Last posts on habitat

Un gisement de chaleur inutilisé

2012-05-25T06:18:00+02:00

L'étude Ecoheat4EU, réalisée par Euroheat & Power[1] dans 14 pays européens (dont la France) avec le soutien de la commission européenne, fait ressortir que près de 500 milliards d'euros d'énergie restent inexploités chaque année. Cela représente 1000 € par an et par citoyen européen.

L'analyse du bilan énergétique européen réalisée lors de cette étude démontre qu'un gisement de chaleur équivalent à plus de la moitié de l'énergie primaire disponible en Europe est aujourd'hui inutilisé. Il s'agit de ce qu'on appelle communément la « chaleur de récupération », une chaleur inévitablement produite par les procédés industriels et qui est tout à fait exploitable en l'état (serveurs informatiques, eaux usées, traitement des déchets, ...). En effet, les activités industrielles et informatiques produisent beaucoup de chaleur et usent de divers stratagèmes pour s'en débarasser et refroidir leurs installations. Dans ce cas, pourquoi ne pas récupérer toutes ces calories pour alimenter des réseaux de chaleur à divers usages : chauffage d'habitation, mais aussi d'eau de piscine, de serres... ?

Pour en savoir plus, on peut lire l'article publié sur le site notre-planete.info

La beauté de l'imperfection...

2012-05-21T16:10:00+02:00

Les éditions Arléa viennent de publier Les Lieux et la poussière - Sur la beauté de l'imperfection, un essai de Roberto Peregalli, dans lequel il dénonce la laideur froide et sans défaut de l'habitat moderne. Architecte milanais, Roberto Peregalli a suivi des études de philosophie et a été influencé par sa lecture d'Heidegger. Il est déjà l'auteur d'un essai intitulé La cuirasse brodée (Le Promeneur, 2009).

"Les Lieux et la poussière est un essai en douze chapitres sur la beauté et la fragilité. La beauté de notre monde périssable, la fragilité des choses et des vies, la nostalgie qui habite les objets etles lieux.
Roberto Peregalli voit les façades des maisons comme des visages. Il regarde le blanc, le verre, ou la lumière des temples, descathédrales, de la pyramide du Louvre. Il dénonce l’effroi provoqué par le gigantisme et l’inadaptation de l’architecture moderne, la violence de la technologie. Il s’attarde sur le langage et la splendeur des ruines, de la patine et et de la pénombre. Il dénonce l’incurie de l’homme quant à son destin.
Roberto Peregalli nous renvoie à notre condition de mortel. Il nous rappelle combien tout est fragile dans notre être et notre façon d’être. Combien tout est poussière. Combien nous oublions de prendre soin de nous dans notre rapport aux choses et au monde.
Son texte a la force soudaine de ces objets qu’on retrouve un jour au fond d’un tiroir et qui disent de façon déchirante et immédiate tout ce que nous sommes, et que nous avons perdu.
À la façon de Tanizaki, dans Éloge de l’ombre, il dévoile avec sensibilité et intelligence l’effondrement de valeurs qui sont les nôtres et qui méritent d’être en permanence repensées et préservées."

Dernière minute : l'affaire des HLM Marseillais rebondit

2012-04-12T22:23:32+02:00

Jean-Louis Tixier, avocat au barreau de Marseille et adjoint au maire UMP de La Ciotat, a été mis en examen cet après-midi pour "recel d'atteinte à la liberté d'accès et à l'égalité des candidats dans les marchés publics". Maître Tixier a annoncé qu'il va interjeter appel de l'ordonnance de mise en examen dès demain.

Nous rappelons à nos lecteurs que le juge Landou enquête sur les circonstances dans lesquelles des prestations d'assistance juridique ont été confiées par l'organisme HLM Habitat Marseille Provence (HMaP) à treize cabinets d'avocats entre 2005 et 2009. Cette affaire a été parfois qualifiée par des organes de presse, sur le Net ou dans la presse régionale, la presse nationale, d' "Affaire Muselier", car elle concerne des proches du député sortant, R. Muselier.

Nos lecteurs trouveront ici et ici des revues de presse concernant cette affaire. Un ancien élu PRG aixois bien connu, Lucien-Alexandre Castronovo, célèbre pour ses combats contre la majorité UMP aixoise, a consacré un dossier à cette affaire. Newsofmarseille.fr a également ressorti le dossier dans un article récent.

Bayer Advanthome Spray et Fogger Diffuseur pour Habitat

2012-04-11T22:08:39+02:00

Le Spray Advanthome des laboratoires Bayer est un est un dispositif à usage vétérinaire étudié pour lutter contre les parasites externes de l'environnement des animaux domestiques. Il élimine les puces et tous les insectes rampants enfouis dans les parquets, moquettes, tapis de la maison ou de la niche de l'animal. Il s'utilise en diffusion manuelle sur les surfaces et les objets infestés, en complément des traitements corporels des animaux.

Advanthome Spray élimine tous les stades du cycle de la puce : oeufs, larves, jeunes puces et adultes avec une rémanence supérieure à 6 mois grâce à sa formule nouvelle génération associant un puissant inhibiteur de croissance des puces (IGR) et un insecticide de 3 ème génération, la cyfluthrine.

Astuces feng shui... (3)

2012-03-12T04:05:00+01:00

Méfiez-vous des toits pointus...

Ce sont là des flèches empoisonnées visant directement votre porte d'entrée, ainsi que votre maison. De telles manifestations physiqued d'afflictions sont à prendre au sérieux, car elles peuvent jetter le chaos dans votre famille et vos affaires. Si le toit triangulaire d'une maison voisine située devant la vôtre est dirigée directement vers vous, essayez de bloquer sa vue ou disposez un petit miroir rond afin qu'il renvoie son image.

Tradionnellement, on accrochait un miroir Pa Koua, qui risque cependant de blesser le voisin et de déclencher une guerre Feng shui superflue. Les remèdes des élèments sont meilleurs pour maîtriser les flèches empoisonnées sans blesser quiconque.

("365 astuces feng shui" de Lillian Too - Guy Trédaniel Editeur - 2006)

En-cadres le Patrimoine ! Education et outils pédagogiques ATEMPORELLE

2012-02-16T15:25:00+01:00

En-cadres le patrimoine !

Regarder autrement...
Des supports ludiques créés à partir du concept du cadre.
Assemblés, détournés et mis en scène pour observer autrement le patrimoine et « cadrer » le regard de l’élève, le détourner, le poétiser, selon une approche artistique.

Des supports aux cadres multiples pour observer, dessiner, jouer :
Cadres variés pour fixer son attention
Vues panoramiques pour ouvrir son regard à l'infini
Ardoises encadrées pour des dessins ephémères
Nuancier de textures pour changer son regard
Fenêtres vision pour pointer un détail
Images d’autrefois : avant, après et maintenant ?
Puzzles à assembler pour partager une image

Pour en savoir plus : ATEMPORELLE Activites Educatives Encadres 2011.pdf

Contact : Tél. 05-49-63-13-86 atemporelle@cc-parthenay.fr

Energie-géobiologie...

2012-01-23T02:47:00+01:00

La banlieue contre la ville

2011-10-18T16:35:00+02:00

Nous vous signalons la parution, aux éditions de La barque d'or, de La banlieue contre la ville, un essai Pierre Le Vigan. Urbaniste, Pierre Le Vigan réfléchit sur la question de la ville depuis près de trente ans. Collaborateur des revues Eléments et Krisis, il a récemment publié La Tyrannie de la transparence (L'Æncre, 2011), le deuxième volume de ses carnets, ainsi qu'un essai intitulé Le malaise est dans l'homme (Avatar, 2011).

Le livre (18 euros, 248 p) peut être commandé par courriel à : labarquedor@hotmail.fr ou sur le site : http://la-barque-d-or.centerblog.net/

"La ville n'est plus ce qu'elle était et les banlieues sont bien autres que ce qu'étaient les faubourgs. Les banlieues étaient le prolongement de la ville. Elles se sont retournées contre elle. Elles sont devenues des anti-villes.
Impossible de se désintéresser de la question de la ville. L'immense majorité des Français y vit. Mais qu'est-ce que la ville ? Rien d'autre que le territoire emblématique de notre histoire. C'est pourquoi, elle est plongée dans la crise de la modernité. Arraisonnée par la technique, dilatée dans l'espace, la ville flotte à la surface des temps modernes. L'idéologie de la table rase, le mépris pour l'architecture vernaculaire, propre à un pays et une époque, au profit de modèles rationalistes universels ont amenés à la constitution d'immenses et peu vivables banlieues de grands ensembles. le déracinement est devenu la règle. A quoi bon « faire de la ville » (ou la refaire) si notre destin est d'être nomade.
Pourtant, l'homme a toujours besoin d'enracinement. l'homme a besoin de se sentir « chez soi », y compris en ville. mais, il faut pour cela voir à nouveau la ville comme un paysage, la reconstruire comme tel, et réhabiliter la notion d'identité locale, d'habitat, de lieu, de site.
L'histoire de la ville que relate l'auteur ouvre des pistes de réflexion et donne des raisons d'espérer et d'agir. l'avenir de la ville n'est écrit nulle part. Entre le grand ensemble et la marée pavillonnaire, d'autres voies sont possibles. Le choix n'est pas, d'un côté, le vieux rêve de « construire les villes à la campagne » et, de l'autre, poursuivre l'extension sans fin de la banlieue. Le devenir-banlieue n'est pas inéluctable. Les idées de notre modernité ont mené la ville là où on sait. D'autres idées peuvent la mener ailleurs. Demain, la ville sauvée de la banlieue?"

La maison sur l'eau

2011-10-11T06:01:00+02:00

« Nous avons longtemps cherché notre lieu de vie idéal. Certains dans la famille voulaient être en pleine nature, loin de tout, les autres ne voulaient pas quitter Bordeaux. Un jour, notre fils Ferdinand à dit : « si on habitait au milieu du fleuve, on serait à la fois dans la nature et en plein centre-ville ». C'était la solution parfaite. Depuis six mois nous préparons notre emménagement, et enfin nous y sommes. Etre à la campagne à deux pas du tram, c'est un rêve qui se réalise. Nous avons fait attention d'installer notre île là où elle gêne le moins. Merci de votre accueil. » La famille Laborde

Arrosage des poireaux, des blettes, des salades, des citrouilles et des magnifiques plants de maïs qui semblent apprécier les fertiles alluvions du fleuve. Bientôt ce sera au tour de Montesquieu, notre chèvre, de nos deux moutons, Montaigne et Mauriac, et des poules et canards de rejoindre leur enclos sur la barge.

La famille Laborde n'existe pas et cette maison est habitée par des comédiens durant la quinzaine de la biennale artistique et urbaine Evento. La compagnie bordelaise Opéra pagaï a investi le fleuve pour raconter l'histoire d'une famille bordelaise en quête d'un logement associant plaisirs d'habiter un centre-ville et qualité de vie des espaces naturels.

On peut accéder à cette île mystérieuse en bateau à partir du ponton d'honneur, pour une découverte pleine de surprises.

Les classes découvrent le patrimoine de NIORT avec ATEMPORELLE

2011-09-01T15:49:00+02:00

A la découverte du patrimoine de Niort !

Un lieu dans la ville : le donjon, l’église Notre-Dame, l’église Saint-Hilaire, l’hôtel de ville, etc.
Grâce à des outils pédagogiques et des supports adaptés, l'élève identifie les éléments d'un lieu, analyse sa logique de construction et d’organisation, comprend le développement et l'évolution d'un site à travers le temps et l’espace, s’interroge sur la notion de patrimoine.

Des thèmes
Apprendre à regarder un vitrail. Observer les couleurs, la lumière, les sujets. Comprendre la technique et la réalisation avec les outils du verrier de la mallette vitrail.
Etre architecte au Moyen Age. Matériaux et techniques de construction avec expérimentation de maquettes (voûte romane et gothique, mur d’échafaudage…).

Des parcours urbains pour une découverte thématique ou plurielle.
A la recherche de la ville fortifiée. De la place Saint-Jean au donjon.
De place en place pour comprendre l’évolution de la ville depuis le Moyen Age.

Des ateliers en classe
Pour préparer ou poursuivre la découverte du patrimoine, les guides conférenciers se déplacent en classe.

… autres thématiques possibles sur demande.

Pour en savoir plus :ATEMPORELLE patrimoine-primaire-niort 2011-2012.pdf

Contact : Tél. 05-16-81-18-62 ou atemporelle@cc-parthenay.fr

L'ECOLE VISITE LE PATRIMOINE de sa commune

2011-09-01T15:10:00+02:00

A la découverte de son cadre de vie !

Parcourir, habiter, s'interroger,
voir, ressentir, imaginer
le quartier de l’école ou le bourg
pour vivre autrement son lieu de vie !

Dans la rue de l'école ou au coeur du bourg,
l'environnement de l'élève est source d'apprentissages.

Qu'est-ce qu'un quartier ? Les limites, la composition, son organisation, son dévelopement...

Quel patrimoine ? Historique, bâti, paysager, naturel, artisanal,....

Quel habitat ? Formes, matériaux, couleurs, ouvertures, décor....

