde virtuel il y a 50 autres petites dernières.

A force de me faire avoir par les autres êtres humains.

J'en viens à me mystifier moi-même.

Je commande une blouse de créatrices donnée.

Pas celle-là mais quand même.

Avec le même imprimé.

Des volants de petite taille qui volent effectivement dans un océan couleur framboise.

Ai dépassé la trentaine.

Pas de beaucoup remarquez.

M'enfin**.

* J'en ai trouvé un bien, au final, don't panic.

** oui, oui, vous ne rêvez pas, je n'ai acheté que des trucs roses. J'étais pas partie pour.

The sales part 2

2008-06-25T20:00:00+02:00

Je continue donc aujourd'hui à vous faire partager mes coups de coeur/envie de soldes que je ne peux pas faire... Oui la vie est triste...je sais...mais c'est ainsi!! ^^

Nous allons donc sur le site Place des tendances, que j'ai réellement découvert hier soir...Je dis découvert parce qu'en fait je ne m'étais pas vraiment penché dessus avant..Pas envie ou pas le temps...Trop de nouveaux sites de vente en même temps m'avais quelque peu découragée!!! Bref, du coup j'ai eu plein de coup de coeur, et ça c'est pas du juste!! :-s

Blouse Circus and Co

débardeur Claudie Pierlot

pull Claudie Pierlot

pull Et vous

Top Le phare de la baleine

tunique Le phare de la baleine

jupe Madame à Paris

veste Sandro

Trench Chemins Blancs

cabas Upla

sac Upla

C'est marrant jusque là je n'accrochais pas du tout avec Upla...mais là je dois dire que j'ai eu un véritable coup de coeur pour ces deux là..

Bon alors, vous avez acheté quoi vous?? Faites moi rêver un peu....please!!!!!!

le cas de la robe à carreaux

2008-06-21T17:42:59+02:00

Vous vous souvenez de la robe à carreaux et volants H&M que j'ai achetée à New York parce que ratée en France??!! Oui?? Non??!! Bon ok c'est par là.

J'avais un petit problème avec elle...Enfin plusieurs problèmes en fait...D'abord la longueur, ensuite la forme, et enfin pour la sortir c'etait assez difficile...Pas facile à porter donc quand on est grande et avec des formes comme moi...Elle a un peu tendance à faire effet femme enceinte....Pas top quoi..surtout quand on l'est pas..enceinte!!

Donc il y a quelques jours j'ai demandé à ma gentille maman, de faire quelques changements, après avoir vu cette photo.

Enlevage de volants, léger raccourcissement, et reboulage de manches plus tard,voici ce qu'est devenue la belle!! (un p'ti avant/après spécial pour vous, et quelques essais porté!!)

robe/chemise

chemise H&m

slim Sandro

bottes Ash

debardeur Chemins blancs

chemise H&M

jean Chemins blancs

ceinture piqué à maman

salomés Zara

Alors z'en pensez quoi??!! Personnellement je ne regrette pas, je crois qu'elle serait restée dormir dans le placard sinon...

PS: A part ça Diabolo va bien, il a juste une semaine d'antibio et des croquettes spéciales pendant un mois...Par contre mon compte en banque, lui, est très malade.... Pour moi pas de soldes et pas de shopping jusqu'à la rentrée.... Gloups!!

Les vacances commencent ici - Wild Discovery

2008-06-16T12:15:00+02:00

En couple ou en famille, au bord de la mer ou dans la brousse, pour business ou loisirs, envie de nature, d’aventure ou de romance, de virées cool ou de calme, embarquez immédiatement pour des destinations de rêve. Sandro Saadé, directeur général de l’agence Wild Discovery, nous éclaire sur les destinations les plus prisées. Depuis toujours, le Libanais est un grand voyageur. Pour ses vacances ou son travail, il n’hésite pas à prendre l’avion. Une nouvelle tendance s’affirme de plus en plus: celle d’avoir recours à des agences de voyage qui proposent des forfaits tout inclus, qui répondent de près aux attentes les plus pointues.

Pour les amoureux

Quelles sont les destinations les plus prisées cet été? «Si l’on parle de voyage de noces, il y a un engouement certain pour les Maldives, pour l’île Maurice, les Seychelles, la Thaïlande, la Malaisie, les Caraïbes… et nous commençons à sentir de nouvelles tendances vers le continent africain»,explique Sandro Saadé.

