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Notes sur le tag : locataire

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JE ME REPROCHE 20

Je me reproche Cette coupable indifférence Qui me fait locataire D'un univers inconnu Situé dans un pays sans date, Sans domicile fixe, intemporel.

Publié il y a 7 jours dans AU MAGMA... par MILIQUE | Lire la suite...

Entretien et réparations LOCATIVES QUI PAIE QUOI ?

Voici un petit vade-mecum de la répartition de charges... Pour éviter les contentieux, le mieux est de bien connaître les droits et obligations de chacun : >> Le locataire ne peut pas prendre l’initiative de faire des travaux sans l’accord du bailleur Le locataire ne peut pas faire des travaux de sa propre initiative car les tribunaux refusent...

Publié le 16.05.2011 dans Le Forum... par jopi01 | Lire la suite...

Le règlement de la taxe foncière et le cas des nouvelles constructions

La taxe foncière sur les propriétés bâties doit être acquittée par les propriétaires, les usufruitiers et les fiduciaires*, même s'ils n'occupent pas le bien concerné. Il n'appartient donc pas au locataire de payer la taxe foncière. Lorsqu'un bien soumis à la taxe foncière sur les propriétés bâties est en indivision, l'imposition est établie au nom de tous les indivisaires...

Publié le 11.05.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

La taxe foncière sur les propriétés bâties : quels biens sont concernés?

La taxe foncière sur les propriétés bâties est encaissée pour le compte des communes et parfois des départements et des régions. La taxe foncière sur les propriétés bâties sert notamment à financer les équipements collectifs et les services rendus aux habitants. La taxe foncière sur les propriétés bâties concerne les immeubles bâtis, c'est-à-dire les constructions et...

Publié le 09.05.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

Réagir en cas d'impayés de loyers

Si le locataire n'a pas payé son loyer, le bailleur doit initier sans délai une démarche amiable avec lui. Il est possible et même probable que le locataire rencontre des difficultés passagères, qu'il soit de bonne foi et qu'il souhaiterait pouvoir s'acquitter de son loyer mais ne le peut pas. Bailleur et locataire doivent tenter de s'entendre et de négocier ensemble un...

Publié le 06.04.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

Prévenir les problèmes d'impayés de loyer

Le locataire, et ce durant toute la durée du bail, doit payer loyers et charges aux dates convenues. Pour autant, il arrive que le locataire ne paie plus. Nous allons donc nous pencher sur le délicat sujet des impayés de loyer. Avant de voir de quelles façons un bailleur peut réagir en cas d'impayés, nous allons parler aujourd'hui des dispositions à prendre en amont...

Publié le 04.04.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

Logement social : modification des conditions d'attribution

Les logements sociaux sont des logements qui sont construits ou achetés avec l'aide de l'Etat. Ils appartiennent ou sont gérés par les organismes HLM. Les organismes HLM attribuent les logements sociaux aux personnes de nationalité française, et aussi aux personnes étrangères qui justifient d'un titre de séjour valable. Les logements sociaux sont attribués en priorité :...

Publié le 30.03.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

L'obligation d'entretien de la chaudière

Durant toute la durée du bail et de façon générale, le locataire est tenu à l'entretien du logement loué et des équipements portés au bail. Il en est de même pour les chaudières individuelles, qui doivent faire l'objet d'un entretien régulier, pris en charge par le locataire. Les bailleurs peuvent d'ailleurs insérer dans le bail une clause spécifique obligeant le...

Publié le 09.03.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

Monoxyde de carbone : attention danger

Le monoxyde de carbone est un gaz incolore, inodore et particulièrement toxique. Le monoxyde de carbone (CO) émane des systèmes et appareils de chauffage (chaudière, chauffage au gaz ou au fuel, chauffe-eau, chauffage d'appoint, cheminée...). Ce gaz provient d'une combustion incomplète causée par apport en air frais insuffisant et/ou une mauvaise ventilation. Le monoxyde...

Publié le 07.03.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

Se porter caution en limitant son engagement

Précédemment, nous avons vu ce que signifiait "se porter caution". Nous avons vu aussi quelle forme cet engagement devait revêtir, ainsi que les obligations du bailleur en matière de caution. Se porter caution est un véritable engagement, puisque la personne qui se porte caution peut être amenée à payer les dettes locatives du locataire défaillant. Il est donc essentiel...

Publié le 09.02.2011 dans Tout Mon... par Tout mon immobilier | Lire la suite...

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