Pour en savoir plus : ATEMPORELLE Activites Educatives Patrimoine VILLE 2011-2012.pdf

Tél. 05-49-63-13-86 atemporelle@cc-parthenay.fr

Hébergement social : «Il faut sortir des débats théoriques»

2011-08-08T09:53:19+02:00

Par Agnès Leclair Publié le 04/08/2011 à 21:15

Benoist Apparu, secrétaire d'État au Logement : «Il faut sortir des circulaires et des débats théoriques.» Crédits photo : Sébastien SORIANO/Le Figaro

Le secrétaire d'État au Logement, Benoist Apparu, annonce des assises interrégionales et la création de dix territoires pilotes à la rentrée, pour lancer son nouveau plan «logement d'abord».

Familles à la rue accueillies dans les hôpitaux, grève inédite des professionnels du logement d'urgence début août, démission fracassante du fondateur du Samu social, Xavier Emmanuelli, à la mi-juillet, pour dénoncer la situation budgétaire du 115… Le secteur de l'hébergement social est en crise. Pourtant, le nombre de places d'accueil pour les sans-logis a progressé de 25 000 en quatre ans et la nouvelle politique de prise en charge du «logement d'abord» qui vise à développer des habitations pérennes plutôt que d'enchaîner des nuits à hôtel, est approuvée par les associations. Benoist Apparu, secrétaire d'État au Logement, s'explique sur ces contradictions et les bouleversements qui agitent le secteur.

LE FIGARO.- Les professionnels de l'urgence sociale tirent la sonnette d'alarme. Comment analysez-vous la situation?

Benoist APPARU.- Ces tensions sont dues à la transformation du secteur avec la mise en œuvre de la politique du «logement d'abord», décidée il y a un an et demi. Tout le monde est d'accord sur la nouvelle stratégie. Faire de l'hébergement d'urgence un passage obligé avant d'accéder à un logement ne correspond plus aux besoins d'un certain nombre de personnes sans domicile: familles, travailleurs pauvres, jeunes en rupture de ban… Nous voulons mieux les orienter, les suivre et éviter de les balader de centre en centre. Les choses ont changé depuis la création du Samu social. Nous avons décidé de supprimer 4.500 places d'hôtel pour leur substituer 4.500 places de logement. Le calendrier a pu être source de malentendu. Les places ne seront pas supprimées avant d'être remplacées. Le budget du Samu social va effectivement diminuer mais le budget d'autres associations, spécialistes de l'intermédiation locative par exemple, va augmenter dans les mêmes proportions pour créer d'autres places. Cette «bascule» est parfois mal vécue sur le terrain.

Il y a tout même eu une baisse de 3,3% du budget pour 2011 et des personnes sont à la rue sans solution d'hébergement…

C'est un déchirement pour tout le monde de voir quelqu'un à la rue. Il y a probablement une tension liée à la crise malgré nos efforts. En 2007, il y avait 90.000 places d'hébergement en France. Aujourd'hui, on en compte 115.000. L'augmentation budgétaire a été d'environ 30% depuis 2007. Ce n'est pas le cas de beaucoup de budgets! Par ailleurs, contrairement aux années passées, j'ai prévu une enveloppe fixe de dépenses au début de l'année. Les associations ont eu le sentiment que c'était la fin des «rallonges». Mais rien n'est figé. On ne peut pas se satisfaire de laisser des gens dormir dehors pour des raisons budgétaires. De plus, une nouvelle gestion plus fluide de l'hébergement permettrait de libérer plus rapidement des places et donc de satisfaire un plus grand nombre de demandes.

Comment comptez-vous répondre à l'appel des professionnels de l'urgence ?

Huit assises interrégionales vont être organisées entre septembre et décembre. Les associations d'hébergement et d'accès au logement, les services de l'État, les bailleurs sociaux et les collectivités locales se réuniront pour se mettre d'accord sur la mise en œuvre de la stratégie du «logement d'abord». La question de la substitution des places d'urgences et de logement sera notamment examinée. Enfin, l'organisation concrète de ce plan d'action sera validée lors d'assises nationales en fin d'année. D'autre part, nous avons lancé un appel à projets pour dix territoires pilotes -départements ou agglomérations- dans la mise en place de la stratégie du «logement d'abord». Dès le début du mois d'octobre, ils bénéficieront d'un fort soutien méthodologique à cet usage. Cette première étape permettra d'analyser de manière très fine les besoins, les réponses les plus adaptées et l'équilibre entre les différents types de prises en charge. Il faut sortir des circulaires et des débats théoriques.

First, tour la plus haute de France et d'Europe

2011-06-01T05:31:00+02:00

Inaugurée au début du mois de mai 2011, la tour First, située dans le quartier de la Défense en région parisienne, est devenue la plus haute tour de France et d'Europe. Elle a été construite en 1974 à Courbevoie puis rénovée entre 2007 et 2010. Depuis sa rénovation, la tour First culmine à 231 mètres, ce qui en fait le plus haut gratte-ciel de France, devant la tour Montparnasse (210 mètres), Elle est également la plus haute tour d'Europe. il a fallu plus de 40.000 m2 de verre pour recouvrir la façade du bâtiment. D'une superficie de 87000m², la tour hébergera des bureaux, des locaux techniques, des salles de réceptions et des restaurants.

Le record de hauteur de la tour First sera de courte durée. en effet la tour Phare devrait la dépasser dès la fin de sa contruction, en 2015. Ce futur gratte-ciel, situé également dans le quartier de la Défense, mesurera 296 mètres de haut.

Pour en savoir plus sur la tour First, on peut consulter le site planet.fr

Situé en bordure de Paris, le quartier de la Défense, emblème des zones de bureaux, représente la plus grande concentration de tours en France. Quel habitat faut-il concevoir pour les années futures. Faut-il, ou non, des immeubles de grande hauteur. On peut revoir les projets des 5 lauréats retenus par l'établissement public pour l'aménagement de la Défense sur le site design.midiblogs.com

MOULINER LES COURANTS D'AIR

2011-05-20T19:46:00+02:00

En jardinière prévenante, je climatise mes plantations. Je ne pense pas que mon éolienne soit un ventilateur bien efficace, mais son mouvement est frais et apaisant. C.

Nid d'amour

2011-03-30T04:48:00+02:00

L’amour est patient, il est plein de bonté; l’amour n’est point envieux; l’amour ne se vante point, il ne s’enfle pas d’orgueil, il ne fait rien de malhonnête, il ne cherche pas son intérêt, il ne s’irrite pas, il ne soupçonne pas le mal, il ne se réjouit pas de l’injustice, mais il se réjouit de la vérité; il excuse tout, il croit tout, il espère tout, il supporte tout. L’amour ne périra jamais.

Extrait de la lettre de ST PAUL aux Corinthiens, chap. 13

Parfois quand on ouvre la fenêtre, on entend aussi, la musique...

.J'ai vécu là, plusieurs années, je connais tout par coeur, derrière ces fenêtres, pour moi, pas de secret. Je connais tous les locataires. Il y en a beaucoup, trois par palier sur cinq étages, au rez de chaussée il y a les concierges Monsieur et madame Grenada. Madame surtout qui s'occupe du bon fonctionnement de l'immeuble. Chaque année pour jour de l'an avec Murielle, on lui donne une petite étrenne, avec un petit mot "Puisse cette nouvelle année vous être favorable madame Grenada, ainsi qu'à votre époux". Quand j'y pense ! Ils savent tout. Même plus que ce que nous supposons savoir nous-mêmes sur nos propres allées et venues, enfin "propres"... Comme lorsque Muriel reçût ce monsieur, tandis que j'étais en voyage d'affaire. Tous les jours le monsieur venait, à 5h00 de l'après midi, il restait jusqu'à 7H00 (du soir). c'est comme ça que j'appris l'existence du monsieur, par Madame Grenada, le jour même de mon retour, le dernier. Elle me dit l'air de ne pas y penser "Bien contente de vous retrouver monsieur Chandon, enfin votre dame, n'était pas trop toute seule, votre frère est venue lui tenir compagnie tous les après midi entre 5 et 7 heures" ... "Ah bon ? Mon frère ?" Et madame Grenada prenant l'air gêné de la confidente qui s'en veut d'avoir trop parlé, (non sans éprouver cette satisfaction de méchanceté intérieure qui sied tant aux vilaines personnes). -"Ah ? ce n'est pas votre frère ? Comme il vous ressemblait, j'ai pensé que...". Alors je bredouillais -"Mais si ! bien sûr que si ! c'est mon frère ! Madame Grenada, mon frère jumeau, même ! c'est vrai que je n'aime pas savoir Murielle toute seule quand je pars en voyage, mais de là à ce que mon frère passe tous les jours ! il est vraiment gentil, j'en suis très agréablement surpris" - "en tout cas" - (crût-elle bon d'ajouter) - Madame Grenada ponctuait souvent la conversation par cette expression - "en tout cas" - qui permet de dériver à peu près sur tous les sujets, "... Votre frère, il a bien veillé sur elle". Cette dernière phrase me glaça. Qu'est ce qu'elle voulait dire au juste par "il a bien veillé sur elle" ? J'étais furieux. Il me semblait que si je ne montais pas en quatrième vitesse, tout de suite, là, urgemment, tous les étages qui me séparaient de Murielle, j'allais faire subir à cette femme un de ces sorts qui la priverait de ses cordes vocales pour toujours. J'essayais de prendre congé poliment. "Bon, madame Grenada, ce n'est pas le tout, je vais monter. Murielle m'attend." Et pour faire bonne figure je rajoutai un léger point qui me parût fort judicieux pour me défaire de cette conversation qui aurait fini comme toujours sur la météo, et la maladie de coeur de son mari : "Madame Grenada, dites moi, euh... Mon frère n'a pas laissé un mot pour moi par hasard ?". Qu'allais je donc inventer ? C'était absurde ! le ton n'y était pas mais tant qu'à faire ! Et si cette pauvre femme avait su combien j'avais souffert d'être fils unique, elle en aurait rajouté, alors bon, il valait mieux enfoncer le clou, valider copieusement l'existence de ce frère qui m'avait jadis tant manqué, dissiper tout malentendu, en finir et monter. Ensuite, j'aurais ouvert la porte, notre porte. Dans notre couloir, je t'aurais vue, Murielle, radieuse comme à chacun de mes retours. Murielle, je t'aurais embrassée et puis je t'aurais dit, "Murielle, il faut que je te parle, Murielle, c'est important, il faut qu'on parle tous les deux". Et Muriel m'aurait écouté, elle aurait ri de mes soupçons, elle m'aurait rassuré. Muriel elle aime bien quand je suis inquiet, elle me rassure, elle me passe la main dans les cheveux, elle m'appelle "son chouchou", ça m'apporte une certaine stabilité même au bureau, quand j'ai des inquiétudes, il suffit que je pense à Muriel, à notre nid douillet, et je suis moins nerveux. A chaque retour de déplacements, c'est plus fort que moi je crains le pire. "Et si Muriel rencontrait quelqu'un d'autre ?"... Quand j'y pense, j'en souffre, moralement, physiquement, j'ai des crampes d'estomac, les mains qui brûlent. Rien que d'imaginer Murielle dînant au restaurant avec un autre, me rend fou, oui, je suis jaloux. Mais Murielle elle est pas comme ça, elle est fidèle, elle me connaît, depuis le temps ! je la connais aussi très bien. C'est incroyable, tout ce qu'il y a d'harmonie entre nous. C'est quelquechose d'unique. Elle me devine, souvent, elle anticipe. Murielle, elle m'aime sans conditions. Quand j'ai peur, elle le voit tout de suite. Elle rigole, elle me dit :"Oh Mon Chouchou ! tu es jaloux ! il est jaloux ! c'est trop mignon !"... Sauf que Madame Grenada me répondit qu'effectivement, mon frère avait laissé un mot pour moi, une grande enveloppe qu'elle me tendit avec un sourire bien trop attendri pour être honnête. "Enfin, je ne sais pas si c'est votre frère qui a écrit, mais il y a une lettre à l'intérieur...". Je tatai docilement... Il y avait bien une lettre à l'intérieur. Je n'avais pas encore ouvert l'enveloppe que madame Grenada murmura d'un ton triste, si triste que j'eus envie de pleurer. "En tout cas, monsieur Chandon, on va bien vous regretter, vous allez faire un sacré vide dans cette maison". Je regardai longtemps cette petite femme voûtée avec son gros grain de beauté beige sur le menton, sa médaille de Sainte Vierge qui pendait au dessus de la collerette d'un corsage sur lequel étaient imprimés des coeurs bleus, ses seins énormes, ses grosses hanches, son tablier à fleurs, ses jambes maigres plantées sur d'énormes pantoufles en pilou rose bonbon. C'est la dernière image qu'il me reste de notre nid d'amour d'où je me suis enfui sans jamais avoir lu la lettre.

Photo : Nid d'Amour et plus anonymement, une jolie façade rose vue du côté de la place Carnot, au niveau du métro Ampère-Victor Hugo entre les deux incontournables gare de Perrache et Place Bellecour photographiée à la fin de l'hiver, à Lyon. © Frb 2011.

retour sur le conseil municipal du 15 decembre 2010 avec la délibération sur l'Aide Municipale à l'Intervention de Proxi

2011-01-03T01:05:00+01:00

J'avais déjà souligné, dans un passé récent, combien le dispositif de l'Aide Municipale à l'Amélioration du Cadre de vie (AMAC) me paraissait permettre des interventions bien utiles pour l'aménagement des espaces extérieurs dans des patrimoines de bailleurs sociaux de la ville.