Ces destinations romantiques répondent parfaitement à l’ambiance dans laquelle les nouveaux mariés aiment à se prélasser. La chaleur du soleil, les plages irrésistibles, les différentes activités proposées, comme la plongée sous-marine pour voir les somptueuses épaves recouvertes de coraux et d’éponges et abritant poissons et tortues, les escapades en voilier, les soins et les massages à base de produits marins… Toute une palette d’offres qui contribuent au bien-être des amoureux…

Partir en famille

«En ce qui concerne les familles, poursuit M. Saadé, la Méditerranée est un choix très demandé. Nous parlons là de Chypre, des îles grecques, du Maroc, de la Turquie, de la Côte d’Azur, de la Tunisie… Les couples ont une prédilection pour l’Europe: Prague, Budapest, Vienne…, pour l’Amérique centrale».

Chypre constitue, en effet, une oasis de détente, de l’eau et du soleil pour un maximum de relaxation. Le Méridien de Limassol intègre le seul centre de thalassothérapie d’intérieur/extérieur de la Méditerranée. Chacune des quatre piscines en plein air et des trois piscines couvertes a sa salinité, sa température et son usage spécifique. Cette destination constitue aussi un point idéal pour observer les fonds marins d’exception de sublimes monastères byzantins hauts perches ou faire des randonnées dans le massif de Toodos ballade intéressant pour les voyages en famille.

Au Maroc, si l’aventure en famille vous tente, vous avez le choix entre une méharée entre dunes, oasis et palmeraies, à la découverte des endroits les plus secrets du sud marocain, et les vallées du Drâa et du Dadès aux gorges du Todra, en passant par les dunes de Chegaga, où les villages ont su conserver toute leur authenticité… Le tout en deux heures de randonnées quotidiennes à pied et en 4x4, accessibles aux enfants dès l’âge de six ans. Fes et Marrakech, villes impériales, font rêver. N’hésitez pas à découvrir la vallée des roses, dont proviennent les plus grands parfums.

Et d’ajouter M. Saadé: «La Chine attire de plus en plus de voyageurs. C’est une civilisation qui passionne et que peu de Libanais connaissent. Cette destination qui attire donc une large clientèle se caractérise par ses villes légendaires, ses vues somptueuses, son art culinaire, ses traditions et la magie de ses villes modernes».

Des agences de voyage: des services sur mesure

En termes de services, aujourd’hui, les clients ne se contentent plus d’acheter un forfait billet et hôtel. Ils préfèrent confier à une agence professionnelle le soin d’organiser leurs séjours. L’avantage des agences, c’est le savoir-faire, la sélection des hôtels qui répondent aux attentes de chaque client, des services annexes qui ne peuvent qu’améliorer le voyage. Vu la concurrence, actuellement, les agences présentes sur le marché s’efforcent d’offrir les meilleures prestations. C’est ainsi, par exemple, que Wild Discovery, l’une des agences les plus dynamiques sur le marché, sélectionne de près tous les produits proposés avant de les vendre au client dans un souci d’offrir le meilleur.

«Nous avons, sur le marché, dit M. Saadé, le plus vaste choix de produits et de destinations. D’ailleurs, ceci se reflète dans la consistance de notre brochure Eté 2007 qui offre une sélection de plus de soixante destinations à travers le monde, avec des produits qui peuvent être personnalisés en fonction des exigences des clients. Notre conseil pour éviter de mauvaises surprises, c’est que le client veille à s’adresser à des enseignes sérieuses qui ont déjà fait leurs preuves sur le marché et qui peuvent, en cas de problèmes, venir en aide de façon efficace et au plus tôt».

Danièle Gergès

Pour voyager tranquillement

Quelques petites choses à savoir pour voyager tranquille, passer de bonnes vacances, gagner du temps, économiser de l’argent et s’éviter de mauvaises surprises.

-Tôt c’est mieux. En effet, prenez-vous bien à l’avance pour réserver votre séjour et planifier vos vacances. Il faut entendre, au moins, de trois mois à l’avance, mais prenez toujours soin de souscrire une assurance annulation, vu l’instabilité politique dans laquelle vit le Liban et qui pourrait vous forcer à annuler votre séjour.

-Choisissez une agence de voyage qui a une expérience bien plantée. Avantage? Elle vous permet de composer votre propre forfait dépendamment de votre budget, de vos goûts et du but recherché lors des vacances. Ceci vous permet aussi d’éviter de sacrées mauvaises surprises, qui peuvent gâcher vos vacances, au cas, par exemple, où vous réservez une chambre dans un hôtel que vous ne connaissez pas!

-Avant d’acheter un package, il fait impérativement passer en revue ce que comprend (ou non) le prix: taxes, assurances, activités. N’hésitez pas à comparer les offres et à opter pas forcément pour la moins chère, mais pour celle qui correspond au mieux à vos attentes. Les formules tout-inclus sont très en vogue. Cette prestation globale comprend le vol, les transferts, l’hôtel mais aussi les activités et certains repas.

-N’hésitez surtout pas à avoir recours aux cartes bancaires prépayées. Depuis quelque temps, des partenariats bancaires se tissent à travers le monde pour assurer des tarifs réduits, voire des retraits gratuits à l’international. Ceci vous évite d’avoir du cash qui risque d’être volé ou perdu. Si vous y tenez quand même, échangez votre argent contre la monnaie du pays de destination au Liban, pour ne pas perdre au niveau des taux d’échange.

Source : Magazine Hebdo

Stéphane de Renoncourt le Syrien

2008-06-16T12:01:00+02:00

Actualités du Vin

Il y avait Scipion l’Africain, voici Derenoncourt le Syrien ! Le célèbre consultant bordelais et la famille Saadé s’installent aur le mont Bargylus.

Le premier grand vin de Syrie est né. Son Nom ? Bargylus. Une référence au mont qui domine le jeune vignoble de la région de Lattaquié, port de l’ouest syrien. Projet ambitieux, Bargylus est l’œuvre de Johnny Saadé (le frère de Jacques, fondateur du groupe marseillais de fret maritime CMA-CGM), originaire se syrie, et de son consultant bordelais Stépahane Derenoncourt. Les deux hommes n’ont rien négligé. A commencer par le choix du site. Planté de vignes dès l’époque gréco-romaine, balayé par les vents marins, situé à 900 mètre d’altitude, ce terroir calcaire de six hectares offre la garantie de cultiver des raisins très frais. Les cépages ont été choisis avec soin. Entrant pour 60% dans l’assemblage, le syrah domine ce rouge profond ou se mêlent aussi merlot et cabernet. Bargylus ? Un défi audacieux dans une région du monde ou le vin n’est pas toujours en odeur de sainteté.

La Revue des vins de France – Edition 521 – Mai 2008-06-09

Mohamad Bouiellal

Greenstone, promotion immobilière et sauvegarde du patrimoine

2008-06-16T11:51:00+02:00

La société Greenstone fait le pari de préserver le patrimoine architectural d’Achrafié tout en proposant des appartements modernes de grand standing. Explications de Karim et Sandro Saadé, promoteurs du projet L’Armonial.

Qui est Greenstone ?

Nous sommes une société de promotion et d’investissement immobilier créée en 2005 et affiliée à Johnny R. Saadé Holdings. Cette holding basée à Beyrouth couvre les secteurs du tourisme, de l’événementiel, de la viticulture et de l’immobilier avec ce projet résidentiel rue Abdel Wahab el Inglizi.

Pourquoi avoir choisi cette parcelle à Abdel Wahab el Inglizi?

Nous cherchions un terrain d’envergure. Fin 2005, nous avons acheté cette parcelle de 1 907 m2 disposant de trois façades donnant sur les rues Abdel Wahab el Inglizi, Kabalan Makarem et Bethlehem. Le quartier est une adresse prestigieuse avec une forte notoriété. Son charme s’explique par la présence d’anciens immeubles tels que le Mijana, Albergo, Issa el Khoury. L’élément clé de cette acquisition reste l’immeuble patrimonial qui s’y trouve. Sa présence a fait l’objet d’une réflexion pour savoir comment le préserver, le réhabiliter et l’intégrer dans un projet immobilier d’envergure incluant toutes les prestations de confort moderne. Il était hors de question pour nous de le détruire malgré un permis de démolition en poche. Cela aurait été irresponsable de le faire.

Cet immeuble était-il classé ?

Nous n’avions aucune obligation de le garder puisqu’il n’était curieusement pas classé. Héritage du mandat français des années 1920-1930, cet immeuble a été répertorié de plusieurs ouvrages d’architecture et de photos. Il a l’originalité d’être un mélange d’art déco et art nouveau. Sa façade a plusieurs styles architecturaux correspondant à plusieurs périodes. Finalement, sa préservation a un double intérêt : une stratégie commerciale et une contribution à la sauvegarde du patrimoine beyrouthin.

Comment allez-vous intégrer cet immeuble dans votre projet ?

Nous avons retiré les boutiques ajoutées dans les années 1960. Actuellement, nous sommes en train de restructurer et consolider l’ancien bâtiment afin d’apporter des prestations modernes tout en ayant le charme de la façade. Cette phase implique de fait délais et coûts supplémentaires. Ensuite, nous allons ajouter à l’immeuble patrimonial deux étages supplémentaires aux quatre actuels dans un style contemporain, transition entre l’ancien et le nouveau. Parallèlement, le petit immeuble adjacent qui n’avait aucun intérêt architectural a été détruit pour laisser place à une nouvelle construction de 20 étages

Comment se caractérise L’Armonial ?