Lors de ce conseil a été mis en place une Aide Municipale à l'Intervention de Proximité "AMIP" qui, selon la note de synthèse remise aux conseillers municipaux a pour objectif "de permettre une intervention rapide lorsque des atteintes à la qualité du cadre de vie sont constatées par le bailleur, les locataires ou tout autre acteur concerné. Les actions doivent être ponctuelles et permettre à la ville d'inciter les bailleurs à réagir rapidement".

Il est prévu que ce dispositif fonctionne de manière particulièrement souple. Les projets seront "proposés par les bailleurs, en concertation avec leurs locataires" et "seront instruits par la commission de suivi de la Gestion Urbaine de Proximité". Celle ci est composée "de l'élu en charge de l'habitat, ainsi que des élus référents des comités de quartier, le cas echéant" pour citer toujours la note d esynthèse remise aux conseillers municipaux.

Ainsi donc, aux conseils de quartiers et aux amicales de se faire expliquer tout cela et "de s'en saisir".

Je n'ai pas manqué de souligner le caractère positif de telles interventions de la ville. J'y serais attentif.

J'ai par contre demandé que le conseil municipal soit bien informé de l'usage de ce dispositif, même si cela sera "à postériori".

NAOKO KANEHIRA POUR HABITAT

2010-12-12T21:54:00+01:00

La designer japonaise Naoko Kanehira collabore cette année avec Habitat. Elle nous y propose une déclinaison inédite de son fauteuil et de son repose-pied coussins. Du design tout en rondeur et en générosité comme on aimerait en voir plus souvent. C.

© Naoko Kanehira.

Déco Grolandaise ?

2010-12-09T08:41:00+01:00

La période de Noël, c'est surtout chercher des idées de cadeaux pour les autres.

Ce qui peut être une galère sans nom (quoi que cette année, tout m'est venu dimanche, tranquille, bien au chaud, devant Internet).

Mais c'est aussi trouver des idées pour soi-même, quand on nous demande "Qu'est-ce qui te fairait plaisir pour Noyel ?".

En balade dans Paris, vers Bastille, je suis tombée en amour pour une couette, chez Graine d'Intérieur. Mais alors le coup de foudre qui te fait saigner le coeur.

149 € la bête, faut la commander, y en a pas en rayon.

Attends, bouge pas, Monique, je dégaine mon portable, photo, relevé de la marque. Retour maison : en mode tac tac, je trouve le site de la marque, avec des produits bien moins chers, évidemment.

Cette marque c'est PIP Studio (un jeu de mots, quelqu'un ?), c'est hollandais (Bavardises, si tu me lis...).

Et là, je tombe sur l'e-shop le plus ravissant de la galaxie. C'est pas compliqué, je veux TOUT.

Si vous aimez les déco minimalistes tendance cabinets de dentiste, le style Alice aux Pays des Merveilles peut vous déclencher une conjonctivite, je vous préviens.

J'adore ce métissage anglo-norvégo-wonderlandien.

En gros, j'y ai fait ma wishlist de Noël.

Dans le genre e-shop affolant niveau déco, Anthropologie est champion.

Je me replonge pas dedans pour piocher des photos, parce que je m'en sors pas.

J'en ai juste 2 que j'ai mises de côté depuis longtemps...

Cette photo est affolante. Ce rideau de douche dans la pampa, ça doit être à ça que ressemble le bonheur. ♥

J'aime beaucoup cette petite sculpture burtonnienne.

J'ai aussi fait un tour chez HEMA, (un peu) le concurrent hollandais (décidemment !) d'Ikea (sans meubles), qui a ouvert la semaine dernière à Châtelet.

Bilan :

- le rayon papeterie est très chou (faut pas aimer la sobriété, on n'est pas chez MUJI !)

- les gâteaux sont sympas pour changer un peu

- plein de trucs pour la déco de Noyel

Sinon, voilà quoi.

Quelques photos pourrites de mon BB :

Sinon, j'ai acheté des splendeurs de verre chez Habitat. Je sais pas pourquoi, j'ai envie qu'ils soient d'inspiration portugaise, alors que j'y connais rien, moi, en Portugal.

Toute façon, niveau déco, y aura bientôt une icône blonde dans mon salon et enfin un moyen joli ET efficace de faire tenir ces ****** de photos dans les toilettes.

TENTE WENDY, HABITAT

2010-09-15T23:38:45+02:00

Séquence émotion : un designer de chez Habitat a rescusité la cabane en tissu de mon enfance !!! Seuls les motifs diffèrent, tout le reste est à l'identique. Vais-je la monter dans mon salon pour y effectuer un voyage dans le temps ? C.

L'éco-construction répond aux nouveaux besoins

2010-08-24T09:03:00+02:00

L'éco-construction consiste à créer un bâtiment performant en matière énergétique qui s'intègre le plus respectueusement possible dans le milieu, en utilisant les ressources naturelles et locales, en faisant appel aux compétences locales tout en respectant l'environnement et la santé des utilisateurs. L'éco-construction est une filère en plein développement qui répond aux nouveaux besoins en matière d'habitat.

Le bois est le matériau privilégié de l'éco-construction. Le bois est aussi le seul matériau naturel qui soit entièrement renouvelable, une forêt demande de 15 à 200 ans selon les essences pour se reconstituer. De plus, le bois participe à la lutte contre l’effet de serre en captant du CO² lors de sa croissance. La solidité et la durabilité de ce matériau ne sont plus à prouver et son coefficient de conductivité (de 0,12 à 0,23 W/m.°C) en fait un matériau intéressant du point de vue thermique. Le bois est un régulateur hygrométrique naturel : il a la capacité d’absorber et de restituer l’humidité, ce qui contribue à assure une atmosphère intérieure nettement plus saine.

Pour en savoir plus, on peut consulter le site architecteo.com

Energies renouvelables

2010-07-05T07:30:00+02:00

Le Conseil Régional d’Île de France propose des subventions pour aider les particuliers à faire l’acquisition d’équipements fonctionnant avec des énergies renouvelables.
Peuvent être attributaires de subventions régionales les propriétaires particuliers pour leur résidence principale située en Île de France.
Investissements éligibles aux aides de la Région :
Chauffe-eau Solaire Individuel (CESI)
Système Solaire Combiné (SSC)
Capteurs solaires photovoltaïques (PV)
Pompe à chaleur géothermale sur nappe ou à capteurs verticaux ou horizontaux
Toitures terrasses végétalisées (TTV)

Conseil Régional d’Île de France
Unité aménagement durable
33 rue Barbet de Jouy
75700 Paris
Internet : www.iledefrance.fr

L'habitat économe et écologique

2010-06-26T06:10:00+02:00

350 m² d’exposition, 110 partenaires exposants, 180 démonstrations et cas pratiques

2 jours de conférences gratuites pour appréhender, comprendre et avoir les clefs pour une gestion plus économe de l'habitat. Ce salon est la référence parisienne d’un nouveau mode de vie écologique et citoyen.

Plus de 40 ateliers thématiques : des sessions gratuites qui réunissent les meilleurs spécialistes du développement durable, de l'habitat collectif et individuel. Fabricants, artisans et groupements professionnels présenteront des solutions concrètes et des innovations adaptées à l’habitat urbain ou péri urbain.

Pour en savoir plus se connecter sur le site officiel du salon

Conférence

2010-05-25T10:24:00+02:00

Conférence Géobiologie :

« Ce que mon lieu de vie m’enseigne sur moi »

Quelle est la relation symbolique, émotionnelle et psychologique que j’entretiens avec mon lieu de vie ?
Comment le choix (ou le non choix) de la maison peut-il impacter ma vie ?
Comment j’occupe l’espace et comment celui-ci est-il réparti entre ses habitants ?
Quels sont les différents niveaux de lecture d’un lieu ?

Mardi 8 Juin à 20 h 30

Terre de Jor « Eclologis »

La Terre Pointue 24290 St Léon de Vézère

Tél : 05 53 50 57 01
www.terredejor.fr

Conseil municipal du 11 mai 2010 : bilan de la Commission logement 2009

2010-05-13T13:44:00+02:00

La municipalité d'Asnières, élue en 2008, a mis en place une Commission transparente et démocratique pour la sélection des demandeurs de logements sociaux. Dans ce cadre, adjointe au maire déléguée à l'Habitat, je me suis engagée à faire chaque année publiquement le bilan de cette Commission. Voici donc mon intervention en Conseil municipal, le 11 mai 2010, présentant le bilan 2009 de la Commission Communale de Désignation des candidats au logement social.

Mes chers collègues,
Le 23 octobre 2008, nous votions la création d'une Commission Communale de désignation, décision historique et sans précédent pour Asnières.
Notre engagement de transparence et de démocratie dans la désignation des candidats au logement social se concrétisait, mettant un point final à l'opacité antérieure, opacité qui alimentait soupçons et rumeurs les plus sordides.
Jamais auparavant une équipe municipale n'avait exposé et assumé publiquement devant les Asniérois son bilan annuel en matière d'accession au logement social, comme nous allons le faire ici ce soir.
Et pourtant, est-il besoin de le rappeler ? le logement est l'une des principales préoccupations de nos concitoyens.
Quelques mots tout d'abord du contexte :

3 000 demandeurs inscrits
un nombre de logements sociaux insuffisants, inférieur au minimum légal de 20%, exigé par la loi SRU et, a fortiori, aux 25% du Schéma Directeur de la Région Ile de France.
pas d'office HLM municipal, depuis qu'Asnières Habitat a été vendu à l'office départemental des Hauts de Seine par la municipalité précédente, nous rendant ainsi tributaires des SA d'HLM tant pour le développement du parc social que pour la politique d'attribution. En effet, de ce fait, la ville n'est plus propriétaire de logements, mais bénéficie seulement de ce que l'on appelle "un droit de réservation" sur environ 20% des logements sociaux de la ville.
ajoutons à cela un taux de rotation très faible, allié à une forte pression des demandeurs, problème généralisé à toute l'Ile de France, mais qui vient nous pénaliser encore davantage.

Dans ce contexte extrêmement tendu, nous avons souhaité donner un maximum de clarté dans la procédure de désignation. C'est pourquoi la Commission Communale de désignation réunit, outre 7 conseillers municipaux élus à la proportionnelle, 2 travailleurs sociaux et 3 représentants de 3 associations locale, départementale et nationale.

Il convient de répéter que l'attribution finale des logements n'est pas du ressort de la commune mais des bailleurs sociaux, la loi imposant que nous présentions 3 dossiers, en concurrence, soumis au choix final de la Commission d'Attribution du bailleur.
Le travail de la Commission Communale de Désignation consiste donc, pour chaque appartement transmis à la ville, à sélectionner anonymement et sur critères les 3 dossiers qui seront transmis au bailleur pour le choix final.
Je tiens à remercier ce soir l'ensemble des membres de notre Commission, pour l'engagement dont ils et elles ont fait preuve durant cette année, ainsi que pour l'ambiance sereine et constructive dans laquelle nous avons pu mettre en place ce fonctionnement inédit.
Un salut particulier à Charles Caillet et Angelina Bourdier-Charef, pour le bon esprit qu'ils ont manifesté au fil de nos réunions. Une pensée sincère également pour Véronique Chapuis avec qui j'ai apprécié de travailler pendant la période écoulée.

Je vais maintenant vous commenter quelques visuels synthétisant le bilan 2009 de cette Commission communale de désignation des candidats au logement social.

100 pré avis de congé ont été enregistrés au Service :15 ont été repris par le bailleur pour diverses raisons, les 85 logements restants se sont répartis comme suit : 23 pour le relogement des Gentianes, 16 pour des familles reconnues prioritaires au titre du DALO, soit 46 logements qui ont été traités par la Commission communale de désignation.
(cliquer sur les graphiques pour les agrandir)
Concernant la typologie des logements traités :

En ligne la taille des logements en nombre de pièces,
En colonne le loyer mensuel par m2, du moins onéreux (PLAI) au plus coûteux (PLI).
On remarque une plus forte proportion de 2 et 3 pièces, significative d'une plus grande mobilité des locataires sur ces types de logements.
A noter également, 1/3 des logements reçus concernait des logements dits à loyer intermédiaires (PLS & PLI), auxquels ne peuvent avoir accès que seulement environ 4% des demandeurs inscrits auprès de la ville, faute de ressources suffisantes.

Ici un tableau un peu plus complexe montrant l'évolution de la situation des ménages avant et après leur relogement.

On peut voir par exemple que sur les 3 familles ayant obtenu des T5 (soit les plus grands des logements, convenant pour des familles de 5 enfants et +), 1 famille était auparavant hébergée, 1 famille vivait dans un T1 et 1 famille vivait dans un T2.

On voit sur ce tableau que l'accès au logement social permet dans la grande majorité des cas de résoudre des situations d'hébergement et de sur occupation.

Les revenus des ménages :

En haut : les ménages acceptés en Commission du bailleur (ou « CAL » pour Commission d'Attribution des Logements).
En bas : l'ensemble des demandeurs.

On note une certaine hétérogénéité des situations, inégalement réparties entre 500 et 4000 € mensuels.
Le revenu moyen et le revenu médian se situent tous deux autour de 2 000 €.
Sur l'ensemble des demandeurs : A noter que près d'un tiers ont un revenu mensuel compris entre 1000 et 1500 €, soit la part la moins favorisée de la classe moyenne, avec des situations qui ont, de surcroît, tendance à se fragiliser, par la perte d'emploi ou la précarité des contrats de travail.