L’Armonial se veut être un immeuble de charme de 25 appartements soit 13 286 m2 de surface habitable. Le projet compte six appartements de 400 à 450 m2 dans l’immeuble patrimonial avec une hauteur sous plafond de 4,2 m et dix-huit unités de 500 à 680 m2 dans la tour adjacente avec un Duplex au 19et 20eme étage de presque 700 m2 de surface. Selon la demande, il sera possible d’avoir un appartement d’environ 1 000 m2 à la fois dans la partie patrimoniale et la partie moderne.

Le positionnement de L’Armonial est de proposer une gamme variée de surfaces pour donner une spécificité propre à chaque logement. De plus, les résidents se verront proposer l’option d’avoir une des caves à vin entièrement équipée. Les travaux de consolidation de l’immeuble patrimonial ont commencé en décembre 2007. La livraison est prévue pour la fin 2010.

Quels sont les intervenants du projet ?

Greenstone a nommé l’Atelier des Architectes Associés (AAA) pour l’étude et la conception, EGN consultants pour la gestion du projet et l’économie de la construction, APAVE Liban en tant que consultants pour le contrôle technique ainsi que l’atelier Renée Khazen pour le paysagisme.

Avez-vous commencé les ventes ?

Nous ne sommes pas pressés de vendre. Nous attendons en effet l’obtention du permis de construire pour commencer la commercialisation, selon nos estimations dans les prochaines semaines.

Quels seront vos prix ?

Nous n’avons pas encore définit une grille. Nous pouvons simplement dévoiler que les logements dans l’immeuble patrimonial auront un prix supérieur de 25 à 35% que ceux de la tour.

Comment votre projet est perçu par la clientèle ?

Nous avons beaucoup d’échos positifs et les gens nous en parlent. Egalement, l’intérêt des clients est extraordinaire. Les gens sont avides de produits anciens avec des prestations modernes. Bien que nous n’ayons pas encore fait de publicité, les personnes intéressées cherchent par tous les moyens à nous contacter pour s’informer ou réserver. Cela fait plaisir et montre que les Libanais aiment ce concept.

Quelle est la signification du nom L’Armonial ?

Nous avons mandaté une société spécialisée pour trouver ce nom, combinaison des mots Art et Harmonie. Nous ne voulions surtout pas un terme anglophone ou encore mentionner le numéro de la parcelle.

L’Armonial Le patrimoine libanais sauvegardé

2008-06-16T11:42:00+02:00

VERS UN NOUVEAU MODELE DE PROMOTION IMMOBILIERE

Beyrouth regorge d’anciennes bâtisses, presque toutes menacées de destruction face à l’avancée commerciale. Mais Greenstone, la compagnie immobilière de Saadé Group, a décidé d’aller à contre courant de cette tendance : l’Armonial propose une solution concrète à cette problématique. Une première au Liban.

L’immeuble Panayot de la rue Abdel Wahab el Inglizi ne sera plus jamais menacé de destruction. Il est définitivement sauvé. Et pour cause : il est désormais intégré dans un nouveau projet au titre évocateur : Armonial. Pour les promoteurs de ce projet, il n’y avait pas d’hésitation quant au chemin à suivre. « Le choix était déjà fait, il faut préserver l’immeuble » explique Karim Saadé, le directeur de Saadé Group. Nous avions le permis de détruire en poche, mais nous avons décidé de garder l’ancienne bâtisse car elle a un intérêt architectural certain, même s’il ne s’agit pas d’un immeuble classé dans le patrimoine libanais ». Il y a également une deuxième raison à ce choix, plutôt une constatation comme le précise Karim Saadé : « il y a un marché très important par rapport à ce genre de produit, les gens recherchent l’ancien ». Cette raison d’ordre commercial vient toutefois en second lieu. Le directeur de Saadé Group est catégorique là-dessus : « il s’agissait essentiellement de garder le cachet de la rue Abdel Wahab el Inglizi, et de Beyrouth en général. Car si tout est détruit, qu’est ce qu’il restera ? Une ville comme une autre… qui n’a rien de spécial, autant alors aller à Dubaï. Quel serait l’intérêt de rester à Beyrouth ? Le patrimoine architectural fait partie du charme de la ville, ce charme levantin, méditerranéen qui se trouve être une synthèse de plusieurs modèles architecturaux : art déco, art nouveau, les maisons vénitiennes, le style ottoman, le style du mandat français… ».

Sauvegarder le charme de Beyrouth

L’immeuble Panayot date de l’époque du mandat français, et sa spécificité réside dans le fait qu’il est à cheval entre l’art déco et l’art nouveau. Effectivement l’immeuble recèle « un syncrétisme des styles ». Les étages de l’immeuble Panayot ont été construits à des périodes différentes, à quelques années d’intervalle, des décennies même. Un atout qui a été exploité dans le cadre de l’Armonial, pour créer un nouveau concept : la pérennité du moderne. Les concepteurs du projet ont donc décidé de contribuer à cette évolution en ajoutant à leur tour deux étages à l’ancienne bâtisse, « et c’est à ce niveau que se situe la jonction entre le moderne et l’ancien. On ne s’est pas contenté de garder la façade à l’identique, on a également mis une touche de notre époque. On n’a pas été passif, c’est ça l’idée ».

« C’était un challenge de faire cohabiter l’ancien et le moderne, de créer une harmonie entre ces deux, explique de son côté Sandro Saadé, le directeur général du groupe. Ça nous a pris beaucoup de temps, de travail et d’argent pour adapter ce concept… dans le choix des couleurs, la quantité de verdure, les matériaux à utiliser… ». C’est aussi ce qu’affirme Sami Andraos , le project manager, qui rappelle les nombreuses modifications qui ont été apportés au projet, surtout en ce qui concerne la tour. Effectivement, l’ancienne bâtisse est collée au nouvel immeuble, une tour de 20 étages qui « a un caractère particulier : elle est constituée de deux parties bien visibles à l’œil nu, ce qui permet d’intégrer et de casser cet élément moderne de manière à ne pas imposer une tour sans âme à l’ancienne bâtisse. Mais aussi de manière à permettre à la tour de bien vieillir, ajoute Karim Saadé, d’où notamment l’utilisation de matériaux riches et de grande qualité, tels le zinc et la pierre. Des matériaux qui resteront bien préservés dans plus de quatre décennies. « Pourquoi faut-il que seul l’ancien vieillisse bien, se demande le directeur de Saadé Group. Nous avons une double responsabilité : préserver l’ancien et faire du moderne qui pourrait avoir une pérennité, de manière à ce que ce qu’on considère moderne aujourd’hui devienne, plus tard, ancien, du bel ancien ».

La tour s’intègre donc parfaitement à son environnement, autant à l’ancienne bâtisse qu’au quartier Abdel Wahab el Inglizi, et c’est en fonction de ces donnes qu’elle a été agréée par la direction générale de l’Urbanisme. Et même plus, puisque l’Armonial valorise les anciennes demeures qui l’entourent. « Ceux qui résident dans cet îlot affichent leur satisfaction, explique Karim Saadé. D’autant plus qu’au départ, les habitants du quartier ne savaient pas qu’on allait préserver l’immeuble. Donc forcément il y avait une certaine inquiétude, mais qui s’est transformé plus tard en soulagement. C’est évident, ça se ressent tout de suite, surtout du côté des personnes âgées ». Sandro Saadé raconte qu’une vieille dame lui a expliqué qu’il fallait garder la même couleur de l’immeuble…

Il n’y a donc pas eu de doute. « Ça aurait été irresponsable de détruire l’immeuble Panayot, ça fait mal au cœur. Mais il s’agit d’une initiative privée, tient à expliquer Karim Saadé. Nous avons pris conscience de notre responsabilité, nous avons décidé de préserver l’ancienne bâtisse, nous avons pris le risque que cela implique, autant au niveau financier qu’au niveau du retard dans la construction… mais nous espérons que d’autres le feront aussi ». Les aléas et les difficultés sont donc nombreux, notamment au niveau technique. Sami Andraos donne comme exemple la consolidation de la façade sans permettre aucun déplacement de la structure de l’immeuble : « un travail très délicat et qui s’étalera sur une durée de 26 mois dans le but de creuser à plus de 20 mètres en dessous du bâtiment afin de construire les parkings en sous-sol ». De difficultés en difficultés, les architectes du projet avaient du pain sur la planche. « Une équipe enthousiaste, impliquée dans les moindres détails et très réactive à l’idée de préserver le patrimoine du pays. C’est en ces termes que Karim Saadé raconte comment les architectes ont répondu à cette initiative, d’autant plus que « nous sommes tellement exigeants, nous recherchons toujours plus, dans le sens où cela crée un bouillonnement d’idées, des débats, des discussions et finalement des solutions ». En tout cas, l’un des deux architectes, Jacques Liger-Belair, avait déjà répertorié et classé l’immeuble Panayot dans l’un de ces ouvrages.