On voit bien, sur le graphique suivant qu'il n'y a, hélas, pas adéquation entre les logements mis à disposition et les revenus des demandeurs :

La courbe bleue représente le nombre de ménages acceptés en Commission, par niveau de revenu, tandis que la courbe rose reprend l'ensemble des demandeurs de logements asniérois.

Les ménages inscrits comme demandeurs de logements ont, pour les 2/3 d'entre eux, des revenus inférieurs à la médiane des revenus de l'ensemble des Asniérois.
Et parmi eux, environ 1/4 vit en dessous du seuil de pauvreté monétaire (60% du revenu médian soit moins de 1 000 €/mois).
Niveau de vie médian des ménages franciliens en 2007 (INSEE) = 21 078 € /an (1 750 €/mois)
Niveau de vie médian des ménages asnierois en 2007 (INSEE) = 20 740 € /an (1 730€/mois)

L'inadéquation entre l'offre de logement social sur la ville et la demande est donc autant qualitative que quantitative.
Ce sujet sera largement approfondi dans l'élaboration du Plan Local de l'Habitat, et nous aurons l'occasion d'y revenir dans les prochains mois.

Ensuite, un tableau présentant la composition familiale des 46 familles acceptées en CAL.

Ce résultat étant évidemment orienté par la typologie des logements mis à disposition, dont on a dit qu'il s'agissait majoritairement de 2 et 3 pièces, d'où une forte proportion de ménages avec aucun, 1 ou 2 enfants.

A noter : 9 familles monoparentales avec 1 enfant.

Enfin une analyse de l'ancienneté des dossiers acceptés :

En rose l'ancienneté de l'ensemble des demandes actives au fichier ville
En bleu celle des ménages acceptés en CAL.
A noter sur ce graphique : 65 % des ménages ont attendus 5 ans ou plus leur relogement.
Les dossiers les plus récents concernent plus particulièrement les ménages ayant les ressources suffisantes pour accéder aux loyers dits intermédiaires : car le nombre de dossiers remplissant ces conditions étant très réduit par rapport à l'offre, ces familles attendent donc moins longtemps.

Un seul dossier de 2009 a été désigné : il s'agissait d'une personne seule dans un logement de 4 pièces du parc social, qui souhaitait plus petit et moins cher, et s'est donc vu attribuer un petit 2 pièces. Le grand logement a ainsi pu bénéficier à une famille avec enfants.

J'en ai maintenant terminé, et je remercie chaleureusement le service Habitat, pour la qualité de ce minutieux travail d'analyse.

Voir le Conseil municipal en vidéo sur le site de la Ville d'Asnières.

Issy : Bilan d’équilibre habitat-activités

2010-04-23T21:05:00+02:00

Durant le Conseil Municipal du 15 Avril dernier, il nous a été demandé de nous prononcer sur le bilan d'équilibre habitat-activités signé pour la période 2005-2009.
Issy a été l'une des premières villes à signer ce type de convention avec l'Etat en 2005, c'est à son honneur.
Le taux avaient été alors fixé à 2,57, c'est-à-dire que cet accord engageait la ville à construire : 2,57 fois plus de logements que de bureaux. On peut rappeler par exemple que Paris s'était engagée dans le même temps sur un ratio plus contraignant puisqu'il était de 2,7. In fine le bilan définitif de cet accord sur Issy s'établit à 2,36, soit tout de même en deçà des objectifs initiaux.
Il nous a été précisé que pour atteindre cet objectif habitat/activité, la ville avait organisé l'aménagement du territoire de la commune ainsi : un pôle emplois principalement développé sur Val de Seine, et le reste du territoire où je cite « la vocation résidentielle a été préservée et même renforcée ».
Mais on peut s'interroger : opposer ainsi des quartiers les uns aux autres n'est-ce pas préoccupant ? Est-ce comme cela que l'on peut garantir un véritable lien social, une harmonie, de la qualité de vie sur l'ensemble de la ville.
On le constate tous les jours, Issy-les-Moulineaux souffre déjà historiquement du manque de lien entre par exemple Mairie d'Issy et le quartier des Moulineaux, ou entre les Epinettes et le Val de Seine. La ville a-t-elle besoin d'un fractionnement supplémentaire qui séparerait Val de Seine et ses bureaux du reste de la ville résidentiel. Je pense qu'il faut y prendre garde.

D'autre part, ce type d'indicateur (habitat/activité) s'il a bien sûr son intérêt, ne doit-il pas aussi être replacé dans un contexte plus global, celui de la Région Ile de France, celui du SDRIF (Schéma Directeur de la Région Ile de France).
Compte tenu des problèmes de logements en Ile-de France, je rappelle que le SDRIF prévoit 30% de logements sociaux (soit 6 points de plus que ce qui est réalisé à Issy actuellement).
Ce même SDRIF souligne la nécessité d'un équilibre régional pour ne pas aboutir à un développement économique extrême à l'ouest de l'Ile de France : un développement qui se ferait naturellement au détriment du reste de la Région.
Enfin dans une optique de durabilité, nous devons veiller à réduire les temps de transport, à rapprocher le salarié de sa résidence. Car on l'a déjà évoqué ici, le développement de la construction de bureaux sur Issy pour le moment ne bénéficie pas directement à l'emploi des Isséens, qui travaillent pour la plupart (près de 8 sur 10) hors de la commune.

Regardons à 20 ou 30 ans, et prenons garde aux déséquilibres économiques, urbanistiques que nous risquons d'accentuer, en continuant à construire de telles proportions de bureaux sur notre territoire.

Fabienne GAMBIEZ
Conseillère Municipale MoDem d'Issy-les-Moulineaux

Your life in 2020

2010-04-16T19:02:00+02:00

Le magazine Forbes d'avril fait un dossier sur la vie en 2020, accompagné de vidéos.

Parmi les thèmes abordés : santé, alimentation, habitat, transports, éducation, travail...

PACT ARIM Essonne

2010-04-14T07:00:00+02:00

Le PACT ARIM Essonne est une association, sans but lucratif, pour l’amélioration de l’habitat (sans conditions de ressources). Il apporte gratuitement son aide technique financière et administrative.
Sont concernés :
Les propriétaires, propriétaires bailleurs, propriétaires d’un logement vacant, copropriétaires ou locataires du parc privé.
Pour réaliser des travaux d’amélioration d’habitat (ravalement, toiture, menuiseries, aménagement intérieur, économie d’énergie, installations de sanitaires, raccordement, adaptation aux handicapés…), un conseiller administratif et technique constitue gratuitement votre plan de financement.

PACT ARIM Essonne 8, Bd de l’Europe 91000 Evry Tél : 01 60 78 53 00.
Pour en savoir plus : www.pact-arim.org

Côte d'Ivoire

2010-03-31T15:02:10+02:00

Logement et habitat : Un fléau à Abidjan

mercredi 31 mars 2010 - Par Le nouveau navire

de Abidjan.net par DR
Du 12 au 16 novembre 2009, le Conseil général de Korhogo dirigé par le Ministre N’golo Coulibaly, a lancé plusieurs actions de développement: reprofilage des principales voies du département, électrification du village d’Olléo, construction et l’équipement du centre de santé intégré de type 2 de Kokaha, construction d’écoles primaires et de logement de maître dans les villages de Sékonkaha et de Noufré et paiement de la quôte part des villages d’Odia et de Nafoun pour la construction de leurs châteaux d’eau par la KFW

La question de l`habitat et de l`urbanisme se pose avec acuité à Abidjan aujourd`hui. Comment les populations vivent-elles ce fléau ? Quel est l`apport des structures immobilières et quelle devrait être la politique de l`Etat en la matière ?

Le constat est sans commentaire. Abidjan, la capitale économique de la Côte d`Ivoire a enregistré ces dernières années un peuplement vertigineux. En moins d`une décennie, la population est passée du simple au double. Les causes de ce surpeuplement résident sans nul doute dans deux principaux facteurs : la guerre du Libéria voisin et celle de la Côte d`Ivoire. Il faut le dire net. Au cours des hostilités du pays de William Tolbert, hostilités nées sous Samuel Doé, les Libériens ont massivement convergé à l`Ouest de la Côte d`Ivoire et à Abidjan, la capitale du pays. Alors qu`Abidjan n`avait pas encore fini d`accueillir `` ses hôtes ``, éclatait la fratricide guerre ivoirienne. Dès cet instant, avant le retour de la confiance, assez d`Ivoiriens ont plié bagage pour Abidjan. Ainsi, d`Abobo à Treichville, de Koumassi à Port-bouët, de Yopougon à Angré, toutes les communes du district ont été surpeuplées.

Les corollaires

Ce qui saute tout de suite aux yeux, c`est sans doute la cherté de la vie. Même si les populations ne le décrient pas tambour battant, force est de reconnaitre que le surpeuplement de la ville d`Abidjan, a engendré une extraordinaire cherté de l`existence quotidienne. Les difficultés sont encore plus perspectibles au niveau des habitations et logements. En effet, depuis que l`offre est devenue inférieure à la demande, les coûts des logements ont enregistré des hausses incroyables. Dans les communes centres comme Adjamé, Treichville, Koumassi, Marcory, Plateau, Attécoubé, les maisons sont chères. Par exemple dans les cours communes, les habitations souvent appelées "entrée-coucher", varient entre 12000 et 15000 fcfa. Les studios sont entre 25 et 30 000 fcfa, quand les " deux pièces" sont entre 20 et 25000 fcfa. Tous ces coûts ont été doublés ces dernières années. Dans les quartiers huppés comme Angré ou Cocody, les studios sont excessivement chers, autant que les villas. Dans les quartiers périphériques comme Abobo ou Port-bouët où il y `a des baraques, l`on note un léger avantage du fait qu`il y a encore de nouvelles constructions. Dans tous les cas de figure, le dénominateur commun reste invariable : d`un quartier à l`autre, toutes les maisons sont sur habitées. Il n`est pas souvent rare de voir deux familles cohabiter dans une trois pièces. L`on dénombre souvent plus de cinq personnes dans une "entrées-coucher". Dans les chambres-salons et autres villas, la problématique des "tard-tôt" a toute sa signification. Ce sont en effet ceux qui occupent les salons. Ils sont obligés de se coucher tard, après tout le monde, et se réveiller très tôt avant tout le monde pour ne pas se faire marcher dessus.

L`apport des structures immobilières

Les entreprises étatiques

Au lendemain des indépendances, c`est-à-dire dans les années 1960, Félix Houphouët Boigny, le père-fondateur de la nation ivoirienne a pensé à ce problème. C`est pourquoi, des sociétés immobilières comme Sicogi, Mirador et autres ont été créées. Beaucoup d`Ivoiriens ont bénéficié de leur savoir-faire. Ces structures étatiques ont, en effet, logé un nombre impressionnant d`Abidjanais. A un moment donné, elles ont montré leur limite, tant elles étaient débordées par les demandes croissantes.

Les structures privées

Elles sont nombreuses. De la SIPIM à EICER en passant par Promogim et bien d`autres structures, elles ambitionnent toutes garantir des logements décents aux Abidjanais. Mais ici, ce qu`il faut surtout noter, c`est que les coûts de leurs produits ne sont pas à la portée des économiquement faibles. En clair, il faut avoir une surface financière suffisamment large pour espérer pouvoir souscrire à une opération immobilière. Consciente des difficultés actuelles qui frappent tout le monde, une structure tente le social. Il s`agit de EICER-SARL dont le Dg est M. Koffi Jean. Dès sa création en 2001, cette entreprise s`est fixée des objectifs comme : l`habitat pour tous, la satisfaction de la demande en logements de plus en plus croissante et la reconstruction nationale post-crise. De fait, elle a lancé son vaste projet immobilier de 2000 logements en plusieurs programmes sur dix ans. Elle offre des logements économiques, sociaux et haut-standings, sur des surfaces allant de 150 m2 à 750 m2. Ses programmes sont entre autres la Résidence de la Celle à Bingerville, Ariane à Port-Bouët et Hibiscus à Yopougon. Afin d`offrir un toit à chacun, EICER s`approche des populations par tous les moyens. On se souvient de la signature de Convention le 11 janvier 2008 avec le Syndicat des médecins, pharmaciens, chirurgiens, dentistes non enseignants de Côte d`Ivoire (Symephadene-CI) pour la construction des logements de leurs membres sur le site des Résidences de la Celle. Cette opération porte sur 320 logements et s`ouvre à tout le monde, outre les souscripteurs du Symephadene-CI. Selon M. Koffi Jean, la première tranche de cette opération sera livrée cette année.
Ce que devrait être la politique de l`Etat en la matière.

Les spécialistes sont unanimes : il n`y a pas de vraie politique étatique en la matière. S`il y en avait, soutiennent-ils, le gouvernement aurait incité les promoteurs à la promotion sociale d`une part, et les banques d`autre part à faire assez d`ouvertures pour les promoteurs locaux, de sorte que ceux-ci se penchent véritablement sur le social. En clair, les promoteurs estiment qu`il y a une absence de politique gouvernementale en la matière. Sous le sceau de l`anonymat, l`un d`entre eux s`est voulu précis en ces termes : « (…) Le problème relève de la politique gouvernementale. Celle-ci doit aller jusqu`au financement des projets immobiliers. Tant qu`il n`en serait pas ainsi, les promoteurs ne pourront pas construire le nombre de logements susceptibles d`abriter les populations ".