Un art luxueux

Après la majesté de l’immeuble Panayot, place à l’Armonial. L’art et l’harmonie : ce sont les deux termes à la base de l’appellation du projet confiée à une société spécialisée. Ce mot est d’ailleurs « à consonance française, explique Karim Saadé, étant donné qu’il s’agit de Abdel Wahab el Inglizi et que c’est du très haut de gamme. Nous avons essayé de conjuguer tous ces éléments dans un tout cohérent ». Effectivement, l’Armonial propose à ses résidents une série de prestations de qualité : une piscine, une salle de gymnastique, un sauna… et même quelque chose d’inédit au Liban : des caves à vin avec tout l’équipement nécessaire. Sans oublier les prestations qui diminuent la consommation d’énergie tout en apportant le confort et le luxe nécessaires aux habitants du projet (voir encadré 2). Quant à l’aspect technique, le contrôle a été effectué par la société française Apave (encadré 1). Karim Saadé s’explique :« nous avons demandé des missions de contrôle technique qui n’ont jamais été choisies au Liban, tels l’accès aux handicapés, l’isolation thermique et acoustique…Nous voulions qu’une société de réputation mondiale dise que tout a été effectivement fait suivant les normes internationales ». Et pour compléter le charme de ce projet : l’entré des deux immeubles se fait pas l’ancienne bâtisse qui se présentera comme une sorte de galerie où seront exposées diverses œuvres artistiques.

C’est le premier projet de ce genre au Liban. D’autres projets en ce sens ? « On y travaille, répond Karim Saadé. J’aurai espéré que ça soit plus courant au Liban ». Mais c’est encore possible, puisque avec l’Armonial, il y a désormais un exemple à suivre. Sandro Saadé insiste sur cette idée : « Il y a beaucoup d’associations de protection du patrimoine au Liban qui sont très fortes à s’agiter pour empêcher la destruction d’une ancienne bâtisse. Mais personne ne donne de solutions pratiques ou de modèles à suivre. Nous avons trouvé une solution commerciale à un problème culturel et social. On peut construire et exploiter la surface en gardant l’immeuble ancien. Mais est-ce que d’autres vont suivre notre exemple ? Pour Karim Saadé, l’Armonial représente l’exemple parfait pour ceux qui veulent promouvoir ce genre d’initiative et préserver le patrimoine. La prise de conscience est concrète. Ce n’est plus de la théorie. C’est un exemple de la vie courante, et il est facile de le suivre ».

NAYLA RACHED

Le contrôle technique effectué par APAVE

Saadé Group a voulu le meilleur standard international pour l’Armonial. Il a donc sollicité le bureau Apave sur ce projet désigné par le maître d’ouvrage et agréé par le Ministère Français de l’Intérieur pour la Prévention des Risques. Alexandre Richa, le représentant de l’Apave explique : « Notre Client a souhaité que cette construction de haut standing réponde aux normes françaises en vigueur et nous a donc sélectionné en tant que bureau de Contrôle Français. Dans ce cadre, la présence de l'Apave est une garantie supplémentaire et impartiale pour la bonne tenue des travaux. Il est rare pour des bâtiments du type résidentiel que les maîtres d'ouvrage fassent appel à un bureau de contrôle en dehors de la région de Solidere. C’est dire l’exigence du client en matière de sécurité où les normes de sécurité françaises seront intégralement respectées, ce qui est loin d’être le cas pour bon nombre de constructions similaires dans le pays, voire même à Beyrouth ». Les missions confiées par Saadé Group dans le cadre de cette construction sont assez nombreuses. Concrètement il s’agit de la solidité des ouvrages et de clos et de couvert, la Sécurité des Personnes dans les Immeubles de Grande Hauteur ainsi que l’Accessibilité pour Personnes Handicapés, le Fonctionnement des Installations Electriques et Mécaniques, la Solidité des Ouvrages Avoisinants et l’Isolation Acoustique et Thermique. « Si certaines des missions retenues dites missions de «base» sont assez classiques, d’autres missions, notamment l’Isolation Acoustique et Thermique ainsi que la mission relative à l’Environnement sont d’avant-garde puisqu’elles sont d’un genre nouveau réalisées pour la première fois au Liban »ajoute Alexandre Richa, en charge de ce projet depuis le bureau de l’Apave à Beyrouth. « Ainsi, malgré la hauteur du bâtiment (de plus de 80 mètres), une pierre naturelle à forte inertie thermique a été retenue en guise de revêtement de façade. De plus, le bâtiment sera équipé de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'orientation des locaux et la position des fenêtres ont été pensées pour recueillir le maximum de lumière naturelle sans pour autant transformer les lieux en fournaise durant les mois d’été ».

In fine !!!

2008-06-13T15:43:34+02:00

Sauvée ! Je suis sauvée !

Jusqu'à aujourd'hui 14h je n'avais absolument aucune idée de comment j'allais bien pouvoir m'habiller... Un de mes nouveaux petits hauts ? Avec une jolie jupe ou un pantalon de costume ? Ecru ? Noir ? Quelles chaussures ? Ou carrément une robe ? Nouvelle de préférence... ? Ce matin, c'était panique à bord... Cours d'italien juste avant de partir à Rome, pas franchement eu le temps de faire mes exercices depuis le début de la semaine, des préparatifs qui n'en finissent plus -je me rends compte qu'il me manque quelque chose sans arrêt ! Et ce fichu stress, dont j'ai presque honte tant il est superficiel du : comment je m'habille ?!! Toutes mes amies me disaient qu'elles allaient mettre cette robe, qu'elle n'ont pas souvent l'occasion de porter... Et j'étais à deux doigts de débarquer déguisée en joueuse de tennis améliorée...

Donc, ce matin... Appel au secours à ma Petite Marquise adorée ! Une valeur sûre pour un avis objectif dans une boutique, l'élégance incarnée et beaucoup de pragmatisme ! Heureusement qu'elle a une journée off ! Le rendez-vous est fixé à midi devant le Bon Marché, juste après mon cours d'italien...

Sauf qu'une fois dans le RER pour filer à ce cours, je m'aperçois que j'ai oublié mon portefeuille... Moins pratique pour faire un achat éventuel... Texto affolé... On se retrouvera à 13h30, moi essoufflée par mes allers-retours dans ces fichus transports... Il est temps que j'habite le sixième !! (Mais je n'ai pas eu l'appartement dans mes cadeaux, hélas !)

Un tour rapide au BM puis direction Sandro de la rue des Saints-Pères, c'est toujours les soldes privés, on ne sait jamais... J'essaie la jupe à laquelle je pensais, mais non... Elle est très jolie mais seulement sur le cintre... Et il y a cette robe, que j'avais plus ou moins repérée il y a quelques semaines... Essayage... Et... Adjugée, vendue !!

Du coup, ce soir, ça va donner ça...

Nouvelle robe Sandro ! Paletot écru maje de l'an dernier, escarpins Alexandra Neel d'il y a un siècle, sac 2.55 de mes 20 ans et mon carré, peut-être autour du cou s'il fait froid, peut-être négligemment noué à l'anse de mon sac... Verremo !

Pour célébrer la dolce vita, ça devrait aller, non ?!

Ci vediamo ! Baci !!

Nouvelle star.. du shopping

2008-06-12T22:23:00+02:00

A l’heure où la nouvelle star se termine, où on regrettra les tenues bien tapin de la cLIO, où avec le JR on arrêtera se d’interroger sur la ressemblance troublante entre Amandine & dédé Manoukian ; c’est la même en blonde mais pas à forte poitrine…

Même si aujourd’hui le soleil a décidé de prendre un RTT, shoppons gaiement, soyons nous aussi des stars à notre manière.
Car à j- 2 Semaines des soldes, les ventes continuent mes biens chères shopanonymes… dont des soldes privées dont je ne vais pas me priver, car dimanche c’est la fête des pères, & j’espère trouver matière, non pas à réflexion, mais à offrir.
L’année dernière j'ai offert des bottes Marc Jacobs, dont my daddy est hyper fier : la méga classe pour jardiner dans le sept huit! Là cette année je sèche tel un jambon serrano…
Des idées ??

Comme d’hab, les invits à imprimer sont chantalLADESOU :
24H00 24H00.jpg
AMBRE BABZOE Ambre Babzoe.pdf
APC APC.jpg
BACKSTAGE backstagejuin08.jpg
BARBARA RIHL barbara-rihl.pdf
BASH bash.jpg
DELPHINE MURAT Delphine Murat.doc
KITSUNE KITSUNE.jpg
LOFT LOFT.jpg
OBJET TROUVE Objet Trouve.jpg
PETIT BATEAU petit-bateau.jpeg
SANDRO sandro.JPG
SWAROVSKI swarovski.JPG
SWONKI swonki.jpg
TOSCA BLU TOSCA_BLU.jpg
TROIZENFANTS Troizenfants - recto.jpg
VP ANGELINA VPangelina.jpg
ZADIG&VOLTAIRE zadig.jpg

Samedi c'était Sandro (et Bel air)

2008-06-01T20:23:08+02:00

Samedi (comme l'indique le titre), je suis allé à la VP Sandro..et j'ai aussi profité de mon carton de reduc chez Bel Air.