Toutefois, il faut reconnaitre que l`Etat tente d`apporter ce qu`il peut. A preuve, un ministre de l`Habitat et de l`Urbanisme a toujours existé pour réguler les choses. Ce département n`a jamais peut-être prévu le débordement humain de ces derniers temps à Abidjan. Or, gouverner, c`est prévoir. Et un secteur aussi sensible doit toujours être sur le qui -vive. Avec le retour à la paix depuis l`Accord politique de Ouaga, les promoteurs pensent que les choses devraient pouvoir aller dans le bon sens. Espérons-le pour le bonheur de ceux qui veulent s`offrir un toit.

Koné Seydou

Un samedi ordinaire...

2010-03-06T22:36:00+01:00

Cet après midi, j'ai rencontré la famille-catalogue, tu sais le genre qui sort de la redoute!

La maman toute belle de partout, chaussures comprises.

Le papa à la bonne mine et mimi comme tout le serait-il encore sans son forfait bronzage?

Les deux gamins tout sages tout mimi... l'un à tenir la main à la mère et demander où on se trouvait et l'autre sur les épaules du père.

Ils sont jeunes, ils sont beaux...

Et nous alors?

Bah nous on avait prévu une sortie en famille aussi, mais Guigui s'est gaméllé devant le portail, un pied foulé donc il est rentré.

Moi je me trimballe mes cheveux gras depuis hier.

Et Poupounette fait "meuhh" à tout ce qui bouge donc la famille parfaite, on repassera hein...

Sinon avec miss MEUHHH on a été à Habitat, et on a ramené ça:

le rideau de douche multibar et le distributeur de savon poli!

La fin des soldes

2010-02-11T07:11:00+01:00

Ca y'est, les soldes sont finies. La bonne nouvelle, c'est qu'on va pouvoir découvrir les nouvelles collections en magasin, la mauvaise, c'est que les bons plans se font rares... En voici quand même quelques uns :

Chez American Apparel : 30 % sur la lingerie jusqu'au 21 février

Chez La Redoute : un jean acheté, le second à 50 % (code JEANS), valable sur les marques également (Levi's, Diesel...). Et avec le code 46035, vous aurez 30 euros de réduction dès 50 euros d'achat.

Chez Anna Sand : vente Antik Batik jusqu'au 14 février minuit, 60 % de réduction.

Rien à voir avec les fringues, mais en février, il y a 10 % sur la nouvelle collection Habitat (code SS1BB).

Et pour les fans de DIY, je ne dirais que quatre mots : Alexander McQueen. 795 $. A vous de jouer !

Via selectism.com

La politique du logement social

2010-02-11T06:03:00+01:00

LES CHIFFRES :

120 000 : c’est le nombre de logements sociaux financés en 2009, contre 40 000 en 2000.
21 600 : c’est le nombre de logements très sociaux financés en 2009, contre 5000 en 2000.
4,7 Mds€ : c’est l’effort de l’Etat en faveur du logement social pour 2010.
140 000 : c’est l’objectif de logements sociaux financés pour 2010.

L’ESSENTIEL :

Le 3 février, Benoist APPARU a présenté le bilan et les perspectives de la politique du logement social.
Grâce au plan de cohésion sociale lancé en 2005, renforcé par la loi DALO et par le plan de relance de l’économie, le retard de production de logements sociaux a été rattrapé. L’objectif de 500 000 logements sociaux produits sur la période 2005-2009 est globalement atteint.
Pour autant la crise du logement perdure dans certaines zones, notamment en Ile-de-France, en Rhône-Alpes et en PACA. C’est pourquoi le Gouvernement va poursuivre son effort pour développer le logement social avec un objectif clair : construire là où se trouvent les besoins.
Parce que l’Etat se donne les moyens de ses ambitions, il va faire un effort exceptionnel : en 2010, ce sont 4,7 Mds€ qui seront consacrés au financement des logements sociaux.
Si la priorité reste de construire plus, le Gouvernement va également mener une action volontariste pour construire mieux et pour adapter et améliorer les logements existants.

QUEL BILAN POUR LE LOGEMENT SOCIAL EN 2009 ?

Le plan de cohésion sociale lancé par Jean-Louis BORLOO en 2005 prévoyait la mise en oeuvre de moyens exceptionnels pour rattraper notre retard de production de logements sociaux. L’objectif était ambitieux : produire 500 000 logements sur la période 2005-2009. Renforcé par la loi instituant le droit au logement opposable et par le plan de relance de l’économie, ce plan a porté ses fruits : 5 ans après, l’objectif est rempli.
La mobilisation de tous les acteurs (Etat, collectivités locales, organismes HLM) a permis d’atteindre le niveau record de 120 000 logements sociaux financés en 2009, soit trois fois plus qu’en 2000 sous le Gouvernement JOSPIN ! Ce bon résultat s’explique notamment par une hausse sans précédent du nombre de logements très sociaux : 21 600 en 2009, contre 5000 en 2000.
Pour autant, dans certaines zones (Ile-de-France, Rhône-Alpes et PACA), la demande de logements sociaux reste forte. Le Gouvernement va donc poursuivre son effort et engager une nouvelle politique plus ciblée pour maintenir un haut niveau de production de logements sociaux dans ces zones.

EN QUOI CONSISTE CETTE NOUVELLE POLITIQUE PLUS CIBLÉE ?

Cette nouvelle politique présentée par Benoist APPARU s’appuie sur un constat simple : tous les territoires ne connaissent pas une crise du logement. Une surproduction de logements dans les zones où la demande est moyenne ou faible pourrait aboutir à de graves déséquilibres : taux de logements vacants élevés, dévalorisation du parc existant et fragilisation des marchés de l’immobilier. C’est pourquoi les efforts de l’Etat vont être réorientés vers les territoires qui en ont le plus besoin.
Concrètement, les moyens financiers vont être réorientés progressivement, dès cette année, pour produire plus dans les zones où la demande est forte sans pour autant déstabiliser la production actuelle. L’objectif fixé est clair : passer de 25% à 35% de construction de logements sociaux dans ces zones en deux ans.
En Ile-de-France où la demande de logements sociaux est particulièrement forte, le Gouvernement a décidé d’engager un programme de rachat des logements vacants. Il s’agit de racheter les logements vides pour créer du logement très social au coeur des villes en favorisant ainsi l’intégration des populations les plus fragiles. Ce programme sera engagé prochainement en partenariat avec les organismes HLM et les collectivités locales avec l’objectif de 3000 logements vacants rachetés par an.

L’ÉTAT NE DOIT-IL PAS AUSSI METTRE PLUS DE MOYENS ?

Pour 2010, l’Etat va faire un effort sans précédent : ce sont 4,7 Mds€ qui vont être consacrés au financement des 140 000 logements sociaux prévus en 2010, contre 4,2 Mds€ en 2009 et 3,7 Mds€ en 2008. Ces 4,7 Mds€ sont composés de :
- 650 M€ d’aides à la pierre ;
- 2 Mds€ au titre de la TVA à 5,5% ;
- 850 M€ au titre de la compensation de l’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties ;
- 1,2 Md€ pour combler le différentiel entre les taux du marché et les taux appliqués aux bailleurs sociaux.
Au-delà de cet effort exceptionnel, l’aide de l’Etat se manifeste aussi, une fois ces logements sociaux habités, par les aides personnalisées au logement puisque 34% des loyers perçus par les organismes HLM sont couverts par ces aides. A terme, ce sont 400 M€ qui seront versés chaque année.

LA RÉORIENTATION DES AIDES SUFFIRA-T-ELLE A RÉPONDRE AUX BESOINS DANS LES ZONES OÙ LA DEMANDE EST FORTE ?

La réorientation des aides ne suffit pas à elle seule à répondre à la demande de logements sociaux. Pour augmenter la production de logements sociaux, tous les acteurs du logement doivent être pleinement mobilisés. C’est pourquoi plusieurs leviers sont utilisés :
- Action Logement (1% logement) s’est engagé à augmenter ses subventions au logement social de 225 M€ en 2008 à 285 M€ en 2010.
- Les collectivités territoriales participeront à la nouvelle politique de recentrage puisque celle-ci se déclinera aux niveaux infra régional et infra départemental, à travers les délégations de compétences et les programmes locaux de l’habitat (PLH).
- Les organismes HLM eux-mêmes sont incités, à travers la vente de HLM, à optimiser leurs fonds propres : un logement HLM vendu = 2 à 4 logements construits. L’objectif est la vente de 40 000 logements par an.

CONSTRUIRE PLUS DE LOGEMENTS SOCIAUX, C’EST LE SEUL DÉFI ?

Construire plus, c’est la priorité. C’est pourquoi, nous allons poursuivre notre effort. En 2009, 120 000 logements sociaux ont été financés. Nous allons faire encore mieux en 2010 avec un objectif de 140 000 logements sociaux financés.
Mais il ne faut pas seulement construire plus, il faut aussi construire mieux en s’adaptant aux besoins des Français. Nous devons, par exemple, construire plus de logements très sociaux pour répondre aux difficultés des plus défavorisés. Il faut aussi construire des logements sociaux de tailles différentes permettant aux jeunes actifs de commencer leur parcours résidentiel dans le parc social ou de loger les grandes familles.
D’autre part, pour les zones où la demande de logements sociaux est faible, le défi n’est pas de construire plus mais d’adapter et d’améliorer les logements sociaux existants. Cela passe par des actions fortes notamment en faveur du développement durable et de la rénovation urbaine :
- La rénovation thermique des logements sociaux est en effet l’une des priorités du Grenelle de l’environnement. L’objectif fixé est ambitieux : 800 000 logements sociaux rénovés d’ici 2020.
- La rénovation urbaine doit quant à elle se poursuivre pour remplir les engagements pris pour la période 2004-2013, notamment la réhabilitation de 303 000 logements, 130 000 déconstructions, 330 000 résidentialisations.
- Au-delà, un diagnostic sera réalisé avec les bailleurs sociaux pour apprécier les enjeux d’adaptation du parc social aux besoins des locataires, notamment les personnes âgées.

Habitat ! Pas Cool !

2010-02-10T19:19:00+01:00

Me revoilà, après une longue absence... Et oui l'achat d'une maison et sa rénovation ça prend du temps !!!

Donc pour ma nouvelle maison, je cherchais de nouvelles lampes pour mes tables de chevets et j'ai totalement craqué pour une lampe vu sur le site d'Habitat, inspirée par les lampes professionnelles des photographes.

J'avais également remarqué la Lampe TOMMY (ci-dessous) :

Donc vu que c'était les soldes la lampe Photographic était à 20€ et la lampe TOMMY à 19,95€... Je n'est pas hésitée et j'ai passé commande. J'ai attendu impatiente mon colis et grande déception quand j'ai reçu mon colis et l'ai ouvert.... Premièrement je n'avais que les pieds de ma lampe Photographic et Deuxièmement La lampe TOMMY était toute petite... Pas trop contente, j'ai téléphoné chez Habitat et là... La gentille dame au téléphone m'explique que je n'ai acheté que les pieds de la lampe et que l'abat jour et en + et que son prix est de 65€ ce qui fait une lampe à 85€. Alors là, j'étais dégoutée, je me suis déplacée dans un magasin et je l'ai vu en "Vrai" et j'étais vraiment déçue pas l'aspect qui ne rendait pas vraiment comme sur les photos du site. J'ai abandonné mon projet et j'ai renvoyé les pieds mais j'ai gardé la petite, toute petite lampe TOMMY !

Résultat Négatif, vu que sur le site d'Habitat c'était pas super bien expliqué et oui il est inscrit : "A utiliser en conjonction avec l'abat-jour PHOTOGRAPHIQUE".

PNR : aide à l'habitat raisonné

2010-02-03T19:56:00+01:00

Article paru dans le journal Le Parisien
édition du 3 février 2010
cliquez sur l'article pour l'agrandir

Demain, la maison sera verte

2010-01-29T13:16:00+01:00

Le salon de la maison qui revient ce week-end au parc des expositions met l'accent sur les énergies renouvelables.

À partir du 1er janvier 2013, seules les constructions économes en énergie pourront obtenir un permis de construire. La norme de la consommation en énergie sera inférieure à 50 kW/m2 par an (45 kW/m2 dans notre région) au lieu de 250 kW en moyenne aujourd'hui. Labellisée BBC (Bâtiment à basse consommation) la « maison de demain » sera trois fois moins gourmande qu'aujourd'hui. Pour atteindre ce label obligatoire les techniques existent. « On sait le faire aujourd'hui, avec un surcoût de 10 à 15 % par rapport à une construction traditionnelle », indique José Delgado, président départemental de l'Union des Maison Françaises. « Un surcoût largement récupéré si la construction obtient le label BBC grâce au crédit d'impôt, prêt à taux zéro de 20 000 €, les aides des collectivités ». Le salon de la maison fait donc une part de plus en plus importante aux énergies renouvelables et aux nouvelles techniques qui permettent de limiter au maximum la consommation d'énergie.

Thermographie aérienne

La maison à énergie positive, qui produirait plus d'énergie qu'elle n'en a besoin n'est pas encore à la portée de tous, mais on s'en approche. Par exemple, en installant des panneaux solaires sur le toit de sa maison et un ballon de stockage on peut économiser jusqu'à 80 % de sa consommation d'eau chaude. Un chauffe-eau solaire pour 4 personnes coûte entre 5 000 et 6 000 €, mais les aides de l'État, tels que le crédit d'impôt permettent d'alléger la facture (de 40 % en moyenne).