Sandro:

Premier bon point, y avait personne à l'entrée..pas de queue..peu de vigiles...bref aucune attente!!

A l'intérieur, pas énormément de monde et plein de choses...bon pas du récent récent mais pas mal de choix...j'embarque une robe, un top, deux pantalons..puis je monte à l'étage...

Là des t-shirt, des slims, des pulls, des robes-pulls...mais pas grand chose qui me tente...

30 minutes plus tard, direction la caisse pour payer...C'est là que ça se corse!!! Y a la queue!!! (Elles étaient là les filles!!^^)Et attendant notre tour pour payer, je me déleste de mes pantalons, de mon top, mais récupère un slim gris dans ma taille..

Moralité je n'ai acheté que deux choses: un slim et une robe (qui sera plus une tunique d'ailleurs). Je vous montre le tout en photos plus bas..

Ensuite direction Bel air.. Je fais le tour de la boutique mais rien ne m'enchante vraiment...à part...une ceinture repérée plus tôt dans la saison mais vraiment hors de prix!!! Là avec 30% c'est toujours pas vraiment la fête mais c'est déjà mieux!! J'embarque, d'autant plus que c'est la dernière!!

Allez les photos!!! J'ai tout enfilé ensemble pour voir comment ça allait mais je ne porterais pas ça comme ça!! Donc pas la peine de me dire que l'ensemble est bof, je sais!!!

tunique et slim Sandro
ceinture Bel air
bottes Go West
collier offert par une amie

Bientôt, Viens dans mon dressing à tué mon compte bancaire!!

Ventre Privée / Vide Grenier

2008-05-31T19:17:00+02:00

J'ai regardé des queues.

Je ne m'imaginais pas dedans.

C'est pas sa faute à elle.

Il aurait fallu qu'il existât un vêtement qui mérite qu'on l'attende 2 heures sous la pluie.

Des filles ressortaient avec des gros sacs en plastique blanc. Est-ce qu'elles avaient l'air plus heureuses que moi ? A peine.

Heureusement, les marques "pointues" sont peu courues. De même que les "has been".

Chez Erotokritos, c'est trop marrant de se foutre en soutif avec d'autres nanas, hi, hi, c'est trop sympa.

Mais rien. Les rousses ne s'en sortent pas trop mal dans ses vêtements. Elles sont tellement, heu, particulières, visibles, qu'il leur faut assumer jusqu'au bout. Des couleurs très franches. Du lurex partout.

Et Vous offre un tout autre visage. Idéal pour la blonde bon chic bon genre que je ne suis pas. Les pulls sont gris. Les pantalons beiges. Les pouffiasses abondent. Je tournicote et ressors encore les mains vides. De sens ?

Le pull de chez Zadig, faudrait qu'il soit géant pour qu'il fasse me lever samedi matin.

Tant pis, pour moi. A la place, je porte les vieilles frusques des autres.

Je vais pas voir d'expos le we, les Parisiens Collabos, les Barres de Fer du Grand Palais, les révolutionnaires que personne connait mais qui seraient mieux que le pop art.

Je vais regarder des gens, qui indécemment exposent leurs vies. Que je leur achète, détourne.

Comme cette veste de petit garçon, du 12 ans. Qui est à moi pour dos euros.

Réflexion faite, elle a du servir lors d'un mariage. Il y en avait une 2ème, taille 10 ans.

Ces assiettes pour bébé, qui raviront mes deux fauves.

Ce fauteuil de pêcheur, pliable. Pour se prélasser.

Vendue par une soixantenaire, dont on peut croire qu'elle l'a portée. Qui devient ma cotonnerie à moi.

Un jeu un peu rétro, absurde. Trouver, du tac-o-tac 10 mers. Ne pas oublier la Caspienne.

Et puis ces bottes. Des Aigle toutes bêtes. 1 euro la botte de pluie. Ce jour-là, chargée, je les mets plutôt que de les porter.

Et je découvre leur pouvoir sensuel, sexuel et érotique. Matée parce que c'est bizarre de porter des bottes de pluie en ville. Mais pas que.

Je me suis beaucoup trompée, dans les vide-greniers. Au moins, les conséquences financières étaient moindres que dans les Ventes Privées.

Dans ces ventes, comment résister lorsqu'on voit ça ~~385~~ et qu'à la place ça devient... 80. Economiser 300 euros mon Dieu que c'est tentant.

Mettre 80 dans un truc bof, c'est rageant !

In extremis, j'ai quand même shoppé un petit truc Maje, venu jusque dans mon lit par la magie de Bazarchic.

La question qui demeure est : est-ce que vraiment des gens ont mis 120 euros là-dedans ? En boutique. Neuf. Dès mars ?