En pleine explosion, le photovoltaïque attire énormément de fabricants, français et étrangers. Ces systèmes qui convertissent les rayons lumineux en courant électrique ont évolué. Une des nouveautés présentée au salon est la tuile photovoltaïque qui s'intègre directement sur la charpente d'une maison neuve.

D'autres secteurs émergent tels que la « thermographie aérienne » : le diagnostic des déperditions énergétiques d'un bâtiment réalisé par un technicien à bord d'un ULM ! On découvrira aussi ces nouvelles techniques d'isolation écologiques. Des panneaux en fibre de bois par exemple, qui permettent de calfeutrer la maison par l'extérieur, tout en la relookant.

À voir au salon

Le salon de la Maison de Demain et des Énergies Renouvelables regroupera ce week-end au parc des expos 120 exposants dont 75 spécialistes en énergie et une quinzaine de constructeurs. Au cœur du salon, un pôle d'information fait le point sur les nouvelles techniques à mettre en œuvre pour construire une maison économe en énergie : isolation, pompes à chaleur, photovoltaïque, géothermie, domotique, éoliennes, etc.

Le particulier trouvera au salon des infos relatives au financement : prêts à taux zéro, pass foncier, crédits d'impôt, aides des collectivités pour les primo accédants ; des solutions pour la rénovation ; des projets de programmes et lotissements communaux...

Du 29 au 31 janvier. Vendredi de 14 heures à 19 heures, samedi et dimanche de 10 heures à 19 heures, Parc des expositions, hall 4. Entrée 5€. Entrée gratuite à télécharger sur www.salonmaisondemaintoulouse.com/

(Source : La Dépêche.fr)

Réunion publique d'information sur l'habitat

2010-01-20T08:00:00+01:00

Sur le thème :
Information sur le "programme d’intérêt général d’amélioration de l’habitat du Parc Naturel Régional du Gâtinais français"

Mardi 26 janvier à 20h30
Lieu de la réunion :
salle des fêtes de Milly-la-Forêt, boulevard Lyautey.

2 heures de soldes et...

2010-01-09T08:00:00+01:00

Allez hop, un petit tour chez Zara, parce qu'il ne faut pas faillir à sa réputation, quand même.

"Bonjour, je suis le petit gilet qui va bien !" (parce qu'il fait un froid de gueux et que les gilets, ça permet de sortir les robes d'été en toute circonstance)

"Bonjour, je suis la petite robe zippée de l'hiver !" (des robes qui tiennent chaud, c'est pas tous les jours, Gudule !)

(peut aussi se porter sans bassine bleue immonde en fond visuel)

"Bonjour, je suis le petit T-Shirt Trafaluc qui peut pas faire de mal"

Avec mon nouveau collier "La Tonkinoise à Paris" que j'aime d'amour et que je ne quitte plus...

Chez HABITAT, en passant, une petite composition de fausses fleurs et un vase pour aller avec...

Et enfin, la reine tant convoitée... la magnifique... la sublime...

bouteille d'ABSOLUT !!! Ma précieuse !!!

(photo prise par le Marquis de C.)

La bouteille maso va donc rejoindre sa copine disco...

Et maintenant, si vous êtes jouasses, vous pouvez regarder le clip de notre amie Cascada, qui s'est quand même bien raccrochée aux branches... (WARNING : MUSIQUE POUR BOUGER SON BOOTY BOOTY ONLY)

Eviter l'exposition aux champs électromagnétiques

2009-12-22T06:10:00+01:00

Tout courant qui se déplace produit un champ magnétique, tout conducteur sous tension émet un champ électrique, tout conducteur, sous tension ou non, est susceptible de capter et de transmettre des ondes de haute fréquence (GSM, radar, micro-ondes, TV, radio, etc.). Plus la fréquence est élevée, plus la longueur d'onde est petite, mais plus l'onde est porteuse d'énergie. Le problème est que les hautes fréquences à haute énergie, causent des perturbations dans le fonctionnement des appareils électroniques, mais aussi dans le fonctionnement des cellules vivantes.
De plus, le courant que nous utilisons dans nos habitations est alternatif : il change de sens 50 fois par seconde. Il produit donc des champs électriques et magnétiques alternatifs à une fréquence de 50 Hz. Diverses études scientifiques indépendantes ont montré que les êtres vivants, y compris les végétaux, sont sensibles à ces champs pulsés. Or nous sommes de plus en plus exposés aux champs électromagnétiques : les applications de l'électricité se multiplient, utilisation des GSM, PC, DVD, modems, détecteurs de mouvement.
Les effets des champs sur les systèmes vivants sont d'autant plus importants que la puissance et la fréquence, de manière cumulative, augmentent. Or ces deux valeurs sont en augmentation constante depuis l'invention de l'électricité. Certains appareils mécaniques ou manuels sont remplacés par des versions électriques comme le réveille-matin et tous les appareils ménagers. La baisse constante des prix des composants électroniques (lecteur de CD, radio...) nous incite à les accumuler.

L'usage d'un Biorupteur est conseillé pour limiter l'exposition aux champs électomagnétiques. Le Biorupteur provoque la coupure bipolaire automatique d'un circuit électrique en l'absence de toute consommation, supprimant de ce fait toute forme de pollution électromagnetique. Son installation est surtout recommandée pour les chambres à coucher où l'on passe la plus grande partie du temps d'occupation d'une maison, et ce sans avoir besoin d'électricité. Le Biorupteur déconnecte un circuit électrique quand il n'y a plus de consommation, comme pendant le sommeil. Dès qu'un interrupteur est actionné ou qu'un équipement électrique doit se rallumer, le Biorupteur rétablit automatiquement la tension. Par contre, il ne faut pas utiliser le Biorupteur dans la cuisine ou dans le living car on y retrouve des charges permanentes qui ne peuvent être déconnectées, même temporairement.

Pour en savoir plus, on peut consulter le site maison-ecolo.com

A VANVES COMME AILLEURS, LE LOGEMENT AU CŒUR DES DEBATS

2009-12-15T05:45:00+01:00

Les dernières réunions publiques à Vanves ses derniers mois ont montré que les vanvéens et nos élus ont des avis quelquefois très tranchés, suscitant parfois de violents débats sur des questions d’actualités. C’est le cas avec le logement. Encore hier soir à la réunion publique sur le PLU (sur laquelle nous reviendrons), il était question de densification, de protection des zones pavillonnaires, de constructions, de logements sociaux… Contribution avec les résultats de cette enquête

76% des maires franciliens prêt à construire !

Selon une enquête réalisé auprés des 1271 maires franciliens par l’AMIF, l’AORIF qui rassemblent des Maires pour la première, des bailleurs sociaux pour la seconde et le Secrétaire Général du CIDOL et rendu public à l’occasion des 1ére assises de l’Habitat qui se sont déroulés la semaine dernière, 76% des élus franciliens sont prêt à construire davantage, 96% des maires de petites couronne et 69% des maires de grande couronne.

Leur motivation principale est de « fournir un logement à tous » (68%) suivie de « contribuer au développement de leur commune » (65%). 73% déclarent avoir des projets de logement en cours, à échéance 2010-14 représentant un nombre total de 33045 dont 2980 dans les Hauts de Seine. Ils sont surtout prêt à favoriser à 58% le logement social, à 53% l’accession libre à la propriété, 34% l’accession sociale à la propriété et à 29% la location libre. Ils déclarent s’appuyer à 64% sur les bailleurs sociaux, à 58% sur les promoteurs privés, à 52% sur les services municipaux, à 24% sur la DDE et à 12% sur la Préfecture. Sur la détermination du nombre de logements, et notamment sociaux, 88% des maires considèrent qu’elle ressort de leur compétence et 50% considèrent qu’elle peut résulter d’une concertation avec l’Etat, 32 avec une intercommunalité. Quant aux subventions de l’Etat, 73% pensent qu’elles devraient lieux tenir compte de la spécificité des territoires.

La question à l’égard de la diminution des plafonds de ressources pour l’accès au logement social est plus polémique car les réponses se partagent entre « c’est une bonne chose, à condition que l’on n’oblige pas les locataires à déménager lorsqu’ils ont au-dessus » (51%) et « Ca ne peut marcher que si on développe une offre intermédiaire et libre » (51%). 71% des maires souhaitent être associé aux décisions d’implantations des opérations disposant d’avantages fiscaux destinés à favoriser l’investissement locatif , 58% considérant que ces dispositifs sont plus efficaces pour maintenir l’activité du secteur de la construction que pour construire les logements nécessaires (44%). 30% pensent que le développement de la construction de logements sociaux en PPP (Partenariat Public-Privé) est une solution à développer. Enfin 59% des maires pensent que l’application de la loi DALO serait facilitée s’ils disposaient du contingent préfectoral.

62% des maires répondent traiter les sujets fonciers au cas par cas, sans intervention publique extérieure. 54% déclarent connaître sur leur territoire des terrains publics sur lesquels des logements pourraient être construit. Sur ces terrains, les difficultés sont liées au prix (31%) et aux documents d’urbanisme (23%). Au hit parade des freins au développement de l’offre de logements dans l’ordre : les coûts de constructions, le coût des équipements publics supplémentaires et le prix du foncier, le financement, les normes de constructions, les normes de HQE, les risques de recours contentieux, l’opinion des électeurs, les délais qui empêchent de présenter des résultats au cours d’une même mandature. Ils ont classés dans l’ordre comme propositions d’amélioration : Mise à disposition des fonciers publics, possibilité de densifier en zone urbaine, simplification des procédures d’aménagement public, développement de l’intercommunalité, développement du bail emphytéotique administratif pour construire des logements sociaux sur les terrains de l’Etat.

Habitat

2009-12-14T18:09:00+01:00

A la suite de la note sur la CODERPA Mr Merloz a envoyé un commentaire qui pourra intéresser de nombreuses personnes.

"Bonjour, Sur les questions d'habitat relatives à la Drôme des collines, je vous informe que chaque année la Drôme des Collines organise une demi-journée d'information sur l'habitat. La prochaine se tiendra fin janvier. Toutes les informations se trouveront prochainement sur le site du Syndicat Mixte Drôme des Collines, www.dromedescollines.fr. Cordialement,"

Ce commentaire a été posté par Frédéric MERLOZ.

Ca y est j'ai appris un mot nouveau !

2009-12-08T22:05:00+01:00

Je me suis entrainée à le dire puis le mémoriser: ça y est il m'est familier et comme les enfants je le répète, le répète : coderpa, coderpa, CODERPA, C.O.D.E.R.P.A. Génial...

La semaine dernière, j'ai rencontré Françoise sur le parking de la gare de Romans. Elle revenait d'une réunion sur les personnes âgées et moi je descendais à la médiathèque.

Elle m'a proposé un journal : "Lettre du C.O.D.E.R.P.A. "comité départemental des Retraités et Personnes âgées"

"-Ouh lala, tu sais, je ne suis pas sûre de le lire, ce sont des sujets techniques auxquel je suis un peu ... "allergique" !

-Si, si essaie, lis au moins l'article que j'ai écrit !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!et puis les brèves...

-Bon d'acc "

Et oui Françoise, j'ai lu ton article et tu m'as conquise. J'ai souhaité en savoir plus alors je suis allée sur Internet et j'ai trouvé plein de choses intéressantes.

par exemple : cliquez ICI

Il y a des renseignements et des sujets abordés par département. Il suffit de taper "coderpa" dans la barre de recherche et de sélectoinner le site qui nous intéresse.J'ai trouvé un article de 2008 sur l'habitat en Drôme des collines.

Bernadette

Jouet sonore HABITAT

2009-11-12T12:54:00+01:00

Jouet sonore signé Habitat, neuf avec étiquette.

7 euros + fdp

”Les zones inondables seront des couloirs écologiques”

2009-11-11T09:23:45+01:00

Tirant leçon des inondations du 1er septembre 2009 à Ouagadougou, le gouvernement a trouvé juste de revoir l’urbanisation. Dans l’interview ci-dessous, réalisée le jeudi 5 novembre 2009, le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme évoque les actions prévues à cet effet. "Le nouveau Ouaga 2000", savez-vous ce que c’est ? Lisez plutôt.

"Le Pays" : La démolition des habitats dans les zones inondables a démarré ce jeudi 5 novembre 2009, notamment à Balkuy. Mais, quelles sont exactement les constructions concernées par cette opération ?

Vincent Dabilgou, ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme : Ce matin, nous avons engagé la première phase de l’application du décret portant réglementation des zones de servitudes de canaux primaires d’évacuation des eaux pluviales, des zones inondables, inconstructibles et des zones submersibles de la ville de Ouagadougou. Ce sont des zones de stockage et d’écoulement des eaux lorsqu’il y a pluie. Mais, je voudrais que les gens comprennent que dans l’application du décret, il y a les zones inondables non loties, tout comme des zones inondables aménagées. L’opération de ce matin concerne les constructions qui sont partiellement ou totalement cassées des zones non loties. Par la suite, nous allons revenir pour attaquer les constructions qui ne sont pas tombées à la suite des inondations du 1er septembre, mais qui sont concernées par le décret et dont les propriétaires pourront recevoir des parcelles ailleurs. Là aussi, nous allons leur demander de partir. Nous sommes dans un processus, nous allons donc par étape, en commençant d’abord par les quartiers non lotis. Et l’opération va durer jusqu’en décembre (ndlr, le programme de démolition dans "Le Pays" du mercredi 4 novembre 2009).

Après cette démolition, que deviendront ces lieux, quand on sait que la nature a horreur du vide ? Seront-ils réaménagés pour d’autres fins ? Si oui, lesquelles ?

En matière d’urbanisme, toute portion de terre doit avoir une destination. Le gouvernement en est conscient et il y a un document d’orientation sur la façon dont il se prépare à aménager ces zones. Ce que je peux dire à cette phase, c’est que l’ensemble des bassins versants, c’est-à-dire les zones inondables, seront désormais des couloirs écologiques. Ces zones constitueront les coulées vertes de Ouagadougou. Ce seront des endroits réservés pour l’écologie urbaine : des espaces verts, des vergers... Il y aura aussi des espaces de promenade et de tourisme. Car, ce sont des zones qui sont propices pour donner à la ville son caractère écologique. En ce qui concerne les zones longeant les canaux, qui sont submersibles, elles constitueront les zones de la nouvelle balise urbaine de Ouagadougou. C’est là-bas que nous allons montrer que le gouvernement a pris l’option de densifier la ville, mais en optant pour des fondations en hauteur. On va demander à ceux qui vont construire là-bas de bien monter comme si c’était sur des pilotis et on devrait aussi avoir plusieurs niveaux. C’est dire que le long des canaux va se développer un autre type d’habitats qu’on appellera la nouvelle balise urbaine. Ce sera un peu comme le nouveau Ouaga 2000 au centre-ville. Et cela sera l’objet d’un cahier des charges spécifique. Concernant ces zones, il sera donc donné une nouvelle orientation à la ville parce que nous allons densifier en nous élevant beaucoup plus en hauteur et c’est là-bas qu’on va peut-être développer ce qu’on appelle "les HLM", les quartiers à résidence massive, pour prendre en compte en même temps la question du logement social. Ce sont là deux orientations. Il y a déjà une documentation là-dessus, et nous sommes toujours en train d’y réfléchir.

Justement, en ce qui concerne les zones qui longent les canaux, il y a par exemple la zone du plateau omnisports René Monory. Là-bas, il y a le siège d’une grande société de distribution de motos, en l’occurrence Kaizer. Pour des cas du genre, qu’en sera-t-il, dans le cadre des nouvelles orientations dont vous parlez ?

Il ne faut pas regarder les sièges. Quand le gouvernement parle, on ne regarde pas quelqu’un, on ne regarde pas une institution. Dans certains endroits, même certains bâtiments du gouvernement sont aussi concernés. Quand vous prenez par exemple l’hôtel des finances du quartier Ouidi, ce bâtiment se trouve justement dans une zone submersible. Et c’est clair, cette zone va partir. Si le gouvernement lui-même fait l’effort de faire partir ses propres administrations, évidemment que nous allons aussi mener la concertation pour faire en sorte que les privés qui sont concernés par ces mesures puissent se conformer au cahier des charges. Si par exemple Kaizer se conforme au nouveau cahier des charges, bien sûr, elle restera et elle fera partie de la nouvelle balise urbaine dont je parle. C’est une nouvelle orientation qui est née de notre vision après le 1er septembre. Nous devons donc comprendre que nous devons désormais réaménager, apprendre à reconstruire, parce que la ville ne se construit jamais définitivement. Elle se remodèle en fonction des situations vécues. Là, il doit prévaloir la gouvernance urbaine, notre capacité à dire : "Nous avons vécu ceci, voici comment nous nous préparons pour demain". Et c’est ce que nous sommes en train de faire. La mise en oeuvre du décret portant définition des zones inondables, des zones submersibles et des zones de servitude est un décret qui nous amène à repenser notre ville, la ville de Ouagadougou ; qui nous amène à comprendre également que la ville n’est jamais aménagée une bonne fois pour toutes. Notre génération doit faire un travail. C’est un travail qui va demander la compréhension et la contribution de l’ensemble des acteurs. Mais sachons bien que nous le faisons pour nous-mêmes, mais aussi pour les générations futures. Que l’on sache que nous avons fait de la gouvernance urbaine, s’il arrivait encore des phénomènes semblables à celui du 1er septembre 2009 et que nous avons été à la hauteur de l’expérience passée. Cela, tous les Burkinabè doivent le comprendre pour nous permettre d’engager des actions durables, pour le développement durable de notre pays.

D’aucuns estiment que l’aide proposée par le gouvernement, notamment en ce qui concerne les matériaux de construction à hauteur de 280 000 F CFA pour les propriétaires de parcelles, est insuffisante. Qu’en dites-vous ?

C’est une aide et ce qui est important, c’est la solidarité nationale qui s’exprime. Depuis que le président du Faso a donné le top départ de l’action de solidarité envers les sinistrés, on a compris que chacun de nous a essayé, en fonction de ce qu’il a et en fonction de sa possibilité, de faire parler son coeur. Nous sommes dans un élan de solidarité et le gouvernement a exprimé cette solidarité en fonction du budget et en fonction de ce qu’il y a sur le terrain. Imaginez-vous qu’on se retrouve avec une situation de 24 000 habitations concernées par l’aide. On se retrouve avec une situation globale de plus de 6 milliards de F CFA. En y ajoutant les ménages qui étaient en location et qui doivent bénéficier chacun de la somme de 50 000 F CFA, cela tournera autour de 7 milliards. C’est une aide et l’essentiel est que le gouvernement puisse engager le processus, pour que ceux qui attendent cette aide puissent l’obtenir à temps. Il est aussi évident que l’aide va se poursuivre. Si vous obtenez une aide de la part du gouvernement, il est sûr également que vous en recevrez de la part de certains de vos parents. Le Burkina Faso est un grenier de solidarité et je pense que notre solidarité n’a pas encore dit son dernier mot. Chacun de nous va, à sa façon, continuer encore cette solidarité que le gouvernement a demandée. C’est cela qui est fondamental, à mon avis.

Y a-t-il déjà un calendrier concernant le payement de l’aide et la distribution des matériaux de construction, de même que pour le relogement des sinistrés ?

Dès la semaine prochaine, nous allons offrir aux sinistrés qui étaient en location et qui sont présentement sous les tentes sur les sites d’accueil leur aide pour qu’ils puissent rapidement trouver des maisons en location. Ensuite, nous allons attribuer des parcelles à ceux qui avaient leurs maisons propres à eux. Ils recevront tous également leurs aides en matériaux de construction. Je rappelle qu’il s’agit, par chef de ménage, d’une tonne et demie de ciment, 20 tôles et la somme de 50 000 F CFA pour pouvoir soutenir la main-d’oeuvre nécessaire pour la construction. Il faut aussi noter que nous travaillons à amener sur le site des matériaux, notamment la terre argileuse appropriée, avec aussi des matériaux adjuvants comme la paille, la bouse de vache. Il s’agit de faire en sorte que les gens aient cette terre sur place, les techniciens du ministère de l’Habitat seront également sur place pour les conseiller pendant les travaux de construction. Ils leur montreront comment faire pour que ce que nous allons construire puisse être plus durable que ce qui a été détruit par la pluie. Nous aurions voulu que ce soit des constructions avec des matériaux définitifs comme le ciment, mais c’est ce que nous pouvons faire pour l’instant. Améliorer les matériaux que la nature nous a donnés. C’est aussi une nouvelle façon de progresser vers le développement.

Monsieur le ministre, Ouagadougou n’est pas la seule ville concernée par les inondations. Il y a par exemple les habitants de la Gnagna qui se plaignent d’avoir été oubliés. Quel genre d’appui est prévu pour les autres localités ?

Le gouvernement ne s’est pas attaqué seulement à la ville de Ouagadougou. Mais c’est quand même la capitale et nous avons un devoir d’aménager notre capitale parce que c’est la vitrine d’entrée dans notre pays. Mais c’est aussi parce que les problèmes ici sont plus évidents. Dans les autres provinces, le gouvernement a déjà fait le nécessaire, pour l’aide alimentaire par exemple. Nous avons aussi la situation de l’ensemble des données en matière d’habitat et en termes de personnes sinistrées. Donc, après Ouagadougou, on va engager un autre processus pour voir comment le gouvernement va aider ces personnes-là à retrouver leurs habitats. Du reste, on a déjà travaillé au niveau de Kaya pour voir comment on peut progressivement donner une orientation en matière d’aménagement. Dans la zone de la Gnagna dont vous parlez, ce sont des habitats dans les zones semi-rurales. C’est un peu comme un tissu d’habitats, mais rural, dont nous devons aussi tenir compte, d’abord en termes d’aide. Et je pense que le gouvernement ne les oubliera pas.

Propos recueillis par Lassina Fabrice SANOU

lepays.bf

Inauguration du salon Mieux Vivre Expo à LA ROCHE-SUR-FORON

2009-10-30T13:21:00+01:00

420 exposants sont réunis cette année à Mieux Vivre Expo pour vous proposer mille produits et nouveautés pour le confort de votre maison, vos loisirs et votre bien être.

Traditionnel pilier de ce salon, le secteur de l’habitat vous fait découvrir tout son savoir faire : du chauffagiste au spécialiste de la sécurité en passant par le constructeur de maisons individuelles ou encore le professionnel des aménagements extérieurs, l’ensemble des acteurs de l’habitat est présent afin d’apporter réponses et conseils en matière de construction et de rénovation.

L’événement phare de cette édition est la présentation du Label «Eco artisan» initié par la Capeb, afin de renforcer le professionnalisme de l’Entreprise Artisanale. Ce label, répondant aux objectifs fixés par le Grenelle de l’Environnement, repose sur 3 engagements pour les artisans : l’évaluation thermique du logement, l’apport d’un conseil global en terme de rénovation thermique, la réalisation des travaux avec contrôle de qualité.

Enfin, l’invité d’honneur du salon est cette année … le hameau du Père Noël, situé à Andilly.

Alors rendez-vous sur place, le salon est ouvert jusqu’au 2 novembre.

Conseil vs Autonomie?

2009-10-17T22:14:08+02:00

Je réagis ici sur un article rédigé par Annable sur son Blog "Journal d'une aspirante à l'Habitat groupé" et je vous invite à le découvrir avant de lire ma note. J'ai essayé de déposer ma réaction comme commentaire sur sa page, mais le nombre de signes semble excéder la capacité d'écoute du serveur de son blog. Et comme j'ai le mien...

le blog "Journal d'une aspirante..."

Pour ceux qui sont pressés, elle pose dans son article la question de l'accompagnement professionnel pour collectifs d'Habitat groupé. Pour ma part, je préfère le terme de "conseil", "l'accompagnement" me semble trop proche des métiers médicaux et de la notion d'assistance pour personnes en difficulté. Il ne s'agit pas de palier à un handicap ou un manque qui caractériserait ces projets par rapport à une situation normale. Il s'agit plutôt d'un apport externe qui facilite le déroulement du projet. Ce métier peut être identifié comme émergeant en France. Cependant il est considéré comme facteur majeur de réussite pour les projets dans les pays où l'Habitat groupé en Autopromotion est aujourd'hui une pratique courante.

Voilà pour l'introduction.

Je suis l'un de ces nouveaux experts dont parle Annabel, que je salue par ailleurs chaleureusement. Je prétends apporter des solutions pour des personnes dans son cas, ceux qui cherchent à habiter autrement, de donner un nouveau sens au lieu de leur logement. Et enfin je suis doublement prétentieux, car aucune légitimité me conforte dans ma proposition, ni réalisations, ni nominations, ni même une reconnaissance pour l'initiative de vouloir conseiller (voir l'article) a part de quelques résultats concrets dans notre région et une pratique courante à l’étranger. Alors je patauge comme tout le monde et je prend mon clavier pour réfléchir à voix haute.

Annabel pose donc la question de l'autonomie. Je pense comme elle, qu’il est temps de récupérer un petit coin de la boîte noire qui nous entoure et qui nous fournit services et biens en échange de paiement plus ou moins comptant. Elle produit parmi d’autres des logements qui offre un abri contre la pluie mais pas contre la misère humaine, la solitude ou la violence entre voisins. Ces logements coûtent une fortune, sont souvent de mauvaise qualité et nous obligent à trimmer comme des malades pendant 20 ou 30 ans (les actionnaires des banques s'en réjouissent, nous travaillons à leur place). Donc reprenons en main nos besoins en matière de logement et saisissons l'opportunité pour en faire un habitat rempli avec de la vie et du sens.

Jusqu'à là je suis "autonomiste" 100% radical. Maintenant, comment faire. L'intention seule ne suffit pas et l'autonomie ne s'achète pas, elle s'acquiert. Donc au boulot, les réunions, les débats, les échanges, et petit à petit nous gagnons du terrain. Un sentiment collectif naît, une organisation émerge, nous écrivons une nouvelle histoire.

À partir de ce moment-là, je vois deux alternatives.

L’une cherche à renouveler sans cesse l’ivresse de la découverte, de l’écriture et la profondeur des sentiments individuels et collectifs. Ce mouvement sera forcément méfiant voire hostile à toute influence qui pourrait mettre un terme à cette dynamique. Mais où est la limite de la démarche, de la recherche de l’autonomie ? Par malheur, je n’en vois pas. Une fois une étape franchie, des nouvelles questions se posent. Des réponses suscitent de nouvelles interrogations. L’autonomie totale n’existe que dans la mort, la vie n’est que interdépendances. Voilà le grand danger qui guettes les aventuriers qui se lancent dans cette direction. Le risque de se perdre, est omniprésent, le risque de perdre ses compagnons de route l’est encore d’avantage.

L’autre voie consiste à interroger la démarche sur sa capacité d’aboutir à une concrétisation, à devenir réalité matérielle. Et nous allons découvrir les milles et unes contraintes de l’acte de construire dans notre Pays. Droit urbanistique, économie du bâtiment, obligations légales et, dans notre région marquée par la densité et la pression démographique, la politique. Cette montagne se dresse devant nous avec toute sa noirceur et hostilité pour l’aventurier solitaire. Se pose donc la question de faire appel à un guide, l’expert de chemins tortueux qui permettent de franchir l’obstacle.

Voilà l’idée que je me fais de ma proposition. Je crois connaître quelques pistes pour aider le groupe d’aller jusqu’au bout de son projet. Je précise que ce n’est pas moi qui définis le projet, je n’en assumerai pas les conséquences, ce n’est pas mon projet. C’est bien au collectif qu’il appartient de décider de la direction à prendre.

Quand vous montez dans un taxi, c’est vous qui annoncez la destination. Et vous pouvez même demander au chauffeur de passer par ici ou par là. Mais la destination reste la vôtre, et pas celle du chauffeur. En revanche, il vous aide à y arriver plus vite. Bien entendu, vous pouvez prendre le vélo, mais attention aux orages et aux portes des conducteurs peu prudents qui s’ouvrent. Sans parler des erreurs de direction, puisque vous ne connaissez pas le chemin, ou des clous versés sur la route par des gosses malveillants.

J’arrête la littérature, ça n’a jamais été mon fort. Mais j’espère que mon point de vue a été lisible. La démarche de l’Habitat Groupé consiste d’abord de récupérer la maîtrise de son besoin de logement afin de réaliser un habitat selon ses idées, être acteur au lieu de consommateur. Plus tôt ou plus tard, il devient incontournable de faire appel à des experts. Notaires, architectes, entreprises de construction… ces experts qui interviendront dans la phase de la réalisation, tout le monde les accepte. Les rapports entre eux et la Maîtrise d’Ouvrage sont clairs.

Voilà un modèle à appliquer aux relations entre un collectif d’habitat groupé et son conseil, accompagnateur, guide, appelez-le comme vous le voulez. Il est au service du projet défini par le groupe et sa sincérité ou son intégrité morale n’ont effectivement aucune importance. Seules ses compétences professionnelles spécifiques comptent ainsi que sa capacité à résoudre les problèmes qui se présentent. Sa mission consiste à faciliter la réalisation du projet du Maître d’Ouvrage. Ses conseils peuvent aider à optimiser les moyens et orientations, mais jamais il ne se substitue à celui qui a la maîtrise et la responsabilité finale du projet, c’est à dire, le groupe. C’est au conseiller de s’adapter à celui qui demande conseil, et c’est au conseillé de prendre la mesure de ses responsabilités ainsi que les décisions qui le rapprochent à son objectif.

Ceci étant dit, le risque de manipulation par l’accompagnateur subsiste, comme il existe dans les rapports avec architectes, entreprises, collectivités et autres intervenants extérieurs. Même certains membres des groupes ne résistent pas à la tentation et cherchent à manipuler d’autres membres. Ma fois, c’est comme ça. Il faut rester vigilant.

Cependant le refus du conseil adapté à ce type d’opération par principe d’autonomisation ou par volonté de se réapproprier la question du logement est un facteur de risque énorme (Annabel le confirme dans son texte) et n’a pas de sens. La question est celle de la Maîtrise et ses objectifs. En fonction des réponses, chacun adapte les procédures ou méthodes. Et le conseil professionnel peut faire parti de ces méthodes, ça ne fait aucun doute pour moi.

J’ai ajouté une brique à ma légitimité ? Peut-être, peut-être pas. On verra ensemble ce que ça va donner, nous sommes tous en train d’inventer.

Bien à vous
Stefan Singer

Habitats princiers et seigneuriaux en Lorraine médiévale

2009-10-16T00:00:00+02:00

Durant le Moyen Âge, l'espace lorrain, à l'image du reste de l'Europe, connut une profonde mutation politique qui se caractérisa par le triomphe des seigneuries et des principautés. Les nouveaux détenteurs du pouvoir se préoccupèrent avant tout de protéger et d'accroître leurs possessions. Cette politique se traduisit par la construction d'édifices originaux destinés à assurer trois fonctions : la résidence, la défense et l'expression du pouvoir public. En six siècles, l'aristocratie lorraine en édifia près de trois cents. Leur étude permet aujourd'hui de comprendre la variété des types d'édifices (le château, la maison forte), l'évolution des styles architecturaux et décoratifs mais aussi le rôle des mutations techniques.

L'ouvrage rassemble une série d'études publiées par le professeur Gérard Giuliato au cours des vingt-cinq dernières années et aujourd'hui épuisées. Cette documentation permet de mettre à la portée de tous les caractéristiques de ce patrimoine à travers les monographies de sites caractéristiques (Châtenois, Blâmont, Blénod-les-Toul, Niederstinzel) et à travers des enquêtes thématiques plus générales (les châteaux du Xe-XIIe siècles et ceux du XIIIe-XVIe siècles, les maisons fortes).

Une invitation à découvrir un patrimoine lorrain trop souvent méconnu.

>> Habitats princiers et seigneuriaux en Lorraine médiévale, Gérard Giulato, PUN, 2009, 288 p., ill. et cartes (25 €).

Eco-construction : La Maison pour la Planète

2009-09-23T08:54:59+02:00

L'association Prioriterre va inaugurer son nouveau siège social, la Maison pour la planète. Le premier bâtiment public passif à énergie positive est la démonstration grandeur nature de l'éco-construction, autant pour le tertiaire que pour l'habitat particulier. Fruit d'une collaboration franco-suisse d'un rare partenariat public-privé, il se veut reproductible.

L'association savoyarde Prioriterre exerce depuis 25 ans l'accompagnement et le conseil en rénovation et en construction. Il y a cinq ans, elle a eu l'occasion de s'inscrire au programme européen INTERREG IIIA franco-suisse. Ont ainsi participé au projet, l'école d'ingénieurs de Genève mais également le cabinet Lutz architectes, spécialisé dans les bâtiments très basse consommation, réunis autour du projet de réaliser une construction réunissant les savoirs faire reconnus en matière d'éco-construction. Aidée donc de l'Europe, des collectivités françaises, de l'Ademe, l'association a su conquérir un partenariat avec les grandes entreprises privées du bâtiment qui ont contribué à 40% au projet. Inaugurée le 2 octobre à Méthet (74), La Maison pour la planète rassemble de nombreux intérêts.

Une conception simple et durable

La Maison pour la Planète n'est pas l'expression d'une invention, elle applique simplement ce qui se fait déjà. Fondation béton, ossature bois, isolation renforcée (36 à 56 cm d'épaisseur), étanchéité à l'air, ventilation (VMC) double flux ont été mis en œuvre sur les principes simples de l'éco-construction. De sa conception, du choix de son orientation, de l'impact environnemental et de la performance énergétique de ses matériaux est né un bâtiment de 700m2 sur deux niveaux dont la consommation est estimée à moins de 30 kWh/m2/an (huit fois moins qu'un bâtiment standard). L'écobilan affiche le cycle de vie de la construction et permet d'appréhender une démarche durable. La construction, qui peut se concevoir autant en tertiaire qu'en habitation, revient à 2 000€/m2 (pour un prix du m2 tertiaire en Haute-Savoie variant entre 1 300 et 3 500€ /m2). Les conseillers de la Maison pour la planète, labellisée Minergie®, se sont donné pour mission d'informer et d'aider le public à accéder aux performances du label suisse.

(Source : Le Journal du Développement Durable)

Dauphine Libéré du 19 septembre 2009

2009-09-19T12:57:00+02:00

Inauguration d'une maison à énergie positive à LA BALME-DE-SILLINGY

2009-09-17T13:43:00+02:00

Beaucoup de monde pour cette inauguration menée tambour battant par Didier Demercastel (président de chamois constructions, maisons Giraud), en présence du président du Conseil général.

La maison à énergie positive est un espace à température constante, été comme hiver : c'est un retour au château fort en raison de la forte épaisseur des murs (50 cms), mais avec de larges ouvertures :

pas de chocs thermiques
une hygrométrie constante
une consommation minimum d'énergie l'hiver
l'été, la maison est rafraîchie sans consommation, grâce à sa très forte inertie et à un apport de frigories naturelles, extérieures à la maison ...

La maison à énergie positive produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme :

capteurs photovoltaïques
capteurs thermiques
dalle rafraîchie par un puit canadien
VMC double flux ...
l'énergie excédentaire est généralement injectée sur des réseaux électriques ou de chaleur, privés ou publics

Le bâtiment est dans l'Union européenne un goufre d'énergie primaire (40% de l'énergie consommées), devant les transports (30%) et l'industrie (30%). Il est responsable de plus de 40% des émissions totales de CO2.

Les économies d'énergie sont donc un enjeu économique et écologique majeur pour le secteur du bâtiment.

Des maisons passives (et plus rarement à énergie positive) existent par milliers en Allemagne et en Suisse. Reste à les généraliser pour tenir l'objectif du facteur 4, ou du facteur 9 (diviser par 9 les consommations pour un service équivalent), alors que les prix du pétrole et de l'énergie vont inéluctablement augmenter.

Une directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments vise à réduire leur consommation énergétique de 22%. Les gisements d'économie dans le bâtiment ancien sont importants, mais plus difficiles, par contre, un bâtiment à énergie positive peut compenser les pertes de plusieurs bâtiments anciens périphériques, moins bien isolés et moins performants.

Ce concept devrait servir de base dans la réglementation thermique française de 2002 (RT 2020).

une vraie maison écolo

2009-09-13T21:33:00+02:00

une maison ronde, une forme sphérique qui permet une luminosité exceptionnelle, plantée au coeur d'une forêt, étang à ses pieds, feuillis bien garnis en été, posée sur une roue qui lui permet de tourner, une toiture de bois d'oregon, une isolation en laine de bois, des pièces spacieuses, voilà de vraies maisons écologiques que j'ai découvertes en Bretagne, imaginées par Domespace (inventeur Patrick Marsilly). A suivre...

Environnement - Une maison à énergie positive dans le Sud-Mayenne

2009-09-09T15:45:00+02:00

La commission Cap'Energie Jeune Chambre Economique de Château-Gontier Sud-Mayenne a décidé de construire une maison éco-pédagogique véritable vitrine des énergies renouvelables. Elle a cherché un partenaire pour la construction, en l'occurrence le Groupe CIL, soucieux de généraliser les habitats économes en énergie et respectueux de l'environnement.

La maison à énergie positive est située à Château-Gontier dans le Sud-Mayenne. Sa construction a débuté fin 2008 pour un achèvement prévu fin juin 2009. Son inauguration aura lieu le 18 septembre 2009. Cette maison à énergie positive constitue un outil pédagogique destiné à tout un chacun : particulier, scolaires, collectivités, entreprises...

Cette maison à énergie positive correspond aux souhaits type d'une famille avec 2 enfants (116 m² - 3 chambres). Pour cette maison à énergie positive les constructeurs sont partis du principe que l'énergie la moins chère est celle qu'on ne consomme pas, un travail en profondeur a été effectué sur la conception.

L'architecte s'est particulièrement préoccupé de la conception bioclimatique de la maison :

Une façade exposée plein sud largement vitrée pour profiter au maximum des apports solaires gratuits ;

Un minimum d'ouvertures sur la façade nord avec des pièces techniques (salle de bains, lingerie, WC, garage...) constituant un espace tampon et minimisant les déperditions thermiques ;

Le confort d'été est assuré par l'inertie des murs en béton cellulaire et par des protections solaires sur les baies en façade sud ;

Un éclairage par lumière naturelle de toutes les pièces limite le recours à la lumière artificielle (ampoules basse consommation) ;

Le chauffage de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau qui récupère l'énergie gratuite contenue dans l'air pour chauffer l'eau circulant dans le plancher chauffant basse température ;

La production d'eau chaude sanitaire est assurée par des capteurs solaires thermiques ;

Des panneaux photovoltaïques transforment la lumière en électricité. La surface des capteurs est dimensionnée pour que la production annuelle d'électricité verte dépasse l'ensemble des consommations électriques du logement ;

Les eaux de pluie sont récupérées dans une cuve enterrée. Un circuit indépendant du circuit d'eau potable permet une réutilisation de cette eau pour l'arrosage du jardin, les toilettes et le lave-linge.

La maison Cap'Energie bénéficie du label Label Effinergie BBC Effinergie : la consommation en énergie primaire (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et ventilation) est inférieure à 50 kWh/m².an. Ce qui représente une consommation annuelle estimée de l'ordre de 230 euros pour 116 m² habitables (auxquels il faut retirer les revenus issus de la production d'électricité par les panneaux photovoltaïques).

Le choix de l'énergie, les solutions de chauffage et de production d'eau chaude, l'utilisation d'énergies renouvelables ont été retenues en fonction de leur moindre impact sur l'environnement et leur pertinence économique.

(Source : actualites-news-environnement.com)